Дело № 2-157/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Максатихинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Михайловой И.И.
при секретаре Кирилловой С.В.,
с участием истца Павловского Л.З.,
ответчика представителя Администрации городского поселения поселок Максатиха Тверской области Овчинникова В.А.,
ответчика представителя ООО «Максатихинский комбикормовый завод» Шляпкова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Максатиха
«05» мая 2011 года
дело по иску Павловского Л.З. к Администрации городского поселения поселок Максатиха Тверской области и Открытому акционерному обществу «Максатихинский комбикормовый завод» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
установил:
Истец Павловский Л.З. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения поселок Максатиха Тверской области и Открытому акционерному обществу «Максатихинский комбикормовый завод» о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В обоснование своих требований истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником.
Доказательством такого владения являются следующие факты:
Работая в ООО «МКЗ», он получил указанную квартиру взамен квартиры в <адрес>. В строительстве принимал непосредственное участие: строил второй этаж и хозяйственные постройки в выходные дни, свободное время. Строил его для себя за свой счет.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрации поселка Максатиха Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему и его семье был выдан Ордер № на право вселения в квартиру по адресу: <адрес>. На данном основании он с семьей был в ней прописан и проживает по настоящее время. Своевременно осуществлял все платежи за коммунальные услуги и наем жилья, проводил текущий ремонт жилого помещения и содержал его в надлежащем состоянии, использовал земельный участок для ведения подсобного хозяйства.
В ДД.ММ.ГГГГ он обращался к руководству ООО «МКЗ» с просьбой о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации жилого помещения, однако ему было отказано в связи с тем, что он не проработал на заводе 15 лет, и было принято решение об отказе в передаче жилья в собственность. В результате чего им не было реализовано право на приватизацию жилого помещения.
Им был сделан запрос в Максатихинский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области о правах на указанную квартиру, и получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
Согласно справки, выданной Максатихинским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» домовладение <адрес> по данным архива БТИ принадлежит Акционерному обществу открытого типа «Максатихинский комбикормовый завод» по данным на ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о регистрации прав собственности в БТИ нет.
Указанная квартира не подвергалась аресту и запрещениям, не выставлялась на аукцион, не является предметом залога.
Указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.. Составными частями квартиры являются: этаж № 1 (прихожая, кухня, столовая, лестничная клетка, две жилые комнаты, ванная, туалет, коридор) и мансарда (две жилые комнаты, коридор, подсобное помещение). Сведения об объекте внесены в Единый реестр объектов капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен инвентарный номер, кадастровый номер № Находится в многоквартирном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> км., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб..
Так, в соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Просит признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества - на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> в.м., составными частями которой являются: этаж № 1 (прихожая, кухня, столовая, лестничная клетка, две жилые комнаты, ванная, туалет, коридор) и мансарда (две жилые комнаты, коридор, подсобное помещение) кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей) и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Павловский Л.З. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик, представитель Администрации городского поселения поселок Максатиха Тверской области в судебном заседании иск признал.
Ответчик, представитель Открытого акционерного общества «Максатихинский комбикормовый завод» в судебном заседании иск признал.
Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении данного иска.
Ответчиками Администрацией городского поселения поселок Максатиха Тверской области и Открытым акционерным обществом «Максатихинский комбикормовый завод» признан иск Павловского Л.З. о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска Павловского Л.З. к Администрации городского поселения поселок Максатиха Тверской области и Открытому акционерному обществу «Максатихинский комбикормовый завод» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, ответчиками Администрацией городского поселения поселок Максатиха Тверской области и Открытым акционерным обществом «Максатихинский комбикормовый завод» не противоречит вышеуказанным требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому – подлежит принятию судом.
Ответчикам представителю Администрации городского поселения поселок Максатиха Тверской области и представителю Открытого акционерного общества «Максатихинский комбикормовый завод» разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Павловского Л.З. к Администрации городского поселения поселок Максатиха Тверской области и Открытому акционерному обществу «Максатихинский комбикормовый завод» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Павловским Л.З. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - <данные изъяты> кв.м., составными частями которой являются: этаж № 1 (прихожая, кухня, столовая, лестничная клетка, две жилые комнаты, ванная, туалет, коридор) и мансарда (две жилые комнаты, коридор, подсобное помещение), кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей), расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Павловским Л.З. право собственности на 1/2 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., расположенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение десяти суток со дня провозглашения.
Председательствующий