в составе председательствующего Балясниковой В.Б.
с участием истца Дмитриева А.В.
представителя ответчика ФИО9
при секретаре Реснянской Я.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании в пос. Максатиха
дело по иску
Дмитриева А.В. к администрации городского поселения поселок Максатиха Тверской области о признании сделки действительной,
установил:
Дмитриев А.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения поселок Максатиха Тверской области о признании сделки действительной.
В обоснование своих требований указал, что Дата обезличена года между ним и ФИО6, ФИО5, ФИО4 и администрацией Акционерного общества открытого типа «ФИО10» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. По указанному договору администрацией Акционерного общества открытого типа «ФИО11» передана, а им и ФИО6, ФИО5, ФИО4 был принят в долевую собственность жилой дом общей площадью 92,3 кв.м., в том числе жилой 64,6 кв.м, по адресу: пос. ..., ..., ..., в равных долях каждому. Данный договор зарегистрирован Дата обезличена года Максатихинским бюро технической инвентаризации, о чем в договоре передачи квартиры проставлен штамп, и Дата обезличена года Максатихинским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен.
Он и ФИО12, ФИО7, ФИО13 обратились к нотариусу ... нотариального округа Тверской области ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество гр. ФИО14, умершей Дата обезличена года.
На момент смерти ФИО15 проживала по адресу: ....
Наследуемое имущество состоит из 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., ....
В представленном договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан стоят подписи представителя АООТ «ФИО16» и моя, нет подписей ФИО6, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО5, Дата обезличена года рождения, и гр. ФИО4. С учетом указанных обстоятельств нотариус вынесла постановление, об отказе в совершении нотариальных действий мотивируя тем, что правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., не имеется, поскольку в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года отсутствует подпись ФИО6.
Считает, что договор, между ним и ФИО6, ФИО5, ФИО4 и администрацией Акционерного общества открытого типа «ФИО17» заключен и является действительным. То обстоятельство, что в договоре отсутствует подпись ФИО6, не приводит к его аннулированию. К данной сделки должны применяться нормы специального закона, действующего на момент приватизации ими квартиры.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Данное намерение было реализовано путем подачи заявления ими, в том числе и ФИО6 на приватизацию квартиры, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность, который был зарегистрирован в БТИ Максатихинского района Дата обезличена года Номер обезличен.
С момента приобретения указанного имущества они стали владеть и пользоваться им как своим собственным, и в настоящее время он проживает там.
В настоящее время он не может оформить наследство умершей ФИО6 и оформить право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 131, 551 ГК РФ, 3, 24 ГПК РФ, просит признать сделку - договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан о передаче и принятии в долевую собственность жилого дома общей площадью 92,3 кв.м., в том числе жилой 64,6 кв.м, по адресу: пос. ..., ..., ..., в равных долях каждому, заключенную Дата обезличена года между администрацией Акционерного общества открытого типа «ФИО18» и Дмитриевым А.В., ФИО6, ФИО5, ФИО4 - действительной.
В судебном заседании истец Дмитриев А.В. исковые требования поддержал полностью.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третье лицо Арисов К.Е. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, причина неявки не известна.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 34, 39, 165, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дмитриева А.В. к администрации городского поселения поселок Максатиха Тверской области о признании сделки действительной удовлетворить.
Признать сделку - договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан о передаче и принятии в долевую собственность жилого дома общей площадью 92,3 (девяносто две целых три десятых) кв.м., в том числе жилой 64,6 (шестьдесят четыре целых шесть десятых) кв.м, по адресу: ..., ..., ..., ..., в равных долях каждому, заключенную Дата обезличена года между администрацией Акционерного общества открытого типа «ФИО19» и Дмитриевым А.В., ФИО6, ФИО5, ФИО4 - действительной.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение десяти суток со дня провозглашения.
Председательствующий