Дело № 2-143/2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2012 года п. Максатиха Максатихинский районный суд Тверской области в составе: Председательствующего судьи Кулешиной А.М., с участием истца Петровой Е.А., действующей по доверенности от имени ФИО5, ответчика Викол А.А., при секретаре Реснянской Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Е. А., действующей от имени ФИО5, к Викол А. А. о признании регистрационной записи недействительной, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Петрова Е.А., действующая от имени ФИО5, обратилась в суд с иском к Викол А.А. о признании регистрационной записи недействительной, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО5 по договору купли-продажи квартиры, зарегистрированному в Максатихинском БТИ Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, приобрела однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения квартиры, она передала в дар свою квартиру Григорьевой А.А. Указанный договор дарения был зарегистрирован Максатихинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана запись о регистрации №, право собственности на квартиру перешло к Григорьевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к Григорьевой А.А. о расторжении договора дарения квартиры Максатихинским районным судом Тверской области было вынесено решение о расторжении указанного договора дарения, решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В 2012 году ФИО5 решила завершить оформление своих прав на квартиру в соответствии с указанным решением суда. Однако по предъявлении указанного решения суда в Максатихинский отдел по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выяснилось, что в тексте решения суда нет указания на то, чтобы признать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, в связи с чем нет оснований для восстановления права собственности ФИО5 на указанную квартиру, которое существовало до заключения договора дарения. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 12, 43 ГК РФ, ст.ст. 30, 131, 132 ГПК РФ просит признать запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Григорьевой А. А. на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № недействительной, право собственности Григорьевой А. А. прекратить, признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Истец, Петрова Е.А., действующая по доверенности от имени ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Из Отдела записи актов гражданского состояния администрации Максатихинского района Тверской области поступила выписка из актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака, согласно которой Григорьева А. А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО7, после заключения брака ей присвоена фамилия Викол. С учетом данного обстоятельства, ответчиком по данному делу является Викол А. А.. Ответчик Викол А.А. в судебном заседании иск признала. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области (Максатихинский отдел), в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Выслушав объяснение истца Петровой Е.А., ответчика Викол А.А.., признавшей иск, суд приходит к выводу об удовлетворении данного иска. Ответчиком Викол А.А. в судебном заседании признан иск Петровой Е.А., действующей от имени ФИО5 о признании регистрационной записи недействительной, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности. Согласно решению Максатихинского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнаты, кухни, прихожей, что подтверждается данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и Григорьевой А. А., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области, номер регистрационного округа 69, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Последствия расторжения договора в решении суда не определены. Договор расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.451 ГК РФ (существенное изменение обстоятельств). В соответствии с ч.3 ст.451 ГК РФ при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. В соответствии со ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Признание ответчиком Викол А.А. иска Петровой Е.А., действующей от имени ФИО5, о признании регистрационной записи недействительной, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности не противоречит вышеуказанным требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому – подлежит принятию судом. Ответчику Викол А.А. разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Петровой Е. А., действующей от имени ФИО5, к Викол А. А. о признании регистрационной записи недействительной, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности удовлетворить. Признать запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Григорьевой А. А. на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, недействительной. Прекратить право собственности Викол А. А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. Председательствующий