Дело № 2-49/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 февраля 2012 года город Макаров Макаровский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Лютой С.Ю. при секретаре Мостовой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюменцевой И. И. к Гераскину Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Тюменцева И.И. 23 января 2012 года обратилась в Макаровский районный суд с иском к Гераскину Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истица указывает, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. В августе 2010 года, с ее согласия в указанном жилом помещении зарегистрирован сожитель ее внучки - Гераскин Е. А.. Поскольку отношения между Гераскиным Е.А. и ее внучкой - Тюменцевой Н.С., не сложились, с 26.11.11 года Гераскин Е.А. съехал с указанной квартиры, забрав свои личные вещи. С 26.11.11 года ответчик не проживает в указанной квартире, не оплачивает коммунальные платежи и прочие расходы, связанные с содержанием жилья. Ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрации по указанному адресу. Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее право пользования и распоряжения указанной квартирой. Кроме этого в связи с регистрацией ответчика в квартире ей приходится нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Из-за регистрации ответчика в квартире она не может воспользоваться правом на жилищную субсидию. Просит суд признать Гераскина Е. А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Истец Тюменцева И.И., будучи надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие Тюменцева И.И. Ответчик Гераскин Е.А. будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями Тюменцевой И.И., с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие Гераскина Е.А. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. Ответчику Гераскину Е.А. разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в виде вынесения решения об удовлетворении исковых требований без исследования доказательств по делу. Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу частей 1 и 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьёй 687 Гражданского кодекса Российской договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: в том числе невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, а также разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Таким образом, право пользования жилым помещением по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. за ответчиком Гераскиным Е.А. не может быть сохранено, исковые требования Тюменцевой И.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 173, 39, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тюменцевой И. И. к Гераскину Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Гераскина Е. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Решение может быть обжаловано лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд, через Макаровский районный суд Сахалинской области путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия судом мотивированного решения в окончательной форме. Судья: С.Ю. Лютая