Именем Российской Федерации

р.п. Майна 21 декабря 2010 года

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Егоровой З.Г., действующей в своих интересах и интересах Хвостунова В.Г., Егорова В.Г., Егорова О.Г. к Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Егорова З.Г., действующая в своих интересах и интересах Хвостунова В.Г., Егоров В.Г., Егоров О.Г. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Майнское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что Егорова З.Г. является основным нанимателем жилого *** в *** в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 48 от 30.01.2007 г. Дом был предоставлен семье истца Егоровой З.Г. в 1991 году на основании ордера, выданного правлением колхоза «*** ***». В настоящее время квартира относится к жилому фонду *** городского поселения. Вместе с Егоровой З.Г. в квартире проживают ее совершеннолетние сыновья Егоров В.Г., Егоров О.Г. и родной брат Хвостунов В.Г. В связи с намерением приватизировать занимаемое жилое помещение истцы обратились с заявлением в МО «*** городское поселение», но им было отказано по тем основаниям, что жилой дом отсутствует в реестре муниципальной собственности поселения. Данный отказ считают незаконным и просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: ***.

В судебном заседании истцы Егорова З.Г., Егоров В.Г., Егоров О.Г. поддержали заявленные требования в полном объеме. Суду пояснили, что проживают в доме по адресу: *** 1991 году. Вместе с ними живет недееспособный родственник Х.В.Г. Муж Егоровой З.Г. – Егоров Г.А., который также проживал вместе с ними, умер 15 января 2010 года. Ранее в приватизации жилья они не участвовали. Недееспособный Х.В.Г. ни собственного, ни закрепленного за ним жилья не имеет. С разрешения органов опеки Егорова З.Г. продала принадлежащий родителям жилой дом, в котором проживал Х.В.Г., и с тех пор он живет в доме сестры Егоровой З.Г.

В силу ст. ст. 29, 31, 32 ГК РФ от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Решением Майнского районного суда Ульяновской области от *** Х.В.Г., *** года рождения, признан недееспособным.

Согласно удостоверению № 19 от 21 июля 2010 года Егорова З.Г. является опекуном над Х.В.Г., *** года рождения, следовательно, в силу закона вправе представлять его интересы в суде и совершать от его имени необходимые сделки.

Представители ответчиков - муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области и Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление указывает, что согласно ст. 244 ГК РФ за истцами может быть признано лишь право общей долевой собственности на жилой дом с указанием размера доли в праве.

Представитель третьего лица - Управления Министерства труда и социального развития Ульяновской области по Майнскому району – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения истцов, изучив письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из письма комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение» от 28.04.2010 года № 58 Егоровой З.Г. отказано в приватизации жилого дома по адресу: ***, поскольку указанный жилой дом в реестре жилищного фонда муниципального образования «Майнское городское поселение» не значится.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежащий администрации *** сельсовета, предоставлен Егорову Г.А. по ордеру № 184 от 22 декабря 2005 года, выданному на основании решения правления колхоза «***». Право на проживание в жилом помещении предоставлено также Егоровой З.Г. (жене), Егорову В.Г. (сыну), Егорову О.Г. (сыну).

30 января 2007 года между МУП «ЖКХ Майнское. Управление», действующим от имени собственника жилого помещения МО «Майнское городское поселение», и Егоровым Г.А. заключен договор социального найма жилого помещения № 48, в соответствии с которым Егорову Г.А. и членам его семьи Егоровой З.Г. (жене), Егорову В.Г. (сыну), Егорову О.Г. (сыну) предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их трех комнат, общей площадью 46 кв.м по адресу: ***.

В спорном доме по состоянию на 29 марта 2010 года зарегистрированы Егорова З.Г., Егоров В.Г., Егоров О.Г., что подтверждается справкой МУ Администрации МО «Майнское городское поселение» № 210.

По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 8 ноября 2010 года № 10/046/2010-264 информация о собственнике жилого дома по адресу: *** Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Между тем, согласно Постановлению администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области № 128 от 16.11.2009 года жилой *** по адресу: *** принят безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования «Майнское городское поселение» на основании Постановления Администрации муниципального образования «Майнский район» от 09.11.2009 года № 1251 «О передаче объектов жилищного фонда в собственность муниципальному образованию «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, о чем составлен акт приема-передачи.

Нахождение спорного жилого дома в муниципальной собственности подтверждается также Распоряжением Главы Майнского района № 13-р от 9 января 2004 года об утверждении реестра муниципального жилищного фонда Майнского района по состоянию на 30 января 1998 года, в котором под номером 499 значится жилой одноквартирный дом в ***, 1988 года постройки.

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истцы занимают жилое помещение на основании договора социального найма в доме, относящемся к муниципальному жилищному фонду муниципального образования «Майнское городское поселение».

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 13 августа 2010 года, жилой *** в *** имеет кадастровый номер ***, общую площадь - 63,02 кв.м, в том числе жилую – 35,08 кв.м. Правообладателем указанного жилого дома является МО «Майнское городское поселение» без указания оснований принадлежности недвижимости.

По заключению межведомственной комиссии МО «Майнское городское поселение» № 80 от 17 декабря 2010 года, *** в *** общей площадью 46 кв.м. признан пригодным для постоянного проживания.

Оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации занимаемого жилого дома, судом не установлено. Ранее они правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

Основной наниматель жилого дома по договору социального найма Егоров Г.А. умер 19 января 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти *** ***.

В соответствии с постановлением Администрации муниципального образования «Майнский район» от 28.07.2009 г. № 801 земельный участок общей площадью 2360 кв.м по адресу: *** предоставлен в общую долевую собственность в равных долях (по 1/5 доли каждому) Егорову Г.А., Егоровой З.Г., Егорову В.Г., Егорову О.Г., Хвостунову В.Г.

На основании изложенного, а также учитывая интересы недееспособного Х.В.Г., не имеющего собственного и закрепленного за ним жилья, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на признание за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: ***.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина в размере 200 рублей, уплаченная истцом Егоровой З.Г. при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в ее пользу.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Егоровой З.Г., Хвостуновым В.Г., Егоровым В.Г., Егоровым О.Г. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1\4 доли) на жилой дом общей площадью 63,02 кв.м, жилой площадью 35,08 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» в пользу Егоровой З.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Майнский районный суд.

Судья