Именем Российской Федерации

р.п. Майна 28 декабря 2010 года

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е.,

с участием истцов Черняевой Т.П., Миничкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняевой Т.П., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней И. М.В., Миничкиной К.А. к Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Черняева Т.П., действуя от своего имени и от имени несовершеннолетней И. М.В., Миничкиной К.А. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Майнское городское поселение» о признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что по договору социального найма Черняев А.И. совместно с членами семьи Черняевой Т.П., Илларионовой О.А., И.М.В. являются нанимателями ***А по *** в *** *** общей площадью 42,56 кв.м., Миничкина К.А. является нанимателем квартиры № 1 в доме № *** по *** в *** *** общей площадью 39,91 кв.м. Администрация муниципального образования «Майнское городское поселение» отказала им в приватизации занимаемого жилого помещения, по тем основаниям, что жилой дом по адресу: д. *** *** *** *** отсутствует в реестре муниципальной собственности городского поселения. Черняев А.И. и Илларионова О.А. отказались от участия в приватизации. Просят признать в порядке приватизации право общей долевой собственности за Черняевой Т.П., И.М.В. на 52/100 доли жилого дома по 52/200 доли каждому по адресу: *** ***, за Миничкиной К.А. на 48/100 доли жилого дома *** ***А.

В судебном заседании истица Черняева Т.П. уточнила заявленные требования, просила признать за ней и Илларионовой М.В. право собственности в порядке приватизации на 26/100 доли жилого дома каждому по адресу: ***. Суду пояснила, что жилье было предоставлено их семье в 1982 году, был выдан ордер на семью из трех человек. С этого времени они проживают в данном жилье, оплачивают коммунальные услуги. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Ее супруг Черняев А.И. и дочь Илларионова О.А. отказываются от приватизации жилья.

Истица Миничкина К.А. в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что квартира по адресу: *** *** была предоставлена ее супругу Миничкину А.Н. в 1956 году, ордер им не выдавали. С этого времени она проживали в данной квартире с супругом и дочерью. В настоящее время муж и дочь умерли, она проживает в данной квартире одна. В 2010 году между ней и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения. В приватизации отказано из-за отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности городского поселения.

Представитель ответчика - муниципального образования «Майнское городское поселение» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление указывает, что согласно представленному истцом кадастровому паспорту на жилой дом за истцом может быть признано лишь право общей долевой собственности на жилой дом с указанием размера доли в праве.

Третье лицо – Черняев А.И. просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что в 1982 году данное жилье было предоставлено ему и членам его семьи: жене Черняевой Т.П. и дочери Черняевой (Илларионовой) О.А. С этого времени они проживают в данном жилье, с ними проживает их внучка И.М.В. *** года рождения. С ответчиком у них заключен договор социального найма, они пользуются жильем, оплачивают коммунальные услуги. Он и дочь Илларионова О.А. участвовать в приватизации не желают.

Третье лицо Илларионова О.А., извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Суду представлено согласие Илларионовой О.А., заверенное нотариусом Одинцовского нотариального округа *** К.А.Ф., по которому Илларионова О.А. отказывается от права приватизации и не возражает против приватизации квартиры по адресу: *** *** на имя Черняевой Т.П. и И.М.В.

Заслушав объяснения сторон, третьих лиц, изучив письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из писем комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение» от 16.11.2010 года № 148и № 147 Черняевой Т.П. и Миничкиной К.А. отказано в приватизации жилого дома по адресу: *** ***А ***, поскольку указанный жилой дом в реестре жилищного фонда муниципального образования «Майнское городское поселение» не значится.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** ***, предоставлена Черняеву А.И. по ордеру № *** от 25 августа 1982 года, выданному на основании решения № *** от 17 апреля 1982 года, для проживания семьи из трех человек, в том числе Черняева А.И., Черняевой Т.П., Черняевой О.А.

Согласно Постановлению главы администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» от 12 мая 2010 года домовладение по адресу: ***, *** *** считать расположенным по адресу: ***, *** ***А.

23 июня 2010 года между Комитетом по управлению муниципальной собственности и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение», и Черняевым А.И., Миничкиной К.А. заключены договора социального найма жилого помещения ***, 25/2010, в соответствии с которыми Черняеву А.И. и членам его семьи Черняевой Т.П. (жене), Илларионовой О.А. (дочери), И.М.В.. (внучке) предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух комнат общей площадью 41 кв.м. по адресу: ***, ***, ***А ***, Миничкиной К.А. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух комнат общей площадью 41 кв.м. по адресу: ***, ***, ***А ***.

Согласно справкам Комитета по управлению муниципальной собственности и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение», выданной 28 декабря 2010 года, Черняева Т.П. и члены ее семьи проживают с 1982 года по настоящее время по адресу: ***, ***, ***А *** (ранее ***), Миничкина К.А. проживает с 1956 года по настоящее время по адресу: ***, ***, ***А *** (ранее ***).

Как следует из сообщений Майнского участка ОГУП БТИ от 16 ноября 2010 года по состоянию на 01 ноября 1999 года И.М.В., Черняев А.И., Черняева Т.П., Миничкина К.А. приватизированного жилья не имеют, право собственности на квартиру и частное домовладение не зарегистрировано.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 декабря 2010 года *** в ЕГРПН сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: ***, ***, ***А отсутствуют.

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма в доме, относящемся к муниципальному жилищному фонду МО «Майнское городское поселение», которое, соответственно, подлежит приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 20 сентября 2010 года, жилой ***А по *** в *** *** имеет кадастровый номер ***, общую площадь - 82,47 кв.м, в том числе жилую – 61,48 кв.м. Общая площадь квартиры № 1 - 39,91 кв.м., что соответствует 48/100 доли жилого дома, общая площадь квартиры № 2 – 42,56 кв.м., что соответствует 52/100 доли жилого дома.

Оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее они правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

Члены семьи Черняевой Т.П. – Черняев А.И. и Илларионова О.А. на спорное жилое помещение не претендуют, участвовать в приватизации не желают

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, *** ***А.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина в размере 400 рублей, уплаченная Миничкиной К.А. и Черняевой Т.П. при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в размере 200 рублей каждому.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черняевой Т.П., Миничкиной К.А. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Черняевой Т.П. на 26/100 доли, за И.М.В. на 26/100 доли, за Миничкиной К.А. на 48/100 доли жилого дома общей площадью 82,47 кв.м., жилой площадью 61,48 кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу *** *** ***А.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу Черняевой Т.П. в сумме 200 рублей, в пользу Миничкиной К.А. в сумме 200 рублей.

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.В.Сизова