Дело №2-12/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2011 года р.п.Майна

Судья Майнского районного суда Ульяновской области Сизова Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е.,

с участием истицы Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой М.А. к Абдулкаримову Ф.И. оглы, Гасанову А.Ю. оглы о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина М.А. обратилась в суд с иском к Абдулкаримову Ф.И., Гасанову А.Ю. о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Иск мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации от 13 января 2010 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ***. По данному адресу зарегистрированы, но не проживают Абдулкаримов Ф.И., его дети Абдулкаримова Э.Ф., Абдулкаримов Э.Ф., Гасанов А.Ю. Просит признать их прекратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрации по данному адресу.

В судебном заседании истица Кузьмина М.А. уточнила заявленные требования, просила суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: *** Абдулкаримова Ф.И., Гасанова А.Ю. и снять их с регистрационного учета. Суду пояснила, что в июле 2009 года они с супругом Кузьминым В.Н. решили приобрести дом в ***. Договорившись о приобретении дома у Абдулкаримова Ф.И., расположенного по адресу: ***, 27 июля 2009 года супруг Кузьмин В.Н. передал Абдулкаримову Ф.И. деньги в сумме 350000 рублей за дом и земельный участок. Абдулкаримов Ф.И. 27 июля 2009 года выдал мужу доверенность с правом распоряжаться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности 50/100 доли жилого дома и 51/100 доли земельного участка по адресу: ***. В декабре 2009 года она и Кузьмин В.Н., действующей по доверенности Абдулкаримова Ф.И., заключили договор купли-продажи дома и земельного участка, по которому она приобрела указанную недвижимость. 13 января 2010 года зарегистрировала право собственности на указанное жилье. Абдулкаримов Ф.И. обещал сняться с регистрации по данному адресу в мае 2010 года, однако по настоящее время значится зарегистрированным, чем нарушает ее права собственника данного жилого помещения. Ответчики не являются членами ее семьи, не проживают в данном жилье с июля 2009 года.

Ответчик Абдулкаримов Ф.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Гасанов А.Ю., извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не известно.

Третье лицо на стороне истца – Кузьмин В.Н. в судебном заседании поддержал требования истицы, дал суду пояснения, аналогичные показаниям истицы Кузьминой М.А.

Представитель ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив представленные сторонами материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору *** купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от 24 декабря 2009 года Кузьмин В.Н., действуя от имени Абдулкаримова Ф.И. на основании доверенности № 10891 от 27 июля 2009 года, удостоверенной Ш.Е.Н., нотариусом г.Ульяновска, и Кузьмина М.А. заключили договор купли-продажи, по которому Кузьмина М.А. приобрела 50/100 долей жилого дома с принадлежностями и 51,100 долю земельного участка площадью 1369 кв.метра, находящиеся по адресу: ***.

13 января 2010 года Кузьмина М.А. зарегистрировала право общей долевой собственности на 50/100 доли в праве на жилой дом по адресу: ***.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Гимовское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области от 08 декабря 2010 года № 1718 в доме по адресу: *** зарегистрированы Кузьмина М.А., Кузьмин В.Н., Абдулкаримов Ф.И., Джавадов С.О., Гасанов А.Ю.

Из справок Администрации муниципального образования «Гимовское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области от 02 декабря 2010 года № 1676, № 1677 № 1678, следует, что Абдулкаримов Ф.И. и его дети, Джавадов С.О., Гасанов А.Ю. по адресу: *** не проживают.

По информации ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе от 21 января 2011 года Абдулкаримов Ф.И., Гасанов А.Ю. значатся зарегистрированными по адресу: ***. Основанием регистрации являлось свидетельство о права собственности Абдулкаримова Ф.И. на жилой дом по адресу ***.

Свидетели Г.С.А., П.О.А. – жители *** в судебном заседании подтвердили, что после продажи жилого дома в 2009 году Абдулкаримов Ф.И. со всеми членами семьи уехал. По адресу : *** 2009 года проживает семья Кузьминых.

В соответствии со ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обстоятельств, предусмотренных законом и свидетельствующих о необходимости сохранения за Абдулкаримовым Ф.И., Гасановым А.Ю. права пользования спорным жилым помещением, не установлено.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчики Абдулкаримов Ф.И., Гасанов А.Ю. членами семьи Кузьминой М.А. не являются, в *** в *** фактически с 2009 года не проживают, имеют формальную регистрацию, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате при подаче иска государственной пошлины в сумме 200 рублей подтверждаются квитанцией и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истицы в равных долях по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кузьминой М.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, Абдулкаримовым Ф.И. оглы, Гасановым А.Ю. оглы,

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Абдулкаримова Ф.И. оглы, Гасанова А.Ю. оглы с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья: Н.В.Сизова