№ г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ

Малгобекский городской суд РИ в составе: председательствующего судьи ФИО9, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и администрации городского округа <адрес> РИ о признании права собственности вследствие приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что в 1995 г. он по устному договору купли-продажи приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: РИ, <адрес>. Нотариально сделка заключена не была. С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, проводит текущие ремонты, уплачивает коммунальные платежи. Установить с целью надлежащего оформления место нахождения ФИО1 не представляется возможным. Изложенное им подтверждается документами и свидетелями.

Установление данного факта ему необходимо для оформления домовладения на свое имя.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования по мотивам, изложенным в иске.

Представитель администрации городского круга <адрес> – ФИО4, действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что истец со своей семьей действительно проживает по вышеуказанному адресу, и в администрации <адрес> нет данных о том, что кто-либо претендует на данное домовладение.

Надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела представитель заинтересованного лица – Малгобекского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ - в судебное заседание не явился и не просил отложить судебное разбирательство, в связи с чем, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя администрации городского круга <адрес>, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Опрошенный истец пояснил суду, что в начале 1995 г. он по устному договору купли-продажи приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: РИ, <адрес>. Нотариально сделка заключена не была. С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, проводит текущие ремонты, уплачивает коммунальные платежи. Установить с целью надлежащего оформления место нахождения ФИО1 не представляется возможным.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 показали суду, что они проживают по данному месту жительства много лет. С ними по соседству с 1995 года проживает семья ФИО2 Дом он купил у ФИО1 Руслана. После продажи дома последний выехал за пределы РИ. За все это время к истцу никто не предъявлял никаких претензий по поводу данного дома. В силу сложившихся обстоятельств не оформил дом надлежащим образом.

Согласно квитанциям истец оплачивает коммунальные услуги по адресу: РИ, <адрес>.

Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купил домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, Островского, 31.

Согласно сообщению начальника БТИ <адрес> по данным архива домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, Островского, 31, значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса Малгобекского нотариального округа РИ усматривается, что с заявлением на принятие наследственного имущества гр.Тамбиева Руслана Салмановича никто не обращался.

Согласно сообщению ЗАГСа <адрес> явствует, что актовая запись о смерти ФИО1 не обнаружена.

Из адресной справки МВД РИ следует, что ФИО1 значится прописанным в <адрес>.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 и администрации городского округа <адрес> РИ о признании права собственности вследствие приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, вследствие приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации Малгобекским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ права собственности ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО7 в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Малгобекского городского суда

Республики ФИО7 ФИО10.