Именем Российской Федерации

1 февраля 2011 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Писаревой Н.В., при секретаре Кузьминой Е.Ю., с участием представителя истца Проскуряковой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскуряковой Н.Л., действующей в интересах и от имени Занина Н.А., к Занину В.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Проскурякова Н.Л., действующая по доверенности от 12 мая 2010 года в интересах и от имени Занина Н.А., обратилась в суд с иском к Занину В.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками по адресу: ***, ***. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ***, удостоверенного в Майнском поселковом Совете депутатов трудящихся Майнского района Ульяновской области от ***, по книге записи нотариальных действий ***, жилой дом с надворными постройками, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал отцу истца - З.А.Д.. На основании свидетельства на право собственности на землю серии *** *** от 5 декабря 1994 года, выданного на основании постановления Главы администрации *** *** от ***, регистрационная запись *** от 5 декабря 1994 года, земельный участок площадью 0,14 га (1400 кв.м.), находящийся в ***, *** р.п. *** был передан З.А.Д. в собственность. С 12 марта 1976 года по день своей смерти 8 декабря 2002 года З.А.Д. значился зарегистрированный и постоянно проживал в указанном доме, в течение более 26 лет пользовался всеми правами и осуществлял все обязанности собственника. 8 декабря 2002 года З.А.Д. умер. Его наследником является сын - Занин Н.А.. ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но в совершении нотариального действия ему было отказано, так как правоустанавливающий документ - договор купли-продажи от 1 марта 1976 года не зарегистрирован в органах государственной технической инвентаризации. После смерти отца Занин Н.А. владеет имуществом наследодателя: распоряжается жилым домом, приусадебным участком, оплачивает коммунальные услуги. Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца Проскурякова Н.Л. поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Занин В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Из письма следует, что возражений по удовлетворению исковых требований ответчик не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. Из письменного отзыва начальника отдела правового обеспечения Митрофановой С.В. следует, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора купли от 1 марта 1976 года, заключенного между С.А.М. и З.А.Д. и удостоверенного в Майнском сельском Совете депутатов трудящихся Майнского района Ульяновской области 1 марта 1976 года, следует, что З.А.Д. купил домовладение по *** *** на участке земли размером 1 405 кв.м. Договор купли-продажи от 1 марта 1976 года подписан сторонами.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю серии *** ***, кадастровому паспорту земельного участка З.А.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0,14 га (1400 кв.м.) по вышеназванному адресу.

Из справки № 1078 от 12 мая 2010 года, выданной администрацией муниципального образование «Майнское городское поселение», видно, что З.А.Д. был зарегистрирован и постоянно проживал по указанному адресу с 12 марта 1976 года по день смерти 8 декабря 2002 года.

Допрошенный по делу в качестве свидетеля Б.Б.П., длительное время знавший семью Заниных, подтвердил, что З.А.Д. купил дом с надворными постройками по *** С.А.М. в 1976 году и с того времени постоянно по день смерти проживал в доме и пользовался им. После смерти указанным домом пользуется сын З.А.Д. - Занин Н.А..

В Техническом паспорте на жилой дом, справке о регистрации адреса строения указано, что З.А.Д. является правообладателем спорного жилого дома на основании договора купли от 1 марта 1976 года. З.А.Д. в течение более 26 лет добросовестно и открыто владел жилым домом с надворными постройками, расположенным в ***, *** являлся его собственником.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельству о смерти серии *** *** З.А.Д. умер 8 декабря 2002 года.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего 8 декабря 2002 года З.А.Д. следует, что 4 февраля 1997 года З.А.Д. составил завещание на принадлежащий ему земельный участок с размещенным на нем жилым домом по адресу: ***, ***, на двоих сыновей Занина Н.А. и Занина В.А. в равной доле каждому. 26 мая 2003 года Занин Н.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Занин Н.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенного в ***, ***. Из договора электроснабжения от 2 июля 2004 года, договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования абонента от 11 ноября 2009 года, квитанций по оплате коммунальных услуг по адресу: ***, *** следует, что Занин Н.А. произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, по делу установлено, что после смерти З.А.Д. его сын Занин Н.А. фактически вступил в наследство по завещанию, ответчик Занин В.А. 2 июня 2003 года от своей доли на наследство, причитающееся ему по завещанию, отказался в пользу брата - Занина Н.А., на наследство по завещанию не претендует.

При таких обстоятельствах исковое требование Занина Н.А. о признании за ним права собственности на жилой дом с надворными постройками суд находит вполне обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Занина Н.А. удовлетворить.

Признать за Заниным Н.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом (литер А) общей площадью 39,0 кв.м., сени (литер а1), сени (литер а2), баню (литер Г), гараж (литер Г10), шесть сараев (литеры Г1, Г2, Г4, Г5, Г7, Г9), три навеса (литеры Г3, Г6, Г8), уборную (литер У), забор (литер I), забор (литер II), ворота (литер III), забор (литер IV), калитку (литер V), забор (литер VI), погреб (литер п1), септик (литер с), находящиеся в ***, ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Майнский районный суд.

Судья Н.В. Писарева