Дело № 2-303/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2011 года р.п. Майна

Судья Майнского районного суда Ульяновской области Писарева Н.В., при секретаре Шабровой О.В., с участием истицы Кульминской Е.А., ответчика Кульминского С.В., третьего лица Кульминской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульминской Е.А. к Кульминскому С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кульминская Е.А. обратилась в суд с иском к Кульминскому С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ***, с. *** ***, ***. В обоснование заявленных требований указала, что спорная квартира предоставлена семье по ордеру *** от 14 декабря 1993 года. Она является нанимателем жилого помещения в соответствии с договором социального найма *** от 8 февраля 2007 года, проживает в квартире с детьми. 22 мая 2006 года брак между ней и ответчиком расторгнут. С 26 ноября 2006 года после обращения в мировой суд с заявлением о привлечении Кульминского С.В. к уголовной ответственности за угрозу убийством в отношении нее, ответчик проживает у своей матери по адресу: ***. Кульминский С.В. членом ее семьи не является, в квартире не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт жилого помещения не производит, в проведении газового отопления не участвует.

В судебном заседании Кульминская Е.А. иск поддержала и пояснила, что квартира относится к муниципальному жилому фонду, наименование улиц изменилось. *** стала именоваться ***. После расторжения брака 22 мая 2006 года ответчик продолжал проживать совместно с ней и детьми по указанному адресу. С 26 ноября 2006 года ответчик в квартире не проживает, забрал все свои вещи, является формально зарегистрированным в спорной квартире. Она оплачивает коммунальные услуги, ответчик платежи за квартиру не производит, судьбой жилого помещения не интересуется и никакого участия по его содержанию не принимает. В квартиру ответчик не приходил, препятствий к возвращению не имел, алименты на детей не выплачивает. Она с детьми намерена приватизировать квартиру, просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Кульминский С.В., не оспаривая изложенных истицей обстоятельств, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением не признал, суду пояснил, что с ноября 2006 года он в квартире не проживает, отношений с истицей не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, участия в ремонте квартиры, проведении газового отопления не принимает, его вещей в квартире нет.

Кульминская Н.С. – совершеннолетняя дочь истицы и ответчика, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, подтвердила, что отец с ноября 2006 года постоянно проживает со своей матерью по ***, квартирой по адресу: ***, *** не пользуется, в семью не возвращался, и вселиться не пытался. Она, сестра и брат проживают с матерью Кульминской Е.А., которая полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, занимается благоустройством квартиры, провела природный газ, занимается ремонтом жилого помещения. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Тагайское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени извещен надлежащим образом. Из письменного отзыва следует, что исковые требования Кульминской Е.А. заявлены вполне обоснованно, Кульминский С.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: с. *** ***, ***.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В силу ч. 2 той же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Объяснениями сторон и письменными доказательствами установлено, что *** по *** (ранее улица значилась «***») в *** была предоставлена семье Кульминских на состав из 5 человек (супруги и трое детей) в 1993 году на основании ордера *** от 17 декабря 1993 года. По сообщению начальника ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе от 9 декабря 2010 года, Кульминский С.В. значится зарегистрированным в *** с 17 декабря 1991 года. С 1993 года по настоящее время Кульминская Е.А. с детьми фактически проживает в спорном жилом помещении, несет все установленные расходы по содержанию жилья. На основании решения суда от 22 мая 2006 года брак между Кульминской Е.А. и Кульминским С.В. расторгнут. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ВА *** от 21 сентября 2006 года.

До 26 ноября 2006 года Кульминский С.В. проживал в данной квартире совместно с Кульминской Е.А. и детьми в качестве члена семьи. Согласно справкам формы 8 за № 2608 от 29 ноября 2010 года и № 2619 от 29 ноября 2010 года, выданным администрацией муниципального образования «Тагайское сельское поселение», Кульминский С.В. с 26 ноября 2006 года в спорной квартире не проживает. Кульминский С.В. добровольно выехал из квартиры и постоянно проживает с матерью по адресу: ***, коммунальные услуги за прежнее жилье не оплачивает. Согласно квитанциям об оплате бремя содержания спорного жилого помещения полностью несет Кульминская Е.А. 8 февраля 2007 года администрация муниципального образования «Тагайское сельское поселение» заключила с Кульминской Е.А. договор социального найма жилого помещения. Кульминский С.В. никогда никаких требований о вселении в спорную квартиру не предъявлял и препятствий к вселению не имел. Кульминский С.В. является формально зарегистрированным в ***, спорным жилым помещением не пользуется с 2006 года, не вносит платежи за данную квартиру, не оплачивает коммунальные услуги. Не проживая в спорной квартире более четырех лет и сохраняя регистрацию, Кульминский С.В. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК Российской Федерации.

Изложенные обстоятельства ответчиком при рассмотрении настоящего спора не оспариваются.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

На основании собранных по делу доказательств следует сделать вывод о том, что Кульминский С.В. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, выехал на постоянное жительство в другое место, в связи с чем иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Ссылки Кульминского С.В. в письменных возражениях на заявленные требования о вынужденном характере его выезда из спорной квартиры из-за боязни, что истица может обратиться с заявлением в милицию об угрозе жизни, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. После осуждения Кульминский С.В. в квартиру не вселялся и требований об этом не заявлял. Не могут быть признаны основанием для отказа в удовлетворении иска Кульминской Е.А. и доводы ответчика о сохранении за ним регистрации для возможного участия в дальнейшей приватизации спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кульминской Е.А. удовлетворить.

Признать Кульминского С.В. утратившим право на жилое помещение по адресу: ***, с. *** ***, *** снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ульяновский областной суд.

Судья Н.В. Писарева