Дело № 2-215/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2011 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е.,

с участием истца Игнатьева В.М., ответчицы Кротиковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева В.М. к Кротиковой Е.И. о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками,

у с т а н о в и л:

Игнатьев В.М. обратился в суд с иском к Кротиковой (до замужества Ладониной) Е.И. о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ***, *** ***. В обоснование требований указано, что 24 августа 1981 года на основании договора купли-продажи, удостоверенного в Майнском поселковом Совете депутатов трудящихся Майнского района Ульяновской области, И.А.И. приобрела дом с надворными постройками по адресу: ***, *** ***, зарегистрировав право собственности. В 1981 году старый жилой дом был снесен и возведен новый. Сведения о регистрации нового жилого дома с надворными постройками в органах БТИ отсутствуют. В соответствии со свидетельством *** 23 декабря 1992 года земельный участок площадью 1700 кв.метров, находящийся по адресу: ***, ***, ***, передан И.А.И. в бессрочное (постоянное) пользование. 1 февраля 2011 года И.А.И. умерла. Он является мужем умершей и единственным наследником по закону первой очереди. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: ***, ***, ***, ему отказано, из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на новый жилой дом. В 1981 году они совместно с И.А.И. построили новый жилой дом по вышеуказанному адресу на земельном участке, предоставленном И.А.И. в бессрочное пользование как собственнику жилого дома. До дня своей смерти в течение 30 лет, И.А.И. пользовалась всеми правами и осуществляла все обязанности собственника жилого дома, приобрела право собственности на данный жилой дом в силу приобретательской давности. Он принял наследство после умершей И.А.И.., проживал и проживает в указанном доме в настоящее время, пользуется всеми правами и осуществляет все обязанности собственника вышеуказанного дома.

В судебном заседании истец Игнатьев В.М. поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Кротикова Е.И. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что ее сестра И.А.И., будучи в браке с Игнатьевым В.М., в 1981 году приобрела дом по вышеуказанному адресу. Затем Игнатьевы частично снесли старый дом и построили новый. Против удовлетворения иска о признания за Игнатьеым В.М. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, она не возражает.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Заслушав сторон, допросив свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно свидетельству о смерти, выданному администрацией муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области Российской Федерации 1 февраля 2011 года, И.А.И. умерла 1 февраля 2011 года.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из наследственного дела *** к имуществу умершей 1 февраля 2011 года И.А.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился муж умершей - Игнатьев В.М. 8 августа 2011 года Игнатьеву В.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в филиале ОАО «Сбербанк России» Майнское отделение №4271. Постановлением от 8 августа 2011 года Игнатьеву В.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, из-за отсутствия регистрации в органах БТИ вновь построенного объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст.219 ГК Российской Федерации право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация прав на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25 названного Закона право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Согласно договору купли-продажи от 24 августа 1981 года И.А.И. купила дом, находящийся по адресу: ***, ***, ***, расположенный на участке земли размером 1758 кв. метров.

Из ответа Майнского участка ОГУП БТИ от 8 сентября 2011 года следует, что по состоянию на 01 ноября 1999 года жилой дом по адресу: ***, ***, ***, на основании договора купли-продажи числится за И.А.И.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 7 сентября 2011 года *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, отсутствует.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ***, ***, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 5 мая 2011 года, по вышеуказанному адресу расположен индивидуальный жилой, используемый по назначению, общей площадью 35,92 кв.м. Литер Б - 1981 года постройки. Правообладателем объекта указана И.А.И.

Из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, следует, что год ввода в эксплуатацию (литер Б) 1981, сведения о регистрации литеров Б,б,Г2,Г3,Г4,Г5 – отсутствуют, Б-35,9 кв.м.

В соответствии со свидетельством *** от 23 декабря 1992 года И.А.И. на праве бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,17 га, находящейся по адресу ***, ***.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) *** от 20 апреля 2011 года, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области площадь земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование И.А.И., находящегося по адресу: ***, ***, ***, составляет 1700 кв.м.

Свидетели К.Т.А., К.Л.А. – соседи Игнатьевых в судебном заседании подтвердили, что в 1981 году И.А.И. с мужем Игнатьевым В.М. купили дом по адресу: *** ***. Затем старый дом они частично снесли и построили новый. И.А.И. умерла в феврале 2011 года, в доме остался проживать Игнатьев В.М.

Из справки, выданной 1 марта 2011 года администрацией МО «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, следует, что И.А.И. значилась прописанной и проживала по адресу: ***, ***, с 2 октября 1981 года по день своей смерти 1 февраля 2011 года.

Оснований сомневаться в показаниях вышеуказанных свидетелей и представленных истцом документах, у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что И.А.И. в 1981 году построила жилой дом на земельном участке, предоставленном ей в постоянное бессрочное пользование, по адресу: ***, ***, ***, проживала, владела, пользовалась всеми правами и осуществляла все обязанности собственника указанного жилого дома.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Истец Игнатьев В.М. – наследник по закону, с момента смерти И.А.И. вступил в наследство, заявил о своем праве на наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследство в установленный законом срок, распоряжается и несет расходы по содержанию жилого дома по адресу: *** ***, ***.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, ответчица заявленные требования признает.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Игнатьевым В.М. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом (литер Б) общей площадью 35,9 кв.м., сени (литер б), крыльцо (литер к), крытый двор (литер Г2), сарай (литер Г3), летнюю кухню (литер Г4), сарай (литер Г5), уборную (литер У), забор (литер I), забор (литер II), (литер III), калитку (литер IV), калитку (литер V), ворота (литер VI), калитку (литер VII), расположенные на земельном участке площадью 1700 кв.м., находящиеся в ***, ***.

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.В.Сизова