Дело № 2-209/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е.,

с участием представителя истца Улазова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диланова М.М. к Коломенцевой Л.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Диланов М.М. обратился в суд с иском к Коломенцевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором от 8 августа 2000 года К.Е.П. продал, а Диланов М.М. купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *** (ранее ***). Указанный договор был нотариально удостоверен, но в Департаменте по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области не зарегистрирован. 2 марта 2004 года К.Е.П. умер. Жена умершего - Коломенцева Л. А. вступила в наследство, является единственной наследницей после смерти супруга. Диланов М.М. обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме, произвел оплату жилого дома и земельного участка, однако зарегистрировать право собственности на недвижимость в настоящее время не может. Просит признать за Дилановым М.М. право собственности на земельный участок площадью 2705,64 кв. м и расположенный на нем жилой дом с принадлежностями, находящиеся по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца Улазов М.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополняя, просил прекратить право собственности К.Е.П. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *** (ранее ***).

Ответчица Коломенцева Л.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, где указала, что исковые требования о признании за Дилановым М.М. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, признает. Явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. Из письменных уведомлений следует, что в Едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, по состоянию на 29 августа 2011 года отсутствуют.

Заслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ч.1 ст.551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из договора купли-продажи от 8 августа 2000 года следует, что К.Е.П. продал Диланову М.М. принадлежащие ему земельный участок размером 2705,64 кв.м., и размещенный на нем жилой дом общей площадью 30,99 кв.метра, находящиеся по адресу: ***. Договор удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы *** Ф.Н.Н.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 29 марта 2000 года и от 12 мая 2000 года видно, что К.Е.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 30,99 кв.м., земельный участок площадью 2705, 64 кв.м., расположенные по адресу: ***.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение» от *** домовладению с кадастровым номером *** и земельному участку с кадастровым номером *** К.Е.П. присвоен адрес: ***, ранее ***.

Согласно свидетельству о смерти *** ***, выданного отделом ЗАГС администрации *** 116 марта 2004 года, К.Е.П. умер 2 марта 2004 года.

Из наследственного дела *** на имущество К.Е.П., умершего 2 марта 2004 года, видно, что жена К.Е.П. – Коломенцева Л.А. обращалась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящего из компенсации по договорам страхований, земельного пая в коопхозе им.Ленина. На данное наследственное имущество ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ***, составленного по состоянию на 03 июня 2010 года, общая площадь жилого дома по документам составляет 30,99 кв. метра, по факту 30,6 кв.м., площадь уменьшилась за счет уточнения размеров.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Диланов М.М. 8 августа 2000 года приобрел у К.Е.П. по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, (ранее ***). С момента приобретения истец добросовестно и открыто владеет, пользуется всеми правами и несет обязанности собственника в отношении приобретенной недвижимости.

Оснований сомневаться в представленных истцом и его представителем документах, у суда не имеется.

Указанные обстоятельства ответчиком Коломенцевой Л.А. не оспариваются.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дилановым М.М. право собственности на земельный участок площадью 2705,64 кв.м., кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***.

Признать за Дилановым М.М. право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 30,6 кв.м., сени (литеры а,а1,а2), четыре сарая (литеры Г, Г2,Г5,Г6), баню (литер Г3), предбанник (литер Г4), уборную (литер У), забор (литер I,III), ворота (литер II), инвентарный номер 00005, расположенный по адресу: ***.

Прекратить право собственности К.Е.П. на земельный участок площадью 2705,64 кв.м., кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***, на жилой дом общей площадью 30,99 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.В.Сизова