Дело *** Мировой судья Савинов О.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н НО Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

2 сентября 2010 года р.п. Майна

         Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Писаревой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Демидова Юрия Михайловича на решение мирового судьи судебного участка № 1 Майнского района Ульяновской области от 23 июля 2010 года по иску Демидова Юрия Михайловича к Парфеновой Клавдии Павловне о признании договора состоявшимся, которым постановлено:

         В удовлетворении исковых требований Демидова Юрия Михайловича о признании сделки – договора купли-продажи между Демидовым Юрием Михайловичем и Парфеновой Клавдией Павловной по покупке дома ***, расположенного на *** в с. Белое Озеро Майнского района Ульяновской области, отказать,

У С Т А Н О В И Л:

         Демидов Юрий Михайлович обратился в суд с иском к Парфеновой Клавдии Павловне о признании сделки состоявшейся. В обоснование иска указано, что летом 2006 года ответчик по расписке продал истцу дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, с. ***, *** за 8 500 рублей, обязуясь после вступления в наследство оформить сделку надлежащим образом. Однако после получения свидетельства о государственной регистрации права ответчик заявил о выселении. Истец уплатил деньги и считает, что сделка купли-продажи жилого дома фактически состоялась.

         Мировой судья постановил вышеуказанное решение.

         В апелляционной жалобе Демидов Ю.М. просит решение мирового судьи отменить, удовлетворить заявленные требования, приводит доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании Демидов Ю.М. и его представитель по ордеру № 11 от 12 июля 2010 года Суягин А.В заявленные требования поддержали.

         Ответчик Парфенова К.П. иск не признала. Из объяснений Парфеновой К.П. следует, что собственником спорного дома она стала 5 февраля 2010 года и договор о продаже дома с истцом не заключала.

         Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, суд не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения мирового судьи.

Решение мирового судьи является правильным, соответствует требованиям действующего законодательства и обстоятельствам дела.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

  В силу ст. 550 ГК Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Истец, обращаясь в суд с вышеназванными требованиями, представил расчетные книжки для внесения платежей за электроэнергию по адресу: с. ***, ***, ***, квитанции по оплате за электроэнергию с 2006 года, договор аренды земельного участка по указанному адресу, квитанции об арендной плате за землю, свидетеля Д.В.А., подтвердившую, что отдавала в 2006 году Демидову Ю.М. 8 500 рублей на покупку дома у Парфеновой К.П. Однако, сделка между Демидовым Ю.М. и Парфеновой К.П. не заключена.

В соответствии со ст. 60 ГПК Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: с. ***, ***, д. *** ***, с 5 февраля 2010 года. До этого времени Парфенова К.П. не обладала правом по распоряжению спорным имуществом.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска Демидова Ю.М. о признании сделки состоявшейся не имеется.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 329 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Майнского района Ульяновской области от 23 июля 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Демидова Юрия Михайловича – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию не подлежит.

Судья Н.В. Писарева