в составе председательствующего федерального судьи Страусовой Е.М.
с участием представителя заявителя Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области Таировой Е.А.
при секретаре Реснянской Я.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании в пос. Максатиха
дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество
у с т а н о в и л :
Комитет по управлению имуществом Максатихинского района Тверской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.
Свои требования мотивировал следующим образом:
В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок площадью 80000,0 кв.м, кадастровый номер №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского, (фермерского) хозяйства по адресу: <адрес> был поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества управлением ФРС по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. По результатам проверки соблюдения земельного законодательства Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого выяснилось, что земельный участок не используется по целевому назначению более трех лет, земля зарастает кустарником и лесом, ФИО1 выехала на постоянное место жительства за пределы Максатихинского района Тверской области. В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом Максатихинского района и в соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.
Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области, руководствуясь п. 3 ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 22, 167, 262-263, 290-293 ГПК РФ, просит признать за Муниципальным образованием Максатихинский район Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - земельный участок площадью 80000,0 кв.м, кадастровый номер 69:20:00 00 08:0112, расположенный на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области Таирова Е.А. заявленные требования поддержала.
Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, зарегистрирована в поселке <адрес>, проживает в городе <адрес>, от нее поступило телефонное сообщение о рассмотрении дела в отсутствие, того, что с заявлением будет обращаться в администрацию Максатихинского района Тверской области об отказе от данного земельного участка.
Выслушав объяснение представителя заявителя Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области Таировой Е.А., исследовав материалы дела, суд полагает в заявленных требованиях отказать.
В соответствии со ст.262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст. 1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Как следует из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № кадастра объектов недвижимости по Тверской области ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 80000,0 кв.м, кадастровый номер №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского, (фермерского) хозяйства по адресу: <адрес>, установлено, что он по целевому назначению не используется.
Однако, от права собственности на земельный участок, общей площадью 80000,0 кв.м. ФИО1 в установленном законом порядке не отказалась, не имеется ее письменного обращения на имя Главы Максатихинского района Тверской области с отказом от права собственности на земельный участок площадью 80000,0 кв.м., в связи с этим обращение заявителя в суд в настоящий момент преждевременно.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым в заявленных Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области требованиях о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - земельный участок, площадью 80000,0 кв.м., кадастровый номер № за Муниципальным образованием Максатихинский район Тверской области отказать.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В заявленных требованиях Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Максатихинского района Тверской области о признании за Муниципальным образованием Максатихинский район Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - земельный участок площадью 80000,0 кв.м, кадастровый номер №, расположенный на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение десяти суток со дня провозглашения.
Председательствующий