Именем Российской Федерации

р.п. Майна 16 марта 2011 года

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Маёровой Н.А., действующей в своих интересах и интересах Бухарова В.Н., Проскуряковой Н.Л., действующей от имени и в интересах Милёшиной И.А. и от имени в интересах несовершеннолетнего М.Д.М., к Муниципальному учреждению комитету по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Маёрова Н.А, действующая в своих интересах и интересах Бухарова В.Н., Проскуряковой Н.Л, действующая от имени и в интересах Милёшиной И.А. и М.Д.М.., обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению комитету по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» ***, администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» *** о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с типовым договором найма жилого помещения *** от 15 января 2007 года Бухаров В.Н. и член его семьи Маёрова Н.А. получили от собственника МО «Майнское городское поселение» в бессрочное владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение общей площадью 42 кв.м, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ***. Согласно справке № 644, выданной МУ Администрация МО «Майнское городское поселение» 20 декабря 2010 года, Бухаров В.Н. и Маёрова Н.А. зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении соответственно с 23 июля 2005 года и с 27 августа 1991 года. В соответствии с типовым договором найма жилого помещения *** от 14 марта 2008 года Милёшина И.А. и член ее семьи М.Д.М.., *** года рождения, получили от собственника МО «Майнское городское поселение» в бессрочное владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение общей площадью 42 кв.м, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ***. Согласно справке № 645, выданной МУ Администрация МО «Майнское городское поселение» 20 декабря 2010 года, Милёшина И.А. и Милёшин Д.М. зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении соответственно с 23 марта 2004 года и с 28 августа 2010 года. В апреле 2010 году истцы решили приватизировать занимаемые ими доли жилого дома, в связи с чем обратились в МУ комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение» с заявлением о приватизации, но им было отказано по тем основаниям, что жилой дом, в котором они проживают, в реестре жилищного фонда муниципального образования «Майнское городское поселение» не значится. Считая данный отказ незаконным, Маёрова Н.А. и Бухаров В.Н. просят признать за ними право общей долевой собственности с долей в праве 49/200, а Милешина И.А. и М.Д.М.. - с долей в праве 51/200 на жилой дом по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истцов Милёшиной И.А. и М.Д.М.. – Проскурякова Н.Л. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив суду, что истцы ранее участия в приватизации не принимали. Несовершеннолетний М.Д.М. проживает в спорном доме с момента рождения.

Истец Маёрова Н.А., действующая от себя, и в интересах Бухарова В.Н., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила суду, что в спорной квартире она стала проживать вместе со своим мужем Бухаровым с 1991 года. Ранее ни она, ни её муж в приватизации участия не принимали.

Представитель ответчика – МУ комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение» - Улазов Н.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель ответчика – администрации МО «Майнское городское поселение» Канина Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований истцов.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. В своем отзыве на исковое заявление указывает, что за истцами может быть признано лишь право общей долевой собственности на спорный объект (с указанием размера доли в праве).

Заслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Комитетом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение» Маёровой Н.А. и Милёшиной И.А. отказано в приватизации жилого дома по адресу: ***, поскольку указанный жилой дом в реестре жилищного фонда муниципального образования «Майнское городское поселение» не значится.

Между тем, как установлено в судебном заседании, данный отказ не является обоснованным, обстоятельства, указанные в качестве причины отказа, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и опровергнуты представленными сторонами доказательствами.

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения *** от 15 января 2007 года Бухарову В.Н. и члену его семьи Маёровой Н.А. предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение общей площадью 42 кв.м по адресу: ***, находящееся в муниципальной собственности МО «Майнское городское поселение».

Как следует из типового договора социального найма жилого помещения *** от 14 марта 2008 года Милёшиной И.А. и члену ее семьи М.Д.М. предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение общей площадью 42 кв.м по адресу: ***, находящееся в муниципальной собственности МО «Майнское городское поселение».

Согласно справкам формы № 8, выданным МУ Администрации МО «Майнское городское поселение» 20.12.2010 года, в *** по адресу: *** зарегистрированы Бухаров В.Н. и Маёрова Н.А., в *** по вышеуказанному адресу - Милёшина И.А. и М.Д.М.

Как следует из уведомления Карсунского отдела управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 25 февраля 2011 года и сообщения Майнского участка ОГУП БТИ от 11 февраля 2011 года информация о собственнике жилого дома по адресу: *** Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в органах технической инвентаризации отсутствует.

Между тем, согласно выписке из реестра муниципальной собственности «Майнское городское поселение» на основании постановления Главы администрации МО «Майнское городское поселение» от 16.11.2009 года № 128 двухквартирный жилой дом по адресу: *** находится в муниципальной собственности муниципального образования «Майнское городское поселение».

Факт нахождения спорного жилого дома в муниципальной собственности муниципального образования «Майнского городское поселение» подтверждается также актом приема - передачи объектов жилищного фонда в собственность муниципального образования «Майнское городское поселение» от 10 ноября 2009 года, являющимся приложением к Постановлению администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» № 128 от 16 ноября 2009 года, согласно которому стоящий в списке объектов жилищного фонда под номером 32 двухквартирный жилой дом по адресу: *** принят в собственность МО «Майнское городское поселение» от МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области.

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истцы занимают жилые помещения на основании договоров социального найма в доме, относящемся к муниципальному жилищному фонду МО «Майнское городское поселение», которое, в силу закона, может быть приватизировано.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Спорное помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно техническому паспорту, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 12 марта 2010 года, домовладение *** по *** в ***, представляет собой двухквартирный жилой дом, общей площадью 76,22 кв.м, в том числе жилую – 49,41 кв.м. Кадастровый номер объекта ***.

Оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещения, судом не установлено. Ранее они правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

Постановлением администрации муниципального образования «Майнский район» от 28.07.2009 г. *** Бухарову В.Н., Маёровой Н.А. предоставлено за плату в общую долевую собственность доля в праве на земельный участок площадью 615 кв.м. (по 53/200 доли каждому) для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

Постановлением администрации муниципального образования «Майнский район» от 28.07.2009 г. *** Милёшиной И.А., Милёшину Д.М. предоставлено за плату в общую долевую собственность доля в праве на земельный участок площадью 547 кв.м. (по 47/200 доли каждому) для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на признание за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, уплаченная истцами Бухаровым В.Н. в размере 200 рублей и Милёшиной И.А. в размере 200 рублей при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в их пользу.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Маёровой Н.А., Бухаровым В.Н. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 49/200 доли каждому на жилой дом общей площадью 76,2 кв.м, с принадлежностями (литеры А, а, а1,а2, Г, Г1,Г2, Г3, I,II,III, IV, п.), с кадастровым номером ***, расположенный на земельным участке общей площадью 1162 кв.м, находящийся по адресу: ***.

Признать за Милёшиной И.А., М. Д.М. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 51/200 доли каждому на жилой дом общей площадью 76,2 кв.м, с принадлежностями (литеры А, а, а1,а2, Г, Г1,Г2, Г3, I,II,III, IV, п.), с кадастровым номером ***, расположенный на земельным участке общей площадью 1162 кв.м, находящийся по адресу: ***.

Взыскать с муниципального учреждения комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу Бухарова В.Н. – 200 рублей, в пользу Милёшиной Ирины Анатольевны – 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Майнский районный суд.

Судья