Именем Российской Федерации

Р.п. Майна 24 ноября 2010 года

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улазова М.Н., действующего от имени и в интересах Кузьминой Н.А. к Кузьмину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Улазов М.Н., действующий от имени и в интересах Кузьминой Н.А. обратился в суд с иском к Кузьмину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, р.п. ***, ***. В обоснование заявленных требований указал, что Кузьмина Н.А. зарегистрирована и проживает в настоящее время в вышеуказанном жилом доме на основании ордера *** от *** и является основным нанимателем жилого помещения. Кроме Кузьминой Н.А., в жилом доме зарегистрированы Кузьмин Н.Н., Кузьмин Д.Н., Кузьмин А.Н., Кузьмина О.Р. При подготовке документов для приватизации жилого дома выяснилось, что приватизация будет осуществлена на лиц, зарегистрированных в данном доме. Кузьмин Н.Н. зарегистрирован, но не проживает в данном доме более 10 лет, так как в 2000 году он ушел из семьи. 06 августа 2001 года брак между Кузьминой Н.А. и Кузьминым Н.Н. расторгнут. Кузьмин Н.Н. не проживает и не пользуется жилым помещением более 10 лет, не осуществляет ремонт жилого дома, не несет никаких расходов по оплате коммунальных платежей. Кузьмина Н.А. как основной наниматель жилого помещения не может в полной мере воспользоваться своими правами, не может осуществить приватизацию жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Кузьминой Н.А. – Улазов М.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Кузьмин Н.Н., возражая против заявленных требований, пояснил суду, что он с 2000 года он сожительствует с К.Л.С. и проживает в р.п. *** на *** в её квартире. Работает слесарем в ЖКХ «***». В 2001 году брак между ним и Кузьминой Н.А. расторгнут. Ушел из *** р.п. *** добровольно, взяв с собой свои личные вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением не было. Коммунальные услуги за жилой дом, расположенный в р.п. ***, ***, он с момента проживания в р.п. *** не оплачивает, однако в 2003 году в доме он отремонтировал систему отопления, которую разморозила его бывшая супруга. Отремонтировал отопления в связи с тем, что в доме проживали его дети.

Третье лицо на стороне истца – Кузьмина О.Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, и суду пояснила, что в *** в р.п. ***, она проживает с 2002 года вместе со своим мужем – Кузьминым Д.Н. и дочерью Кузьминой Ю.Д. Кроме них в доме зарегистрированы её свекровь – Кузьмина Н.А., брат мужа – Кузьмин А.Н., и бывший свекор ответчик – Кузьмин Н.Н. Её муж Кузьмин Д.Н., свекровь Кузьмина Н.А. и брат мужа Кузьмин А.Н. в настоящее время работают в ***, несколько раз в год приезжают в р.п. *** и проживают в *** Кузьмин Н.Н. не проживает вместе с ними с 2002 года по настоящее время, при этом ему никаких препятствий в пользовании жилого помещения никто из членов семьи не чинил. Оплату коммунальных услуг она производит за четверых членов семьи. Ответчик коммунальные услуги за жилой дом не оплачивает.

Представители третьих лиц - территориального пункта управления федеральной миграционной службы России по Ульяновской области в Майнском районе, администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, а также Кузьмин Д.Н., Кузьмин А.Н., в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Выслушав объяснения сторон, изучив представленные сторонами материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи в выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из ордера *** от ***, Кузьминой Н.А. с семейством пять человек: Кузьмина Н.А., Кузьмин Н.Н., Кузьмин Д.Н., Кузьмин А.Н., Кузьмина О.Р., в ведомственном доме по *** выделена квартира из трех комнат, жилой площадью 70 квадратных метров, на основании распоряжения *** от *** в связи с утерей.

Согласно справке формы *** и домовой книге, в р.п. *** ***, зарегистрированы: - Кузьмин Н.Н. с 06.01.1982 года, Кузьмина Н.А. с 06.01.1982 года, Кузьмин Д.Н. с 10.03.1992 года, Кузьмин А.Н. с 30.05.1998 года, Кузьмина О.Р. с 29.11.1996 года.

Из договора найма жилого помещения 1-*** от *** следует, что комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение», Наймодатель, с одной стороны и гражданка РФ Кузьмина Н.А., Наниматель, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем. Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трехкомнатной квартиры, площадью 70,0 кв. метров, по адресу: ***, р.п. *** ***, для проживания в ней. Совместно с Нанимателем в квартире проживают члены семьи: Кузьмин Н.Н., Кузьмин Д.Н., Кузьмин А.Н., Кузьмина О.Р..

Согласно свидетельству о расторжении брака серии 1-ВА ***, брак между Кузьминым Н.Н. и Тарасовой Н.А. прекращен 20 августа 2001 года на основании решения мирового суда судебного участка № *** от ***.

Из представленных представителем истца квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 2006 года по 2010 год следует, что коммунальные услуги в *** р.п. *** оплачиваются Кузьминой Н.А. за четверых членов семьи.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик выехал из ***

а четверых членов семьи.010 год следует, что коммунальные услуги оплачиваются густа 2001 года итрий Николаевич, Кузьмин А. р.п. *** в 2000 году добровольно, взяв с собой свои личные вещи, обязанностей по договору найма не исполняет, проживает с другой семьей в р.п. ***, ***. Семейные отношения с нанимателем жилого помещения прекращены. Самостоятельного договора социального найма ответчик не заключал.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования вполне обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Кузьмин Н.Н. добровольно прекратил пользование спорным домом в связи с выездом в другое место жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кузьмина Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, р.п. ***, ***.

Решение суда является основанием для снятия Кузьмина Н.Н. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, р.п. *** ***.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья