Именем Российской Федерации

р.п. Майна 10 мая 2011 года

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., при секретаре Рябовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагина В.М., Корчагиной В.А. к муниципальному учреждению комитету по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение», администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Корчагин В.М. и Корчагина В.А. обратились в суд с иском к муниципальному учреждению комитету по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение», администрации МО «Майнское городское поселение» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, *** д.*** ***. В обоснование заявленных требований указали, отделом по учету и распределению жилой площади 06.01.1983 года был получен ордер ***, на право занятия ведомственного жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, по ***. В предоставленной квартире они зарегистрированы и проживают с 04.01.1984 года, ведут хозяйство, оплачивают коммунальные услуги. Осенью 2010 года они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. При оформлении документов было выявлено, что в ордере ошибочно была указана ***. При выяснении данного обстоятельства, в паспортах был поставлен штамп 07.09.2010 года о снятии с регистрационного учета с *** поставлен штамп 07.09.2010 года о регистрации по адресу: ***, ***, ***А ***. Весь пакет документов оформлялся на объект, расположенный по адресу: ***, ***, ***А ***. Согласно справке формы № 8 зарегистрированы по данному адресу Корчагин В.М. Корчагина В.А., Корчагин Денис Викторович. От Корчагина Д.В. имеется согласие, в котором он не возражает против приватизации жилого дома. При сдачи пакета документов в МУ комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение» претензий не было. Однако 21.02.2011 года они получили отказ по тем основаниям, что дом по адресу: ***, *** ***А *** реестре жилищного фонда администрации муниципального «Майнское городское поселение» не значится. Ранее ими не было использовано право на участие в приватизации, следовательно, в настоящее время имеют право на приватизацию доли жилого дома.

В судебном заседании истцы Корчагин В.М., Корчагина В.А. поддержали заявленные требования и суду пояснили, что спорная квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: *** д.*** *** была им предоставлена на семью из четырех человек в 1982 году. С этого времени они проживают в этой квартире. В настоящее время в квартире проживают втроем, Корчагин В.М., Корчагина В.А. и Корчагин Д.В, поскольку двое старших детей проживают отдельно от них. У Корчагина В.М. в собственности имеется квартира, полученная по наследству от своей мамы. В соседней с истцами *** проживает семья Минюковых, которые в 2003 году свою квартиру приватизировали и являются собственниками жилого помещения по 50/200 доли каждый. Считают отказ в приватизации незаконным, поскольку ранее участие в приватизации они не принимали.

Представители ответчиков – муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области и администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений против исковых требований суду не представили.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Корчагин Д.В. – сын истцов, не возражая против удовлетворения заявленных требований, в судебном заседании пояснил, что он проживает в спорной квартире вместе с родителями. На данную квартиру он не претендует, участвовать в приватизации не желает.

Третьи лица – Минюков Н.Г. и Минюкова С.К. – соседи истцов, не возражая против заявленных требований, суду пояснили, что они проживают в двухквартирном доме по адресу: ***, *** ***А ***. В феврале 2003 года они с разрешения администрации Майнского района комитета по управлению имуществом Майнского района свою квартиру приватизировали, и являются собственниками жилого помещения в равных долях по 50/200 доли в праве. При этом никаких препятствий в приватизации квартиры не было. В соседней с ними *** проживает семья Корчагиных – истцы и их сын Корчагин Денис.

Заслушав объяснения истцов, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из справки МУ комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение» от 21.02.2011 года *** Корчагину В.М. отказано в приватизации жилого дома по адресу: ***, ***, д.*** ***, поскольку указанный жилой дом в реестре жилищного фонда муниципального образования «Майнское городское поселение» не значится.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: ***, ***, ***, предоставлена Корчагину В.М., шоферу сельхозтехники с семейством четыре человека на право занятия жилого помещения в ведомственном доме по ордеру *** от 06 января 1983 года, на основании решения *** от 30.12.1982 года. Право на занятие жилого помещения предоставлено также Корчагиной В.А., Корчагину А.В., Корчагину С.В.

Из сообщения ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе, Корчагин В.М. в период с 04.01.1989 года по 07.09.2010 года, Корчагина В.А. в период с 04.01.1984 года по 07.09.2010 года значились зарегистрированными по адресу: р.п. ***, ***.

06 мая 2011 года между ООО «ЖКХ Майнское Управление», действующим от имени собственника жилого помещения МО «Майнское городское поселение», и Корчагиным В.М. заключен договор социального найма жилого помещения ***, в соответствии с которым Корчагину В.М. и членам его семьи: Корчагиной В.А.. Корчагину Д.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их трех комнат, общей площадью 61,5 кв.м, по адресу: ***, ***.

По состоянию на 25 августа 2010 года в спорной квартире, расположенной в *** д.*** ***, зарегистрированы: Корчагин В.М., (основной квартиросъемщик), Корчагина В.А. (жена), Корчагин Д.В. (сын), что подтверждается справкой «ЖКХ Майнское Управление» ***.

Согласно справкам ***, ***, выданным Комитетом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, домовладение, принадлежащее Корчагину В.М., Корчагиной В.А., действительно имеет адрес: ***, *** *** *** ***.

Основание: Постановление главы Майнского района *** от 25.02.2003 года.

Из справки о регистрации адреса строения, выданной ОГУП БТИ 12.01.2001 года ***-м.р. Корчагину В.М., видно, что на жилое здание присвоен юридический адрес: ***, ***, ***А.

Согласно постановлению администрации муниципального образования «Майнский район» от 12.11.2010 года *** «О предоставлении доли земельного участка в общую долевую собственность за плату Корчагину В.М., Корчагиной В.А.», договору купли-продажи 272-2010 от 12.11.2010 года доли земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в общую долевую собственность граждан, акту приема-передачи доли земельного участка в общую долевую собственность от 12.11.2010 года, предоставлено за плату в общую долевую собственность в равных долях по 46/200 доли каждому) Корчагину В.М., Корчагиной В.А. долю в праве на земельный участок площадью 612 кв.м. (46/100 от 1340 кв.м.) для ведения личного подсобного хозяйства, расположенную по адресу: ***, ***, ***А.

Из представленных истцами договоров на услуги теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения от 25.11.2006 года ***, газоснабжение для бытовых нужд № 661714 от 29.10.2007 года, на оказание коммунальных услуг по вывозке твердых бытовых отходов, адрес Корчагина В.М. указан: ***, дом *** ***.

Из представленных истцами квитанций по оплате коммунальных услуг за период январь 2010 года – январь 2011 года видно, что коммунальные услуги, в том числе и за наем жилья, Корчагиным В.М. оплачивались за жилое помещение, расположенное в ***, д.*** ***.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Карсунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, собственниками жилого дома общей долевой собственности, 50/200 доля в праве, по адресу: Ульяновская бласть, ***, ***, дом № *** являются Минюков Н.Г., Минюкова С.К..

Из договора *** на передачу доли дома с надворными постройками в собственность граждан в порядке приватизации от 18.02.2003 года следует, что администрация Майнского района в лице заместителя председателя по управлению имуществом Майнского района и Минюков Н.Г., Минюкова С.К., проживающие: ***, *** дом *** *** заключили договор, согласно которому Комитет по управлению имуществом передал, а граждане приняли в равно долевую собственность 50/100 доли жилого дома, являющегося муниципальной собственностью по адресу: ***, *** *** ***.

Распоряжением администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» *** *** р/о от *** приняты в собственность муниципального образования «Майнское городское поселение» имущество муниципального образования «Майнский район».

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Майнское городское поселение» двухквартирный жилой дом по адресу: ***, ***, ***, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Майнское городское поселение», а дом № ***, в реестре не значится.

Вместе с тем, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истцы занимают жилое помещение по адресу: р.п. *** д.*** *** на основании договора социального найма в доме, относящемся к муниципальному жилищному фонду, которое, соответственно, подлежит приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее они правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно техническому паспорту, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 20 декабря 2010 года, домовладение по адресу: ***, *** д.*** - двухквартирный жилой дом - имеет кадастровый номер ***, общей площадью – 121,44 кв.м, в том числе жилой – 87,79 кв.м.; *** общей площадью – 63,37 кв. м., жилой площадью – 43,93 кв.м.; *** общей площадью – 58,07 кв.м., жилой площадью – 43,86 кв.м. Правообладателем указанного жилого дома является администрация муниципального образования «Майнское городское поселение» без указания оснований принадлежности недвижимости, а также Минюков Н.Г., Минюкова С.К., на основании договора передачи доли жилого дома в собственность 50/200 *** от 18.02.2003, свидетельства о государственной регистрации права *** от 19.03.2003 года.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцы имеют право на признание за ними права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом по адресу: ***, ***, д.*** ***, по 50/200 доли каждому, исходя из общей площади дома 121,44 кв.м. и *** общей площадью 63,37 кв.м.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина в размере 400 рублей, уплаченная истцом Корчагиным В.М. при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корчагина В.М., Корчагиной В.А. удовлетворить.

Признать за Корчагиным В.М., Корчагиной В.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 50\200 доли каждому на жилой дом общей площадью 121,44 кв.м, жилой площадью 87,79 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, ***, дом № ***.

Взыскать с администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области в пользу Корчагина В.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Майнский районный суд.

Судья