Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года р.п. Майна Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., при секретаре Макаровой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чихирева А.В., действующего от имени и в интересах Гурьянчевой Л.Н., к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, У С Т А Н О В И Л: Чихирев А.В., действующий от имени и в интересах Гурьянчевой Л.Н., обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 4 по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: *** возложении обязанности на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области зарегистрировать право собственности за Гурьянчевой Л.Н. на земельный участок и жилой дом с надворными постройками. В обоснование заявленных требований указано, что Гурьянчева Л.Н. 15 марта 2009 года купила у Ф. Т.П. жилой одноэтажный дом с надворными постройками, расположенные на земельным участке общей площадью 0,14 га, в том числе 0,12 га с/х угодий, 0,10 пашни, пастбищ 0,02, прочих угодий 0,02, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочно (постоянного) пользования землей от 25.10.1992 года ***, распиской о передачи денег, договором купли-продажи. Данный земельный участок и жилой дом Гурьянчева Л.Н. купила у Ф.Т.П. за 15000 рублей, из них 10000 рублей уплачены за жилой дом с надворными постройками, 5000 рублей уплачены за земельный участок. После получения денег Ф.Т.П. за дом с надворными постройками и земельный участок Гурьянчева Л.Н. стала принимать меры к оформлению права собственности, однако 30 марта 2009 года Ф.Т.П. умерла. В судебном заседании истец Гурьянчева Л.Н. и её представитель Чихирев А.В. уточнили заявленные требования, просили суд признать права собственности за Гурьянчевой Л.Н. на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ***. Представитель ответчика Межрайонной ИНФС России № 4 по Ульяновской области в судебное заседание не явился, сообщив о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по заявленным требованиям суду не представил. Представитель третьего лица – Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка и дома от 15 марта 2009 года Ф.Т.П. продала, а Гурьянчева Л.Н. купила земельный участок общей площадью 0,14 га, и размещенный на нем жилой одноэтажный дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ***. Земельный участок и жилой дом проданы за 15000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Договор подписан сторонами. Как следует из расписки, представленной истицей, Ф.Т.П., ***.1921 года рождения, в присутствии свидетелей получила от Гурьянчевой Л.Н. деньги в сумме 15000 рублей за жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: ***. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 сентября 2011 года *** сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, отсутствуют. Принадлежность спорного земельного участка Ф.Т.П. на праве собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ***, выданным на основании решения Аксаковского сельского Совета народных депутатов от 22 октября 1992 года № 2, и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20 мая 2011 года. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 4 августа 2011 года *** правообладателем земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, является Ф.Т.П.. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 сентября 2011 года *** сведения о правах на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, отсутствуют. Принадлежность спорного жилого дома с надворными постройками Ф.Т.П. подтверждается справкой *** от 20 мая 2011 года, выданной администрацией муниципального образовании «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области. Из сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, указана Ф.Т.П.. В соответствии с техническим паспортом на спорный жилой дом с кадастровым номером *** правообладателем значится Ф.Т.П. Согласно п. 1 ст. 208 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу ст. 218 ГК Российской Федерации, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Исходя из требования, изложенного в приведенной выше норме закона, суд пришел к выводу о том, что сделка между сторонами состоялась и фактически исполнена. Гурьянчева Л.Н. передала деньги за купленное имущество продавцу – Ф.Т.П., которая, в свою очередь, передала ей данное имущество. С момента совершения указанных действий Гурьянчева Л.Н. пользовалась указанным имуществом как своей собственностью. В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю полежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Судом установлено, что при жизни Ф.Т.П. в регистрационную службу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не обращались. Согласно свидетельству о смерти серии *** ***, Ф.Т.П. умерла 30 марта 2009 года. Из справки *** от 29 августа 2011 года, выданной администрацией муниципального образования «Майнское городское поселение» Ф.Т.П., зарегистрированная при жизни по адресу: ***, значилась как одиноко проживающая. Из сообщения нотариуса р.п. Майна Ульяновской области Ф.Н.Н., нотариальный округ: Майнский район Ульяновской области, следует, что наследственного дела к имуществу Ф.Т.П. не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Гурьянчевой Л.Н. вполне обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ***, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации по состоянию на 07 июля 2011 года, общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 27,7 кв.м, жилая – 13,02 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: ***, от 04 августа 2011 года, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 1400 кв.м. В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Гурьянчевой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 1400 кв. м., с кадастровым номером ***, и расположенный на нем жилой дом (литер А) общей площадью 27,7 кв.м, с надворными постройками литерами: а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, I, II, III, IV, V, п, с кадастровым номером ***, находящиеся по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд Ульяновской области. Судья Решение 13.10.2011г. вступило в законную силу.