Дело № 2-473/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 августа 2012 года город Макаров Макаровский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Терещенко О.И. с участием адвоката Ри Е.Ш., при секретаре Мирсановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473/12 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Пахорукову А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Пахорукову А. С. взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 88 775 рублей 72 копейки. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, являющийся нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства, несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 88 775 рублей 72 копейки. Просит суд взыскать с Пахорукова А.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 88 775 рублей 72 копейки. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> истец изменил требования и просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 44 704 рубля 47 копеек. В судебном заседании представитель истца МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Шепелева А.В., действующая на основании доверенности, просила взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 44704 рубля 47 копеек, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Пахоруков А.С. в судебное заседание не явился, фактически по месту регистрации не проживают, в связи с чем, в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, определением Макаровского районного суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в качестве его представителя был назначен адвокат Адвокатской палаты Сахалинской области Ри Е.Ш., который с исковыми требованиями МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Сахалинской области не согласился. Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика - адвоката Ри Е.Ш., изучив представленные материалы, приходит к следующему. В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность существует у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора. Фактическая оплата Пахоруковым А.С. за жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту ЖКУ) свидетельствует о заключении такого договора. На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу договора на управления многоквартирным домом <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ", условия которого в соответствии с п. 1.2 Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, содержание общего имущества многоквартирного дома - это комплекс работ и услуг по контролю за состоянием, поддержанием в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д., включает: уборку общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, лестничных площадок и маршей, крыши; содержание придомовой территории (уборка, озеленение, благоустройство земельного участка); вывоз и размещение твердых бытовых отходов на городской свалке; техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома; содержание конструктивных элементов многоквартирного дома. Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и ООО " Универсал-Центр", ООО " Универсал-1", ООО "Тепловик" подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю - ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги. Из расширенной выписки лицевого счета, пояснений представителя истца и справки - расчет, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>-Б по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова включает в себя найм жилья, содержание жилья, водоснабжение, водоотведение, отопление, исходя из количества зарегистрированных лиц - 1 человека и площади квартиры. На основании статей 56,57 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006. № 307 (далее - Правила 2006 г.), наниматель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ, пункт 6 Правил 2006 г.). Из поквартирной карточки следует, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>-Б по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> зарегистрирован Пахоруков А.С. Ответчик оплату за найм жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, содержание жилья) вносил не в полном объёме с июня 2010 года, в результате чего, согласно справке-расчету на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 44704 рубля 47 копеек. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления. Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2010-2012 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", распоряжениями главы муниципального образования "<<АДРЕС ИЗЪЯТ>>" и решениями <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Собрания и Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиком не оспорены. Расчет задолженности за ЖКУ в виде отопления (с учетом снятия за низкую температуру), водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов. Таким образом суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик оплату за найм жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, управление жилфондом) вносил не в полном объёме с июня 2010 года, в результате чего на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 44704 рубля 47 копеек. В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требованиямуниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Пахорукову А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Пахорукова А. С. в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 704 (сорок четыре тысячи семьсот четыре) рубля 47 (сорок семь) копеек. Взыскать с Пахорукова А. С. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 1 541 (одна тысяча пятьсот сорок один) рубль 47 (сорок семь) копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: О.И.Терещенко В окончательной форме решение принято судом 09 августа 2012 года. Председательствующий: О.И.Терещенко