в составе председательствующего Михайловой И.И.
с участием ответчика ФИО2.
при секретаре Реснянской Я.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о принуждении ответчика к снятию с регистрации по месту жительства и возмещении ущерба, вызванного неисполнением обязательства,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о принуждении ответчика к снятию с регистрации по месту жительства и возмещении ущерба, вызванного неисполнением обязательства.
В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора Ответчик брала на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу. В частности в п.3.2 договора купли-продажи недвусмысленно прописано, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО8, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента регистрации настоящего договора. По настоящий момент данное обязательство не выполнено, попытки решить данный вопрос в досудебном порядке результатов не дали.
В связи с невыполнением обязательств Ответчиком ей нанесен материальный ущерб в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек). Ущерб связан с тем, что ей приходится оплачивать квартирную оплату не только за себя, но и за Ответчика, что подтверждается копией лицевого счета на квартиру и копиями квитанций за квартплату. В настоящее время она является пенсионеркой, и такие дополнительные расходы существенно подрывают ее бюджет, кроме того, в связи с тем, что Ответчик не снялся с регистрационного учета, она не может оформить положенную ей субсидию на оплату квартиры и соответственно несет дополнительные потери из итак довольно скудного бюджета.
Проценты за пользование денежными средствами за период с 21 июня 2010 года по 01 февраля 2011 года составили <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек), по ставке рефинансирования Центробанка РФ.
Кроме того, для обращения в суд ей пришлось прибегнуть к помощи юриста. За оказание юридической помощи ею уплачено <данные изъяты> рублей).
Просит обязать ФИО9 исполнить обязательство согласно договору купли-продажи квартиры и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Ответчика материальный ущерб в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек), из них <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек) – сумма основного ущерба, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек) – проценты за пользование денежными средствами за период с 21 июня 2010 года по 1 февраля 2011 года, <данные изъяты> рублей) – оплата юридической помощи. Взыскать с Ответчика сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Истец ФИО11 на судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом. От истца в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО10 иск признает частично. В объяснительном письме указала, что 23.12.2010 года снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. При расчете суммы основного ущерба допущена ошибка, т.к. дата выписки указана 01.02.2011 года, в действительности выписалась 23.12.2010 года, в связи с этим с суммой долга согласна частично. Она не знала, что необходимо вносить квартплату, если не проживаешь в квартире и продала ее, но не снялась с регистрационного учета. Истец уведомила о долге в ДД.ММ.ГГГГ. через третье лицо (ФИО12.), сообщила, что сумма долга составляет <данные изъяты> рублей в месяц и <данные изъяты> за весь период. Документов о задолженности и реквизиты получателя платы за коммунальные услуги не предоставила. Лично ей истец позвонила в ДД.ММ.ГГГГ года с просьбой оплатить долг и предупреждением о намерении обратиться по этому вопросу в суд с заявлением, я ответила, что долг будет оплачен полностью, но нужны доказательства (документы) о сумме долга. Разговор был прерван, и впредь ответчик уже больше не звонила и документов не предоставила.
Ответчик в судебном заседании пояснила, что предлагала ФИО13 возместить все расходы, уплатив ей денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Однако ФИО14 заявила, что ущерб составляет около <данные изъяты> рублей. Данную сумму она оплачивать не согласилась, в связи с чем ФИО15 сказала, что будет обращаться в суд. Исковые требования в части возмещения ущерба, вызванного неисполнением обязательства в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей признает в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает частичное признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска в части разъяснены.
Исследовав необходимые материалы дела, выслушав ответчика, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО16 продает, а ФИО17 покупает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире зарегистрирована ФИО18, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации настоящего договора.
Согласно отметке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, номер регистрационного округа 69, договор купли-продажи квартиры зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с договором на оказание юридической помощи № 11 от 01.02.2011г., ФИО19 обязуется оказать ФИО20 юридическую помощь (дача консультаций, составление искового заявления, подготовка документов в суд). Плата за оказание юридической помощи назначена в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно расписке от 02.02.2011 года, ФИО21 получил за оказание услуг по договору оказания юридических услуг № 11 от 01 февраля 2011 года от доверителя ФИО22 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг, ФИО23 начислено платежей: за июль – декабрь 2010 года по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ежемесячно, за январь 2011г. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Согласно расчету процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21 июня 2010 года по 01 февраля 2011 года, сумма начисленных процентов ставила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
Согласно отметке в паспорте ФИО24, 23.12.2010 ФИО25 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО26 к ФИО27 удовлетворить частично.
В связи с тем, что ФИО28 на момент вынесения судом решения снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в удовлетворении требования истца ФИО29 о возложении на ФИО30 обязанности исполнить обязательство согласно договору купли-продажи квартиры и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, необходимо отказать.
В соответствии со ст.393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Поскольку вследствие ненадлежащего исполнения Самуйловой Т.В. установленной договором обязанности сняться с регистрационного учета истец Прокофьева Т.М. понесла дополнительные расходы (оплата коммунальных услуг), ответчик Самуйлова Т.В. должна в полном объеме возместить Прокофьевой Т.М. затраченные средства, а также уплатить проценты за пользование данными средствами.
В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ФИО31 понесены судебные расходы: оплата государственной пошлины в сумме ФИО32 рублей, оплата услуг представителя в сумме ФИО33 рублей. Стоимость оплаты услуг представителя, заключавшихся в составлении искового заявления, суд считает разумной.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.173, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО34 к ФИО35 о принуждении ответчика к снятию с регистрации по мусту жительства и возмещении ущерба, вызванного неисполнением обязательства, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО36 в пользу ФИО37 в счет возмещения материального ущерба: сумму основного ущерба – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; проценты за пользование денежными средствами за период с 21 июня 2010 года по 01 февраля 2011 года – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; оплату юридической помощи – <данные изъяты> рублей; а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Взыскать с ФИО38 в пользу ФИО39 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий