Дело № 2-533/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2012 года город Макаров Макаровский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Лютой С.Ю. с участием представителя заявителя - муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» Васильева Г.А. Заинтересованного лица З. с участием адвоката Ри Е.Ш. при секретаре Мостовой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» к Засимову П. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: 17 сентября 2012 года МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обратилось в Макаровский районный суд с иском к Засимову П. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» (далее МУП УК МО «Макаровский городской округ»), заключило договор с Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» (далее КУМС) на управление жилищным фондом муниципального образования «Макаровский городской округ». Согласно п.п. 2.1.11. Дополнительного соглашения № 1 от 10.08.2009г. в обязанности МУП УК МО «Макаровский городской округ» входит осуществление претензионной работы по задолженности, образовавшейся у нанимателей и собственников жилых помещений при несвоевременном внесении нанимателями и собственниками жилых помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обращаться в суды общей юрисдикции и судебные участки с исковыми заявлениями о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае возникновения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев обращаться в суды общей юрисдикции о выселении нанимателей и членов их семей из жилого помещения. При не исполнении нанимателями жилых помещений, а также членами их семей, обязанности по своевременному внесению в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги - принимать меры к лишению таких нанимателей и членов их семей права пользования предоставленным жилым помещением. По адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, с 29 мая 1985 года зарегистрирован гражданин Засимов П. Ф., который не проживает по указанному адресу с момента регистрации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Наниматель квартиры <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> - З. обратилась в МУП "Управляющая компания" с заявлением о выписке из указанного жилого помещения Засимова П. Ф., который в течении более 6 месяцев (9-ти лет) не проживает в данной квартире, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, систематически нарушая права и законные интересы проживающих там граждан. В целях обеспечения прав и законных интересов жильцов, проживающих квартире <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, учитывая, что Засимов П.Ф. более 6 месяцев не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, нарушая тем самым право собственника (КУМС) на управление жилищным фондом муниципального образования «Макаровский городской округ» - считает, что право проживания, по указанному адресу, Засимов П.Ф., утратил. Просит суд признать Засимова П. Ф. утратившим право пользования квартирой № *** <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. В судебном заседании представитель МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Васильев Г.А. исковые требования поддержал. Ответчик Засимов П.Ф. извещался судом о месте и времени слушания дела надлежащим образом, повестка и копия иска МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" направлялись по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, однако возвращены в суд с отметкой почтового отделения "из-за неявки адресата". В соответствие с частью 1 статьи 29 и статьей 167 ГПК дело рассмотрено судом без участия ответчика Засимова П.Ф. Представитель ответчика адвокат Ри Е.Ш.,назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск МУП "Управляющая компания" не признал, указывая на то, что причины отсутствия Засимова П.Ф. по месту регистрации не известны, оснований для признания его утратившими право пользования жильем нет. Третье лицо на стороне истца - З. в судебном заседании исковые требования МУП "Управляющая компания" поддержала, пояснила, что ранее состояла в браке с Засимовым П.Ф., в настоящее время брак между ней и ответчиком расторгнут, Засимов П.Ф. не проживает по адресу регистрации с 2004 г. Ей известно, что после этого Засимов П.Ф. проживал в браке с другой женщиной. В настоящее время она отношения с ним не поддерживает, его место нахождения ей не известно. Свидетель З. сообщила суду о том, что Засимов П.Ф. приходится ей сыном. С 1985 г. Засимов П.Ф. зарегистрирован и проживал по адресу г. Макаров Сахалинской области <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. В 2004 г. он расторг брак с З. После расторжения брака Засимов П.Ф. перевез все свои вещи к не и некоторое время проживал у нее в доме. Засимов П.Ф. злоупотреблял спиртным и после очередной ссоры ушел. Где он сейчас проживает ей не известно. Суд, заслушав представителя истца Васильева Г.А., представителя ответчика - адвоката Ри Е.Ш., заинтересованное лицо - З., свидетеля З. и изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу частей 1, 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. На основании договора от 30.06.2009 г. и дополнительного соглашения к нему № 1 от 10.08.2009 г. МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" имеет право от имени собственника жилого фонда при не исполнении нанимателями жилых помещений, а также членами их семей, обязанности по своевременному внесению в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги - принимать меры к лишению таких нанимателей и членов их семей права пользования предоставленным жилым помещением (л.д. 5-11). Согласно справке КУМС МО "Макаровский городской округ" от 26.09.2012 г. квартира <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> является муниципальной собственностью. Из поквартирной карточки следует, что нанимателями жилого помещения по адресу: Сахалинская область г. Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, является Засимов П.Ф. и З. Данные о регистрации Засимова П.Ф. по адресу: Сахалинская область г. Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> подтверждаются справкой УФМС по Сахалинской области. 14.02.2012 г. собственником жилого помещения с З. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: Сахалинская область г. Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Согласно расширенной выписке из лицевого счета по адресу Сахалинская область г. Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> числиться задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 75 353,78 руб. Как следует из заявления от 14.09.2012 г. З. просит МУП "Управляющая компания" признать в судебном порядке Засимова П.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Сахалинская область г. Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Согласно справке ОПФ РФ по Макаровскому району Сахалинской области от 21.09.2012 г. Засимов П. Ф. на учете в качестве пенсионера не состоит. ОКУ «ЦЗН МО Макаровский городской округ» 20.09.2012 г. представлены сведения о том, что Засимов П.Ф. на учете в качестве безработного не состоит, пособие не получает. В соответствии со статьёй 687 Гражданского кодекса Российской договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: в том числе невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, а также разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Судом установлено, что ответчик Засимов П.Ф. выехал из спорной квартиры и не проживает в ней с 2004 г. Кроме того, Засимов П.Ф. отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ", в результате чего образовалась задолженность в сумме 75 353,78 руб. Таким образом, право пользования жилым помещением по адресу: Сахалинская область г. Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> за ответчиком Засимовым П.Ф. не может быть сохранено, в связи с чем, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат удовлетворению. Определением Макаровского районного суда от 18 сентября 2012 г. при рассмотрении данного дела МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, государственная пошлина, взимаемая в связи с рассмотрением данного гражданского дела, подлежит взысканию с Засимова П. Ф.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» к Засимову П. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Засимова П. Ф., <<ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Взыскать с Засимова П. Ф. государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 4 000 рублей. Решение может быть обжаловано лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд, через Макаровский районный суд Сахалинской области путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения судом. Судья: С.Ю. Лютая