Дело № 2-494/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 августа 2012 года город Макаров Макаровский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Терещенко О.И. при секретаре Мирсановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494/2012 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Сорокотяге Р. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Сорокотяге Р.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 97709 рублей 31 копейку. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения расположенного по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 97709 рублей 31 копейка. Просит суд взыскать с Сорокотяги Р.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 97709 рублей 31 копейку. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> представитель МУП "Управляющая компания" Шепелева А.В., действующая на основании доверенности, изменила исковые требования, уменьшив их размер, и просила взыскать с ответчика Сорокотяги Р.И. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 37709 рублей 31 копейку. В судебном заседании представитель МУП "Управляющая компания" Шепелева А.В., действующая на основании доверенности, измененные исковые требования поддержала в полном объёме. Ответчик Сорокотяга Р.И., будучи надлежащим образом извещенным судом о месте и времени слушания дела, о чём имеется расписка, в судебное заседание не явился, в связи с чем, в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пунктом 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (далее - Правила 2006 года), собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу договора на управления многоквартирным домом № *** по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ", условия которого в соответствии с пункту 1.2 Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, содержание общего имущества многоквартирного дома - это комплекс работ и услуг по контролю за состоянием, поддержанием в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д., включает: уборку общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, лестничных площадок и маршей, крыши; содержание придомовой территории (уборка, озеленение, благоустройство земельного участка); вывоз и размещение твердых бытовых отходов на городской свалке; техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома; содержание конструктивных элементов многоквартирного дома. Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и МУП "Строитель", ООО " Универсал-1", ООО "Универсал-2" подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю - ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги. Согласно справке составленной на основании сведений из реестровой книги Макаровского отделения Сахалинского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" собственником <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове является Сорокотяга Р.И. на основании договора купли - продажи. Поквартирная карточка подтверждает, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове в спорный период был зарегистрирован ответчик. Из расширенной выписки лицевого счета, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова включает в себя капитальный ремонт, содержание жилья, водоснабжение, водоотведение, отопление, управление жил.фондом. Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ, пункт 6 Правил 2006 года). Из лицевого счета и справки - расчета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, города Макарова видно, что ответчик оплату за ЖКУ вносила не в полном объёме, в результате чего на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 37709 рублей 31 копейка. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления. Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2008-2012 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", и решениями Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиком не оспорены. Расчет задолженности за ЖКУ в виде водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов. При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат удовлетворению. В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требованиямуниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Сорокотяге Р. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. Взыскать с Сорокотяги Р. И. в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37709 (тридцать семь тысяч семьсот девять) рублей 31 (тридцать одну) копейку. Взыскать с Сорокотяги Р. И. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 1331 (одну тысячу триста тридцать один) рубль 28 (двадцать восемь) копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: О.И.Терещенко В окончательной форме решение принято судом 09 августа 2012 года. Председательствующий: О.И.Терещенко