Дело № 2-62/2012г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

председательствующего судьи Прохорова Ф.А.,

с участием: представителя истца Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области по доверенности Шлейтановой Н.И.,

представителя ответчика ФИО7 по доверенности Паровозиной З.С.

при секретаре Виноградове Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области к ФИО7 о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде арендной платы за фактическое пользование земельным участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области обратился в суд с иском к ФИО7 о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде арендной платы за фактическое пользование земельным участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Истец в обосновании своих требований указал, что ответчик обратился в Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области с заявкой на приобретение в собственность земельного участка под зданием бани. Постановлением Главы администрации Максатихинского района №-па от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность за плату земельного участка ФИО7» должен был быть предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения и обслуживания здания бани общей площадью <данные изъяты> кв.м. при условии оплаты за фактическое пользование земельным участком. Ответчик не произвел оплату за фактическое пользование земельным участком в соответствии с п.4 Постановления Главы администрации Максатихинского района №-па от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность за плату земельного участка ФИО7». До настоящего времени сделка по предоставлению в собственность за плату земельного участка по договору купли-продажи не состоялась, в связи с продажей ответчиком объекта недвижимости другому лицу, расположенном на данном земельном участке. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик неправомерно пользовался земельным участком без оплаты для размещения и обслуживания бани. Права на земельный участок под принадлежащим на праве собственности объектом недвижимости ответчиком надлежащим образом оформлены не были. Данный земельный участок до настоящего времени находится в не разграниченной государственной собственности. В соответствии с ч.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности. В соответствии с ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически пользовался земельным участком по адресу: <адрес> для размещения и обслуживания бани без правоустанавливающих документов и без оплаты. Фактическое пользование земельным участком подтверждается справкой главы администрации Малышевского сельского поселения Максатихинского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, глава поселения которого участвовала в согласовании проекта межевания границ земельного участка, необходимого для размещения и обслуживания бани площадью <данные изъяты> кв.м.. Кроме того, как видно из землеустроительного дела, выполненного инженером-землеустроителем ФИО4, по составлению плана земельного участка <адрес>, согласно заявке предыдущего собственника строения бани ФИО5 были выполнены работы по межеванию земельного участка для размещения и обслуживания здания бани площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утв. Постановлением Госстроя России от 29 октября 2002г. №150, размеры земельных участков в границах застроенных территорий городских и сельских поселений устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, действовавших на период застройки указанных территорий. При разработке проекта межевания территорий зон застройки, в границы земельных участков включаются территории: под зданиями и сооружениями, проездов, проходов и пешеходных дорог к зданиям, строениям, сооружениям, площадок для временного хранения автомобилей, придомовых зеленых насаждений, детских площадок и др.. В пределах территории зон промышленной и коммунально-складской застройки, границы земельных участков предприятий устанавливаются с учетом количества работающих, технологии производства и других производственных факторов, но при этом исходя из минимально допустимых размеров земельных участков и нормативной плотности застройки площадок предприятий. На основании п.1 ст.3.2.2 Постановления Госстроя РФ от 29 октября 2002 года №150 «Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» проект межевания территорий разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией и градостроительными регламентами правил землепользования и застройки соответствующими органами местного самоуправления или по заявкам собственников, владельцев, пользователей объектов недвижимости с целью обоснования оптимальных размеров и границ земельных участков.Предыдущий собственник земельного участка ФИО5 при проекте межевания земельного участка участвовал в обосновании необходимого оптимального размера и границ земельного участка, необходимого для размещения и обслуживания здания бани в размере <данные изъяты> кв.м. с учетом фактического землепользования. Впоследствии ФИО5 продал строение бани ответчику. В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Т.е. новый собственник строения – ответчик, имеет право использовать земельный участок, необходимый для размещения и обслуживания строения площадью <данные изъяты> кв.м., как и предыдущий собственник. В процессе проведения землеустройства был обеспечен учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты, местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования, границы согласованы с правообладателями соседних земельных участков: администрацией Малышевского сельского поселения и ФИО11. В соответствии с п.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Таким образом, при подготовке межевания участка площадью <данные изъяты> кв.м. размер земельного участка устанавливался предыдущим собственником объекта с учетом фактического землепользования, необходимого для размещения и обслуживания строения бани по согласованию с правообладателями соседних участков, и при продаже строения бани права на сформированный земельный участок перешли к новому собственнику, что является доказательством наличия фактического землепользования. За ФИО7 за фактическое пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере, равном арендной плате за фактическое пользование земельным участком в сумме <данные изъяты> рублей. Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязан возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению проценты: <данные изъяты> рублей Х 0,02% Х 1137 дней = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Просят взыскать с ФИО7 сумму неосновательного обогащения в размере, равном арендной плате за фактическое пользование земельным участком в сумме <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Максатихинского района по доверенности Шлейтанова Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что администрацией ФИО5 было передано здание бани. Согласно договору купли-продажи здания бани, на ФИО5 была возложена обязанность по оформлению находящегося рядом с баней земельного участка, ФИО5 был обязан заключить договор аренды земельного участка. Однако ФИО5 этого не сделал и в последствии продал здание бани ФИО7. Таким образом, к ФИО7 перешли все права и обязанности по земельному участку, которые имел ФИО5. ФИО7 также земельный участок не оформил, а баню в последствии также продал. Земельный участок, необходимый для размещения и обслуживания здания бани имеет кадастровый номер №, это подтверждается всеми представленными суду документами, его же оформлял и ФИО5. Таким образом, поскольку ФИО7 фактически пользовался данным земельным участком, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, передал свои полномочия по доверенности Паровозиной З.С.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности Паровозина З.С. в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел здание бани в <адрес>. В то время разговора о земельном участке не было. В этот период времени он работал в <адрес> и приехать не мог. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Комитет по управлению имуществом и в этот же момент Комитетом были грубо нарушены права потребителя: ему не объяснили, что земельный участок был в аренде и применили десятикратный размер платы. Ему в письменной форме не были объяснены все условия, как это делается во всех других организациях. И только в ДД.ММ.ГГГГ специалист ФИО22 сказала, что он должен <данные изъяты> рублей, но для него это непосильная сумма, он зарабатывает <данные изъяты> тыс. руб. в месяц. Те требования, которые к нему предъявляют, он узнал только из искового заявления. Она считает, что неосновательное обогащение произошло только по вине истца. Эта баня по прямому назначению не использовалась, о чем имеется справка из администрации. У истца нет ни одного доказательства фактического использования земельного участка. Кроме того, иск несостоятелен еще и потому, что не определен предмет спора, поскольку баня находится на земельном участке с кадастровым номером №, а не №, как указывает Комитет.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему решению.

Свидетель ФИО9 суду показал, что он имеет высшее архитектурное образование и ранее работал в администрации <адрес>. Он был на месте, где расположено здание бани в <адрес>. Из представленных ему кадастровых паспортов земельных участков видно, что земельный участок, расположенный возле здания бани, больше похож на земельный участок с кадастровым номером №, а не №, так как плане видно, что через этот участок проходит линия электропередач, точно также и на местности.

Свидетель ФИО5 суду показал, что он покупал у администрации здание бани в <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи. Баню он покупал для предпринимательских целей, так как был индивидуальным предпринимателем. После покупки бани, ему нужен был для ее обслуживания земельный участок. Он нанял землемера, который возле бани обмерял ему земельный участок, расставил колышки. После этого этот землемер на этот земельный участок оформлял какие то бумаги. Из представленных Паровозиной З.С. кадастровых паспортов на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, он не может точно сказать, какой именно участок расположен возле бани, так как не ориентируется в этом. Линия электропередач проходит через все земельные участки в той местности.

Свидетель ФИО10 суду показала, что она работает в Максатихинском отделе Россреестра специалистом-экспертом. Из представленных кадастровых паспортов на земельные участки, она может с достоверностью сказать, что возле здания бани в <адрес> располагается земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на него же оформлены документы ФИО5. Земельный участок с кадастровым номером № располагается в другом месте.

Согласно ч.1 ст.552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п.3 ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района (утв. Постановлением Главы администрации Максатихинского района Тверской области № 322-па от 30 июня 2009г.), Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района является структурным подразделением администрации Максатихинского района Тверской области, созданным для реализации задач, направленных на эффективное управление муниципальным имуществом Максатихинского района. Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района осуществляет функции по передаче в аренду, продаже права на заключение договора аренды и продаже земельных участков; осуществлению контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков и при выявлении нарушений принятию необходимых мер для их устранения и привлечению виновных лиц к ответственности. В обязанности Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района входит осуществление контроля за соблюдением условий договоров аренды, доверительного управления и безвозмездного пользования.

Согласно Уведомлению о погашении задолженности за фактическое пользование земельным участком в сумме <данные изъяты> рублей от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области сообщил ФИО7 о том, что за ним числится задолженность по плате за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ФИО7 предложено погасить образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы Максатихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельных участков и их разрешенного использования», утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для размещения и обслуживания здания бани, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заявке, направленной ФИО7 Главе администрации Максатихинского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 просит предоставить ему в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Главы администрации Максатихинского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па, ФИО7 предоставлен в собственность за плату земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для размещения и обслуживания здания бани. Согласно п.4 данного постановления, на ФИО7 возложена обязанность произвести оплату фактического пользования земельным участком.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на здание бани, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно постановлению Главы Максатихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено решение комитета по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке в муниципальную собственность от ЗАО <данные изъяты> здания бани в <адрес>».

Согласно решения комитета по управлению имуществом Максатихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, принято безвозмездно в муниципальную собственность от ЗАО «<данные изъяты>» здание бани в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области, Муниципальным образованием Максатихинского района Тверской области зарегистрировано право собственности на здание бани, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, комитет по управлению имуществом Максатихинского района подтверждает, что здание бани, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности под № №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Максатихинского района Тверской области продала, а ФИО5 купил здание бани, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Из п.2.1 и 2.2 настоящего договора следует, что земельный участок, на котором расположен объект, подлежит оформлению после заключения настоящего договора. Стороны обязуются в течение <данные изъяты> дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, являющуюся предметом настоящего договора, заключить договор аренды земельного участка. Все расходы по оформлению прав на земельный участок несет покупатель.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Максатихинского района Тверской области передала, а ФИО5 принял на условиях, изложенных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, здание бани общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал, а ФИО7 купил здание бани, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области, ФИО7 зарегистрировано право собственности на здание бани, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 зарегистрировано право собственности на здание бани, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продал, а ФИО11 купил здание бани, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФИО11 зарегистрировано право собственности на здание бани, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В соответствии со справкой администрации Малышевского сельского поселения Максатихинского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, здание бани, расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не использовалось по назначению.

В соответствии со справкой администрации Малышевского сельского поселения Максатихинского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин ФИО7 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником здания бани по адресу: <адрес>. площадь земельного участка, используемого с ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания вышеуказанного здания бани составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи приобрел у администрации Максатихинского района здание бани, расположенное в <адрес>. Этим же договором была предусмотрена обязанность сторон по заключению договора аренды земельного участка. Сам ФИО5 суду показал, что для обслуживания бани ему нужен был земельный участок, ему его обмеряли, составили документы, потом здание бани он продал ФИО7.

Таким образом, поскольку ФИО5 приобрел здание бани и получил фактическое пользование земельным участком, необходимым для ее обслуживания, продавая здание бани ФИО7, к последнему перешло и право пользование расположенным возле бани земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представленными суду письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля ФИО10 достоверно подтверждается, что земельный участок, расположенный возле здания бани <адрес>, имеет кадастровый номер № с разрешенным использованием: для размещения и обслуживания здания бани и площадь <данные изъяты> кв.м., а потому доводы представителя ответчика о том, что истцом не определен предмет иска, суд считает несостоятельными.

Материалами исследованного судом землеустроительного дела подтверждено, что при формировании находящегося возле здания бани земельного участка в его площадь была включена площадь, непосредственно занятая расположенным на нем объектом недвижимости (зданием бани) и площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения его функционирования (обслуживания, эксплуатации). Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как единый объект недвижимости, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием: для размещения и обслуживания здания бани.

А потому к ФИО7 от ФИО5 перешло право на использование всего указанного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из содержания ст. 1102 ГК РФ следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество(приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку судом установлено, что для размещения и обслуживания здания бани необходим земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., от прежнего собственника здания бани ФИО5 к ответчику ФИО7 перешло право на использование земельного участка именно в этой площади и использование земли в Российской Федерации согласно приведенным выше нормам закона является платным, а ФИО7 плата за пользование земельным участком не произведена, ФИО7 необоснованно сберег сумму, равную арендной плате используемого земельного участка.

В соответствии с представленным расчетом арендной платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для размещения и обслуживания здания бани, размер платы за ДД.ММ.ГГГГ. составил <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты> руб..

Данный расчет сомнений у суда не вызывает, а потому исковые требования надлежит удовлетворить, взыскав данную сумму с ответчика.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Поскольку обязанность платить за землю возникает с момента начала ее использования, ФИО7, приобретая здание бани, изначально должен был знать о том, что, пользуясь необходимым для размещения и обслуживания данного здания бани земельным участком бесплатно, он тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства.

В связи с чем, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за весь период неуплаты ФИО7 за фактическое использование земельного участка, то есть в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно указания Банка России от 23.12.2011г. № 2758-У, процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) с 26 декабря 2011 года составляет 8 % годовых. Суд считает необходимым применить данную учетную ставку при расчете процентов, подлежащих начислению на сумму неосновательного обогащения ФИО7

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998г. (в редакции от 04.12.2000г.) "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", количество дней в году (месяце) при применении положений п.1 ст. 395 ГК РФ принимается равным соответственно 360 и 30 дням.

Таким образом, поскольку земельный участок находился в фактическом пользовании ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, количество дней его использования составит <данные изъяты> день, а проценты, подлежащие начислению на сумму неосновательного обогащения составят <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> х 0,02 х <данные изъяты> /100 ).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО7 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области сумму неосновательного обогащения в размере, равной арендной плате за фактическое пользование земельным участком в сумме <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а всего в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. (<данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек).

Взыскать с ФИО7 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка. (<данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка).

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий