РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Макушино 28 сентября 2010 года Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего: судьи Жакипбаевой Ж.А., при секретаре: Кривошеевой Е.А., с участием истца: Лихомановой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихомановой Галины Андреевны к МО Администрации г. Макушино о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...,, ..., в переустроенном виде и признании на него права собственности, установил: Лихоманова ГА. обратилась в суд с иском к МУ Администрации г. Макушино Курганской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: ... ... ..., и сохранении его в переустроенном виде. В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличена года по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом ее мать - ФИО3, приобрела в собственность жилой дом в ..., ..., ..., полезной площадью 21,7 кв.м, Право собственности было зарегистрировано в БТИ ... Дата обезличена года, Номер обезличен. Для улучшения жилищных условий, на основании решения Исполнительного комитета Макушинского городского Совета народных депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО3 было разрешено сделать теплый пристрой к жилому дому по ..., ... из бревен, размером 4,20*6 метров, однако ею не было зарегистрировано право собственности на дом и изменения площади жилого дома. Дата обезличена года ФИО8 (ФИО3) умерла. Лихоманова ГА. является наследницей умершей, в связи с чем просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., в переустроенном. виде, признать право собственности на данный жилой дом по праву наследования по закону. Истец Лихоманова ГА. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что данный жилой дом, вместе с теплым пристроем существует уже с 1989 года, за это время не выявлены какие-либо нарушения, создающие угрозу жизни или здоровью людей, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика МУ Администрации г. Макушино на судебное заседание не явился, о времени рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не представил. С учетом мнения сторон дело рассмотрено в его отсутствии. Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к Ст. 8 ч 1 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают на основании судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. . Лихоманова Г.А. зарегистрирована в д. ... ... л.д.5), состоит в браке с Дата обезличена года с ФИО5, (добрачная фамилия истца ФИО4) л.д. 15). Согласно свидетельства о рождении матерью Лихомановой Г.А: (ФИО4) является ФИО3л.д.14). ФИО3 состояла в браке с Дата обезличена года с ФИО6, после заключения брака ФИО3, присвоена фамилия ФИО8 л.д.16). Согласно свидетельства о смерти от Дата обезличена года ФИО8 умерла Дата обезличена года л.д.17). По договору купли-продажи от Дата обезличена года, ФИО3 купила жилой дом по адресу ..., ..., ..., полезной площадью 21,7 кв.м., два сарая и сооружения,, на земельном участке 1200 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО3 Макушинским БТИ Дата обезличенаг., реестровая запись Номер обезличен л.д.6). Согласно кадастровой выписке от Дата обезличенаг. земельный участок, расположенный в ... ..., является частной индивидуальной собственностью, правообладателем его зарегистрирована ФИО3, (л. д:12). Из справки с Администрации ... от Дата обезличена года следует, что жилому дому на земельном участке, ранее расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., при переадресации в 1993 году был присвоен номер ..., ..., в настоящее время жилой дом и земельный участок значатся по адресу: ..., ..., ... л.д.23,13). Решением Макушинского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от Дата обезличена года Номер обезличен «О строительстве теплого пристроя в ... по ..., ...» разрешено ФИО3 сделать теплый пристрой к жилому дому по ... ..., пристрой из бревен, размером 4,20*6 метров л.д.7)! ГУП «Кургантехинвентаризация» Дата обезличена года зафиксирован факт самовольного возведения теплого пристроя общей площадью 21,7 кв. м, жилой площадью 11,9 кв.м. л.д.13). В данном случае имело место возведение теплого пристроя к жилому дому, изменение конфигурации жилого дома в целом. Данные изменения требуют внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО3 произведено переустройство жилого помещения, в результате которого изменилась общая площадь жилого помещения с 21,7 кв.м. на 43,3 кв.м., л.д.13).. Согласно норме пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью Истцом представлены следующие доказательства, свидетельствующие о том, что переустроенное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в смежных жилых помещениях, и не создает угрозу для их жизни или здоровья. Из справки с отдела Архитектуры и строительства Администрации Макушинского района от Дата обезличена года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., построен с соблюдением градостроительных норм: расположен в жилой зоне, в переделах границ отведенного земельного участка л.д.26). Территориальным отделом Управления Федеральной. службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Курганской области в Петуховском, Частоозерском, Макушинском районах Дата обезличена года был обследован жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., .... При обследовании было установлено, что жилой дом отвечает требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» л.д.27) Согласно справке от Дата обезличена года, выданной Отделением государственного пожарного надзора по Макушинскому району, жилой дом по адресу ..., ... на, ... соответствует требованиям пожарной безопасности л.д.28). Свидетель ФИО7, в суде пояснила, что с семьей проживала по ... в ..... По соседству в доме Номер обезличен по ... проживала ФИО8, Жилой дом по адресу: ... ... в переустроенном виде не нарушает ее права и законные интересы, как соседа, проживающего в соседнем доме и не представляет угрозы для окружающих., Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что жилой дом по адресу: ... ... был переустроен без нарушений пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных правил, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не представляет, угрозы для окружающих, право собственности на него может быть признано за наследодателем Лихомановой Г.А.. В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. После смерти ФИО8 осталось наследство - переустроенный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец Лихоманова Г.А. является наследником первой очереди. В Макушинском нотариальном округе после умершей Дата обезличена года ФИО8 заведено наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год л.д.31). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Лихоманова Г.А. Дата обезличена г.р.является наследником имущества ФИО8, умершей Дата обезличена года л.д.30). По завещанию ФИО8 от Дата обезличена года в случае ее смерти, она завещает дочери Лихомановой Галине Андреевне жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ... л.д.36). Истец в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти матери ФИО8, умершей Дата обезличена года, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., на имущество ФИО8 - вклады с причитающимися процентами и компенсациями, ... л.д. 30). Ввиду того, что после проведенного переустройства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., изменилась его общая площадь, а при жизни ФИО8 проведенное переустройство в установленном порядке зарегистрировано не было, поэтому, иным Путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемый объект недвижимости истец не может. На основании изложенного, суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... за Лихомановой Г.А., Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд Решил: Исковые требования Лихомановой Галины Андреевны удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ул.' Ленина, ..., ... в переустроенном виде. Признать за Лихомановой Галиной Андреевной право собственности на жилой дом, ... расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со Дня провозглашения, путем подачи жалобы в Макушинский районный суд. Судья: Ж.А. Жакипбаева
следующему выводу.