Именем Российской Федерации

р.п. Майна 20 июля 2011 года

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В.,

при секретаре Макаровой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Копалкиной Т.И., действующей в интересах и от имени Головачевой И.В., к Головачеву Г.С. о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Копалкина Т.И., действующая в интересах и от имени Головачевой И.В., обратилась в суд с иском к Головачев Г.С. о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками по адресу: ***. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором от *** Головачев Ю.С. купил жилой дом, находящийся в ***. Данный договор был удостоверен и зарегистрирован в *** поселковом Совете депутатов трудящихся ***. В 1972 году старый жилой дом был снесен и возведен новый жилой дом с надворными постройками. Сведения о регистрации нового жилого дома с надворными постройками в органах БТИ отсутствуют. В соответствии со свидетельством *** на право бессрочного (постоянного) пользования землей от *** Головачеву Ю.С. принадлежит земельный участок площадью 800 кв. метров, находящийся по адресу: ***. Согласно Кадастрового паспорта земельного участка *** от *** площадь земельного участка с кадастровым номером 73:07:050207:32, находящегося по вышеуказанному адресу и предоставленного в постоянное бессрочное пользование Головачеву Ю.С., составляет 800 кв. метровГоловачев Ю.С. умер ***. Его единственным наследником является жена Головачева И.В.. *** Головачева И.В. получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с процентами и компенсацией и обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся в ***. В совершении указанного нотариального действия ей было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, а в органах БТИ отсутствуют сведения о регистрации вышеуказанного дома. С 1972 года по день своей смерти – ***, то есть в течение 38 лет, Головачев Ю.С. пользовался всеми правами и осуществлял все обязанности собственника жилого дома по адресу: *** ***: проживал в жилом доме, пользовался приусадебным участком, заключал договоры добровольного страхования строений, оплачивал коммунальные услуги. С момента его смерти Головачева И.В. пользуется всеми правами и осуществляет все обязанности собственника вышеуказанного жилого дома с надворными постройками.

В судебном заседании истец Головачева И.В. и её представитель Копалкина Т.И. исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили суду, что Головачева И.В. – жена Головачева Ю.С. на момент его смерти и до настоящего времени проживает в доме мужа по адресу: *** ***. Ответчик Головачев Г.С. является братом умершего Головачева Ю.С. Других наследников после смерти Головачева Ю.С. не имеется.

Ответчик Головачев Г.С. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление требования истца признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Марченко Н.В. в судебном заседании пояснила, что проживает в доме № *** и является соседкой Головачевой И.В., проживающей в доме ***. Баня и предбанник Головачевой И.В расположены на земельном участке истца, на границе с её участком, без какого-либо отступа. Считает, что её права ничем не нарушены и полагает возможным признать право собственности Головачевой И.В. на жилой дом с надворными постройками, в том числе на баню с предбанником.

В судебном заседании третье лицо Лапина З.П. не возражая против заявленных требования истца, суду пояснила, что *** *** принадлежит ей на праве собственности. В доме проживает её сын – Лапин Г.В., зарегистрированный по *** ***. Головачева И.В. проживает у них в соседях, в доме ***. Сарай истца находится на границе с их земельным участком. Считает возможным признать право собственности Головачевой И.В. на жилой дом с надворными постройками.

Заслушав объяснения истца и его представителя, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Свидетель Яшнова Л.М. в судебном заседании показала, что она проживает в *** с 1989 года. В начале 70-х годов Головачев Ю.С. построил новый дом по адресу: ***, в котором проживал со своей женой Головачевой И.В., детей у них не было. Головачев Ю.С. умер осенью 2010 года. Его жена проживает в указанном доме по настоящее время.

Из показаний свидетеля Балмашновой Г.М. следует, что с 1980 года она проживает в ***. В 70-х годах Головачев Ю.С. купил старый дом по адресу ***, снес старое строение и на его месте построил новый дом. Она часто ходила мимо этого дома и видела, как идет стройка. Головачев Ю.С. проживал в данном доме по день своей смерти. Его жена Головачева И.В. и сейчас проживает в нем. Детей у них не было.

Как следует из договора от ***, удостоверенного и зарегистрированного в *** поселковом Совете депутатов трудящихся ***, Головачев Ю.С. купил жилой дом, находящийся в ***.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на *** *** государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, правообладателем жилого дома по адресу: *** *** является Головачев Ю.С.. В состав объекта по указанному адресу входит: жилой дом (литер Б), сени (литер б), сени (литер б1), сарай (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), баня (литер Г3), предбанник (литер Г4), забор (литер I), забор (литер II), калитка (литер III), погреб (литер п). Общая площадь жилого дома – 33,72 кв.м., жилая - 18,91 кв.м. Кадастровый номер объекта - ***.

Согласно свидетельству *** на право бессрочного (постоянного) пользования землей в пользование Головачеву Ю.С. для ведения подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью *** га, расположенный по адресу: р.п. Майна, ***.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от *** *** площадь земельного участка с кадастровым номером *** расположенного в *** ***, принадлежащего Головачёву Ю.С. на праве постоянного бессрочного пользования, составляет *** кв. м.

Согласно свидетельству о смерти от *** Головачев Ю.С. умер ***.

Как следует из свидетельства о браке II-ЦН *** от *** *** *** поселковым *** зарегистрирован брак между Головачевым Ю.С. и Сомовой И.В. (актовая запись ***). После регистрации брака жене присвоена фамилия Головачева.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Согласно справке *** от ***, выданной нотариусом, следует, что по состоянию на *** Головачева И.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, заведено наследственное дело *** к имуществу умершего Головачева Ю.С..

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № ***0 от *** Головачева И.В. является наследницей имущества – денежных вкладов с процентами и компенсацией, принадлежащих Головачеву Ю.С., умершему ***.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от *** Головачевой И.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: ***, поскольку правоустанавливающий документ на указанный жилой дом отсутствует, сведений органов технической инвентаризации о регистрации жилого дома за наследодателем не имеется.

Согласно представленных квитанций и страхового свидетельства, Головачевым Ю.С. оплачивались коммунальные услуги за домовладение, расположенное в *** ***, производилось страхование указанного имущества.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что жилой дом по адресу: *** принадлежал на праве собственности Головачеву Ю.С., умершему ***, единственным наследником которого по закону является его жена – Головачева И.В..

Из заключения строительно-технической экспертизы *** от *** следует, что строения, расположенные при домовладении *** по *** в ***: - жилой дом литер «Б» соответствует требованиям СНиП; - сени литер «б» соответствуют требованиям СНиП; - сени литер «б1» соответствуют требованиям СНиП; - сарай литер «Г» не соответствует требованиям СНиП в части отсутствия отступа 1,0 м от правой фактической границы. В соседнем домовладении *** аналогичный сарай также расположен от межевой фактической границы без отступа на одном уровне с исследуемым строением; - сарай литер «Г1» соответствует требованиям СНиП; - сарай литер «Г2» соответствует требованиям СНиП; -баня литер «Г3», - предбанник литер «Г4» не соответствуют требованиям СНиП в части отсутствия отступа 1,0 м от левой фактической границы.

Указанное домовладение расположено на территории исторически сложившейся застройки (район «старой застройки» - частный сектор), то есть у собственников домовладений, расположенных в этом районе порядок пользования сложился. Многие жилые строения и хозпостройки соседних домовладений расположены без минимально требуемого отступа от межевых границ с соседними участками.

Принимая во внимание, что третьи лица в судебном заедании не возражают против заявленных требований истца, поскольку их права и интересы не нарушаются, суд находит заявленные требования истца о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: ***, в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Головачевой И.В. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом (литер Б) общей площадью 33,7 кв.м, сени (литер б), сени литер б1), три сарая (литеры Г, Г1, Г2), баню (литер Г3), предбанник (литер Г4), забор (литер I), забор (литер II), калитку (литер III), погреб (литер п), расположенные на земельном участке площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Майнский районный суд.

Судья