Дело № 2-103/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е.,

с участием представителя истца Проскуряковой Н.Л., ответчицы Ишбаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой И.В. к Ишбаевой В.А. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом с надворными постройками,

у с т а н о в и л:

Проскурякова Н.Л., действуя в интересах и от имени Фирсовой И.В., обратилась в суд с иском к Ишбаевой В.А. о признании за Фирсовой И.В. права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ***, *** ***. В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 декабря 1978 года М.Н.М. принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ***, *** ***. В 1979 году старый жилой дом был снесен и возведен новый. Сведения о регистрации нового жилого дома с надворными постройками в органах БТИ отсутствуют. 12 декабря 1992 года земельный участок площадью 1400 кв.метров, находящийся по адресу: ***, *** ***, передан М.Н.М. в бессрочное (постоянное) пользование. 09 марта 2009 года М.Н.М. умерла, ее наследницей по завещанию является Фирсова И.В. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: ***, *** ***, Фирсовой И.В. отказано, из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом. М.Н.М. в 1979 году построила жилой дом по вышеуказанному адресу на земельном участке, предоставленном ей в бессрочное пользование как собственнику жилого дома. До дня своей смерти в течение 30 лет, М.Н.М. пользовалась всеми правами и осуществляла все обязанности собственника жилого дома, приобрела право собственности на данный жилой дом в силу приобретательской давности. Фирсова И.В. приняла наследство, пользуется всеми правами и осуществляет все обязанности собственника вышеуказанного дома.

В судебном заседании представитель истца Проскурякова Н.Л. поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Ишбаева В.А. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что ее мать М.Н.М. получила в наследство дом по вышеуказанному адресу. Затем родители снесли старый дом и в 1982-1983 г.г. построили новый. Истица Фирсова И.В. – ее дочь. Против удовлетворения иска о признания за Фирсовой И.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: ***, *** ***, она не возражает.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области Российской Федерации 13 марта 2009 года, М.Н.М. умерла 09 марта 2009 года.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из наследственного дела *** к имуществу умершей 09 марта 2009 года М.Н.М., 05 октября 1993 года М.Н.М. завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе и жилой дом по адресу: ****** ***, П.И.В. в целом. 03 июня 2009 года Фирсова И.В. (до замужества Полетаева) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей М.Н.М. и выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением от 28 февраля 2011 года Фирсовой И.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, из-за отсутствия регистрации в органах БТИ вновь построенного жилого дома.

В соответствии со ст.219 ГК Российской Федерации право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация прав на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25 названного Закона право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 12 декабря 1978 года М.Н.М. получила в наследство дом, находящийся по адресу: ***, *** ***, расположенный на участке земли размером 1416 кв. метров.

Из ответа Майнского участка ОГУП БТИ от 04 апреля 2011 года следует, что по состоянию на 01 ноября 1999 года жилой дом по адресу: ***, *** ***, на основании свидетельства о праве на наследство числится за М.Н.М.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 апреля 2011 года *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, отсутствует.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ***, ***, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 21 января 2011 года, по вышеуказанному адресу расположен индивидуальный жилой, используемый по назначению, общей площадью 48,49 кв.м. Литер Б - 1979 года постройки. Правообладателем объекта указана М.Н.М.

Из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, следует, что год ввода в эксплуатацию (литер Б) 1979, сведения о регистрации литеров Б,б,б1,Г – отсутствуют, литеры А,а – снос.

В соответствии со свидетельством *** от 15 декабря 1992 года М.Н.М. на праве бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,14 га, находящейся по адресу *** ***.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) *** от 24 ноября 2010 года, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области площадь земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование М.Н.М., находящегося по адресу: ***, *** ***, составляет 1400 кв.м.

Свидетели К.А.М., П.Т.В., П.А.В. – соседи М.Н.М. в судебном заседании подтвердили, что в 1980-х годах в *** по адресу: ***, М.Н.М. со своим мужем снесли старый дом и построили новый. Проживали в данном доме по день своей смерти.

Из показаний свидетеля М.О.А. известно, что дом по адресу: *** ***, строила М.Н.М. с мужем и дочерью. Завещание на дом М.Н.М. написала на свою внучку Ирину.

Из справки, выданной 22 апреля 2009 года администрацией МО «*** городское поселение» ***, следует, что М.Н.М. значилась прописанной и проживала по адресу: ***, ***, с 27 августа 1982 года по день своей смерти 09 марта 2009 года.

Оснований сомневаться в показаниях вышеуказанных свидетелей и представленных истцом документах, у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что М.Н.М. в 1979 году построила жилой дом на земельном участке, предоставленном ей в постоянное бессрочное пользование, по адресу: ***, ***, ***, проживала, владела, пользовалась всеми правами и осуществляла все обязанности собственника указанного жилого дома.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Истица Фирсова И.В. – наследник по завещанию, с момента смерти М.Н.М. заявила о своем праве на наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследство в установленный законом срок, распоряжается и несет расходы по содержанию жилого дома по адресу: *** *** ***

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, ответчица заявленные требования признает.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Фирсовой И.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом (литер Б) общей площадью 48,6 кв.м., сени (литер б), сени (литер б1), сарай (литер Г), забор (литер I), калитку (литер II), погреб (литер п), расположенные на земельном участке площадью 1400 кв.м., находящиеся в ***, ***.

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.В.Сизова