Дело № 2-491/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2012 года город Макаров Макаровский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Терещенко О.И. при секретаре Мирсановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/12 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» к Гореловой Н. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Гореловой Н. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66547 рублей 11 копеек. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, являющаяся собственником жилого помещения расположенного по адресу город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> нарушение действующего законодательства, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 66547 рублей 11 копеек. Просит суд взыскать с Гореловой Н.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66547 рублей 11 копеек. В судебное заседание ответчик Горелова Н.Е. будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, о чём имеется расписка не явилась, в заявлении от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> просила суд применить срок исковой давности, при этом пояснила, что квартплату платила по мере возможности, поскольку субсидию не получала. 09 августа представитель истца Шепелева А.В., действующая на основании доверенности, с применением срока исковой давности согласилась и уменьшив размер иска просила взыскать с Гореловой Н.Е. сумму в размере 23800 рублей 96 копеек. Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пунктом 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (далее - Правила 2006 года), собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу договора на управления многоквартирным домом <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ", условия которого в соответствии с пункту 1.2 Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, содержание общего имущества многоквартирного дома - это комплекс работ и услуг по контролю за состоянием, поддержанием в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д., включает: уборку общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, лестничных площадок и маршей, крыши; содержание придомовой территории (уборка, озеленение, благоустройство земельного участка); вывоз и размещение твердых бытовых отходов на городской свалке; техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома; содержание конструктивных элементов многоквартирного дома. Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и ООО "Универсал-Центр", ООО "Универсал-1", ООО "Тепловик" подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю - ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги. Из расширенной выписки лицевого счета, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова включает в себя капитальный ремонт, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, управление жилищным фондом, исходя из количества зарегистрированных лиц - 1 человека и площади квартиры. Из поквартирной карточки следует, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> зарегистрирована Горелова Н.Е. Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ, пункт 6 Правил 2006 года). Из лицевого счета и справки - расчета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова видно, что ответчик оплату за ЖКУ вносила не в полном объёме, в результате чего на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 23800 рублей 96 копеек. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления. Такие тарифы на ЖКУ (капитальный ремонт, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, управление жилищным фондом) на 2009-2012 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", и решениями Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиком не оспорены. Расчет задолженности за ЖКУ в виде капитальный ремонт, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, управление жилищным фондом (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов. При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат удовлетворению. В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требованиямуниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Гореловой Н. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. Взыскать с Гореловой Н. Е. в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23800 (двадцать три тысячи восемьсот) рублей 96 (девяносто шесть) копеек. Взыскать с Гореловой Н. Е. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 914 (девятьсот четырнадцать) рублей 02 (две) копейки. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Терещенко О.И.