Дело №2-55/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 марта 2011 года р.п. Майна Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой 11.В., при секретаре Чагаевой Т.Е., с участием представителя истца Кабановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова С.Е. к Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Кабанова Л.В., действующая от имени и в интересах Кабанова С.Е., обратилась в суд с иском к МУ Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение», администрации МО «Майнское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что в 1969 году дедушке истца Ф.В.Я. от Майнского ДРСУ выделили *** в *** на семью из четырех человек. С 14 марта 2001 года по настоящее время в квартире проживает один истец. В 2010 году он обратился в комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение» с заявлением о приватизации, но ему было отказано по тем основаниям, что квартира в реестре жилищного фонда муниципального образования «Майнское городское поселение» не значится. В судебном заседании представитель истца Кабанова Л.В. (до замужества Филатова) уточнила заявленные требования, просила признать за Кабановым С.Е. право собственности в порядке приватизации на долю жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, ***. Суду пояснила, что квартира по указанному адресу была предоставлена Майнским ДРСУ в 1969 году ее отцу Ф.В.Я. на семью из 4-х человек. Они с братом Филатовым С.В. в 80-х годах создали свои семьи, получили квартиры и с того времени в данном жилье не проживают и не зарегистрированы. Она вместе со своей семьей (мужем Кабановым Е.Н., дочерью Кабановой Н.Е., сыном Кабановым С.Е.) проживали по адресу: *** ул. *** ***-А ***, приобрели данную квартиру в порядке приватизации в совместную собственность. После смерти ее отца Ф.В.Я. сын Кабанов С.Е. переехал жить к бабушке Ф.З.Н. по адресу: *** ***, зарегистрировался по данному адресу с 14 марта 2001 года. После смерти Ф.З.Н., умершей 23 сентября 2009 года, проживает и зарегистрирован в данной квартире один. Просит иск удовлетворить, поскольку ранее Кабанов С. Е. принимал участие в приватизации, будучи несовершеннолетним. Представитель ответчиков Улазов Н.А., не возражая против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по *** - в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление указывает, что за истцом может быть признано лишь право общей долевой собственности на спорный объект (с указанием размера доли в праве). Представитель третьего лица - Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области - в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление указывает, что в реестре государственною имущества Ульяновской области сведения об имуществе - жилом доме по адресу: ***, ***, ***. а также о *** по указанному адресу отсутствуют. Представитель третьего лица Областного государственного унитарного предприятия «Ульяновскавтодор» - в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. Не возражая против удовлетворения заявленных требований, в представленном отзыве поясняет, что жилой *** (ранее ***), расположенный по адресу: ***, ***, *** находился на балансе МДРСУ-1 ОГОУ «Ульяновскавтодор». Распоряжением № 417-р от 12 апреля 2010 года жилой дом исключен собственником имущества из реестра областного имущества и снят с баланса предприятия. Третье лицо Филатов С.В.. в судебном заседании пояснил, что с марта 2001 года его племянник ФИО3 проживает и зарегистрирован по адресу: *** ***. Данная квартира выделялась его покойным родителям Ф.В.Я. и Ф.З.Н. Против исковых требований Кабанова С.Е. не возражает. Третье лицо Борисов В.Ю. в судебном заседании пояснил, что на основании договора дарения от 10 мая 2005 года ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: *** ***. В *** по данному адресу проживает Кабанов С.Е., возражений против его требований не имеет. Заслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему. Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу ст. 6 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает в ***, расположенной по адресу: ***, ***, ***. Указанная квартира выделена Ф.В.Я. на семью из четырех человек в составе: Ф.В.Я., Ф.З.Н. (жена), Филатовой Л.В. (дочь), Филатова СВ. (сын) в соответствии с решением профкома Майнского ДРСУ от 15 января 1969 года. Согласно техническому паспорту на домовладение *** по адресу: *** р.п. ***, составленному *** государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 01 декабря 2010 года, по вышеуказанному адресу расположен двухквартирный жилой дом общей площадью 90,59 кв.м, в том числе жилой - 64,54 кв.м. с кадастровым номером ***. 1/2 часть жилого дома принадлежит Б.В.Ю. на основании договора дарения *** от 01.03.2003 г., 1/2 часть значится за ДРСУ. Из свидетельств о смерти установлено, что Ф.З.Н. умерла 13 октября 2009 года, Ф.В.Я. умер 3 июля 2000 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.02.2011 г. *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) Б.В.Ю. на жилой дом с кадастровым номером ***. расположенный по адресу: ***, ***, ***. Из представленных в судебное заседание доказательств установлено, что жилой дом по адресу: ***, ***, *** (ранее ***) принадлежал на праве хозяйственного ведения и находился на балансе филиала МДРСУ-1 Областного государственного унитарного предприятия «Ульяновскавтодор», учредителем которого является Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области. Распоряжением собственника имущества от 12 апреля № 417-р указанный жилой дом исключен из реестра областного имущества. Из справки Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации МО «Майнского городское поселение» от 07.09.09 г. следует, что жилой дом, принадлежащий МДРСУ № 1 филиала ОГУП «Ульяновскавтодор», расположенный по ***, действительно имеет адрес: ***, ***, ***. В соответствии с письмом от 4 августа 2009 года № 739 ОГУП «Ульяновскавтодор» просит принять в муниципальную собственность 1/2 долю жилого дома по адресу: ***, ***, ***. Из реестра муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области на 2010 год установлено, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности поселения не значится. Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма в доме, относящемся к муниципальному жилищному фонду, которое в силу закона подлежит приватизации. Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений. Оснований, по которым истцу может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет. Доказательств обратного суду не представлено. Согласно сообщению ОГУП БТИ *** от 11 февраля 2011 года Кабанов С.Е. 06 марта 1997 года принимал участие в приватизации квартиры по адресу: *** ул. *** ***, за ним числится в совместной собственности 1/4 доля квартиры Право собственности зарегистрировано 06 марта 1997 года. В силу ч.2 ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Принимая во внимание, что Кабанов С.Е., 5 августа 1983 года рождения, принимал участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома по адресу: ***, ***, ***. Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей подтверждены квитанцией, подлежат взысканию с ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за Кабановым С.Е. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома общей площадью 91 ***, расположенного по адресу ***, ***, ***. Взыскать с Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» в пользу Кабанова С.Е. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней. Судья Н.В. Сизова
кв.м., жилой площадью 44,45 кв.м., кадастровый номер