РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Макушино ДД.ММ.ГГГГ Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего: судьи Новоселова И.А., при секретаре: Карповой Н.В., с участием представителя истца: ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г. Макушино о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, установил: ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации города макушино о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес> по следующим основаниям: дом в котором расположена ее квартира, состоит из 2-х квартир, постоен на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Договор застройки заключен с ее муджем ФИО6 ФИО8 (строительство <адрес>) и ФИО9 (строительство <адрес>). Квартира построена за счет их с мужем собственных средств и являлась их совместной собственностью. <данные изъяты>. Квартира прошла государственный кадастровый учет объектов недвижимости, кадастровый номер №. Согласно сведениям ГП Курганской области «Кургантехинвентаризация» в материалах дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> имеется ссылка на договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3 и ФИО7 Сам договор в архиве отсутствует. По данным ГУ «Государственный архив Курганской области» и отдел архитектуры и строительства Администрации Макушинского района, указанного договора застройки и сведений о выделении земельного участка под строительство дома в архиве не имеется. Таким образом, квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. пионерская, <адрес> построена в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, однако сам документ не сохранен. В связи с отсутствием в архиве договора застройки и сведений о выделении земельного участка под строительство дома она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. Истец ФИО6 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена. В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО1 поддержал в полном объеме и показал, что дом был построен на основании договора застройки заключенным между его отцом ФИО6 ФИО10 и его дядей ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира в которой проживали его родители была построена за счет их собственных средств. <данные изъяты>. Квартира прошла государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Договор застройки и сведения о выделении земельного участка под строительство дома не сохранились. Просит признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Представитель Администрации г. Макушино Хухровская И.В., на судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Поступило ходатайство о том, что она не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Суд выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые ФИО1 ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из справки выданной ГП»Кургантехинвентаризация»(л.д.8) следует, что трехкомнатная квартира находящаяся по адресу <адрес> учтен в материалах Макушинского филиала государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» и присвоен кадастровый номер №. Основанием для учета строения послужил договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ заключенным ФИО12 Указанное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу <адрес>(л.д.6-7). Из представленной справки Государственного архива Курганской области следует в документах архивных фондов Курганского облисполкома, Макушинского райисполкома, Макушинского горисполкома за ДД.ММ.ГГГГ сведений об отводе земельного участка под строительство дома по адресу: <адрес>, не обнаружено (л.д.9). Из справки Администрации города Макушино следует, что данных об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, № <адрес> отсутствуют. Из представленной справки Макушинского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» следует, что по данным архива Макушинского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» жилой дом находящийся по адресу: <адрес> <адрес> учтен в материалах Макушинского филиала ДД.ММ.ГГГГ на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ Копия договора отсутствует. В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Следовательно земельный участок под строительство был предоставлен ФИО13 и ФИО14 в бессрочное пользование. Как следует из показаний представителя истца строительство квартиры они вели совместно с супругом за счет собственных средств. Свидетели ФИО15 в суде пояснила, что сведениями о правопритязаниях кого бы то ни было на данную квартиру не располагают, жалоб от соседей на построенную квартиру не было. В ходе судебного разбирательства стороной ответчика Администрации г. Макушино не оспаривались права владения, пользования ФИО3 и истцом ФИО6 земельным участком, на котором расположено спорное жилое помещение по адресу: <адрес>. В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти (л.д.13). Кроме того, представлено свидетельство о заключении брака, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО17 заключили брак (л.д.12). ФИО20 осталось наследство - самовольно возведенный жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Истица является наследницей в соответствии со ст. 1143 ГК РФ первой очереди по закону после смерти ФИО3 В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного жилья никто не учтен, оно нигде не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемый объект недвижимости истец не может. Аналогично суд расценивает указанное обстоятельство и как не препятствующие истцу для обращения в суд о защите его прав, в силу ст. 46 Конституции РФ. Поскольку иное нарушало бы законные права ФИО6 на получение и реализацию всех прав, предоставляемых ей по закону. Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорный жилое помещение по адресу: <адрес> был возведен ФИО3, не нарушающее права и законные интересы третьих лиц, не представляет угрозы для окружающих, в связи с чем право собственности на него могло быть признано за наследодателем ФИО3 с учетом мнения представителя ответчика, суд исходя из документов в материалах дела, отсутствием правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, общей площадью 69 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, за ФИО21 Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Макушинский районный суд в десятидневный срок. Судья Новоселов И.А.