Дело № 2-246/2011

Р Е Ш Е Н И Е

«08» июня 2011 года п. Максатиха

Максатихинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Михайловой И.И.

с участием истца Параска Д.И.,

ответчика Газаевой М.Ю.,

при секретаре Реснянской Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Максатиха

гражданское дело по иску Параска Д.И. к Харчевниковой М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Параска Д.И. обратился в суд с иском к Харчевниковой М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что 1/2 (одна вторая) часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежит ему на основании договора купли-продажи доли в праве на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чём регистратором Максатихинского отдела учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

После покупки жилого помещения он ДД.ММ.ГГГГ в паспортно-визовой службе Максатихинского РОВД Тверской области зарегистрировался по месту жительства - по месту нахождения указанного жилого помещения. В тот же день с его согласия по указанному адресу была зарегистрирована Харчевникова М.Ю., с которой он проживал некоторое время без регистрации брака, после составления договора. Договор с Харчевниковой М.Ю. был составлен в помещении паспортно-визовой службы Максатихинского РОВД Тверской области, и их подписи были удостоверены сотрудником паспортно-визовой службы. По указанному договору он предоставил Харчевниковой М.Ю. принадлежащее ему жилое помещение для проживания на срок три года, и по его требованию Харчевникова М.Ю. должна была освободить жильё и сняться с регистрационного учёта.

В ДД.ММ.ГГГГ он прекратил с ответчицей отношения, и она выехала из указанного жилого помещения вместе со своими вещами.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица не проживает по месту регистрации, а проживает в поселке <адрес> по неизвестному ему адресу. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ не ведёт с ним совместного хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, платежи за содержание и ремонт жилья, и налоги на строения, не участвует в ремонте дома и поддержании его в надлежащем порядке.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ответчица отказывается, на контакты не идёт. На его телефонные звонки с требованием выписаться, ответчица отвечает отказом. Ответчица имеет иное место постоянного проживания, о котором ему отказывается сообщать, работает в <данные изъяты>.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчица не является членом его семьи, с 2004 года они совместно не проживают, детей от совместного проживания не имеют. У ответчицы нет каких-либо прав собственности на указанное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и не влияет на право граждан на жилое помещение.

На основании изложенного считает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчицей, а в связи с тем, что ответчица в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учёта, то она подлежит снятию с регистрационного учёта в судебном порядке.

В соответствии со ст.29, 30 ГПК РФ считает, что гражданское дело должно быть рассмотрено Максатихинским районным судом Тверской области.

На основании изложенного, и в соответствии со ст.209, 288, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст.3, 23, 29, 30, 31, 40, 57, 69, 98, 100, 131-133 ГПК РФ, просит признать Харчевникову М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Территориальный пункт УФМС России по Тверской области в Максатихинском районе снять Харчевникову М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истец Параска Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что они с Харчевниковой М.Ю. проживали вместе, но брак не регистрировали. Затем в ДД.ММ.ГГГГ они разошлись, она сейчас живет с другим мужчиной. В скором времени у Харчевниковой родится ребенок. Боится, что Харчевникова пропишет своего ребенка в его доме, а затем сможет претендовать на его имущество. Имеются свидетели, которые могут подтвердить, что в его доме она не проживает. Коммунальные услуги она не оплачивает. Поэтому хочет, чтобы она снялась с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчиком предоставлено свидетельство о регистрации брака серии <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>, подтверждающее смену фамилии Харчевникова на Газаева в связи со вступлением в брак. В связи с этим ответчиком по делу была признана Газаева М.Ю..

Ответчик Газаева М.Ю., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она не проживает с Параска Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Все это время живет в съемной квартире. Она вступила в брак в ДД.ММ.ГГГГ., сменила фамилию на Газаева, муж в настоящее время находится в тюрьме, она живет на съемной квартире. Но в августе муж освобождается, и они уедут жить в <адрес>, где покупают квартиру. Родственников, у которых она могла бы проживать и зарегистрироваться, у нее нет. За коммунальные услуги она не платила, но предлагала Параска Д.В. деньги.

Третье лицо представитель Территориального пункта УФМС России по Тверской области Добромыслова Ю.Н. в судебном заседании решение по данному вопросу оставила на усмотрение суда.

Исследовав необходимые материалы дела, выслушав истца Параска Д.В., ответчика Газаеву М.Ю., представителя третьего лица, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с договором купли-продажи доли в праве на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продала Параска Д.И. 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, Параска Д.И. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> предоставляет жилье, принадлежащее ему на праве совместной собственности по адресу: <адрес>, Харчевниковой М.Ю. сроком на <данные изъяты> года. Харчевникова М.Ю. на основании п.4 данного договора обязана, при требовании владельцев жилья, освободить жилье и сняться с регистрационного учета.

Согласно справке Администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Параска Д.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы: Харчевникова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, брат ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно карточке регистрации формы №, Харчевникова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыла из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно карточке регистрации формы №, Параска Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыл из <адрес> (дата прибытия не указана), зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации брака серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО12 и Харчевникова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО5, жене – Газаева.

Согласно Адресной справке ТП УФМС России по Тверской области в Максатихинском районе от ДД.ММ.ГГГГ, Газаева (до брака Харчевникова) М.Ю., ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Параска Д.И. к Газаевой М.Ю. удовлетворить частично.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что Параска Д.В. на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме, предоставил в пользование Харчевниковой (Газаевой) М.Ю. принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилье было предоставлено в безвозмездное пользование сроком на 4 года, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик не отрицают, что в ДД.ММ.ГГГГ., то есть, до момента истечения срока действия договора, Харчевникова (Газаева) М.Ю. прекратила пользоваться данным жилым помещением. Таким образом, договор предоставления в безвозмездное пользование жилого помещения продлен не был, и считается расторгнутым в связи с истечением срока его действия, что влечет за собой утрату Газаевой М.Ю. права пользования данным жилым помещением.

Истцом заявлено требование возложить на ТП УФМС России по Тверской области в Максатихинском районе обязанность снять Харчевникову М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, органы регистрационного учета, руководствуясь непосредственно нормами действующего законодательства, снимают с регистрационного учета граждан, признанных судом утратившими право пользования жилым помещением. В связи с этим, дополнительное возложение на данные органы решением суда обязанности совершать те же действия, является излишним, поэтому оснований для удовлетворения требований о возложении на ТП УФМС России по Тверской области в Максатихинском районе обязанности снять Харчевникову М.Ю. с регистрационного учёта не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Параска Д.И. к Газаевой М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Газаеву М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья