Именем Российской Федерации

р.п. Майна 29 сентября 2011 года

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е.,

с участием истцов Мартыновой Л.А., Мартынова Е.С., представителя ответчика Малафеевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Л.А., Мартынова Е.С. к администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, Организации научного обслуживания Опытно-производственному хозяйству по животноводству «Новоанненковское» Государственного научного учреждения Ульяновского НИИСХ Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова Л.А. и Мартынов Е.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что они, их дочь Мартынова О.Е. на основании договора социального найма от 21 ноября 2008 года *** занимают жилое помещение в двухквартирном доме по адресу: ***. Администрацией муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области им отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, по тем основаниям, что данный дом не является собственностью муниципального образования «Анненковское сельское поселение». Ранее истцы в приватизации не участвовали, считают данный отказ противоречащим ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В судебном заседании Мартынова Л.А. и Мартынов Е.С. уточнили заявленные требования, просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 52/200 доли каждому жилого дома общей площадью 138,4 кв.м. с принадлежностями, расположенного на земельном участке общей площадью 997 кв.м., находящийся по адресу: ***. Дополняя к изложенному в исковом заявлении, истцы пояснили, что Мартынов Е.С., работая в ОНО ОПХ «Новоанненковское», получил в 1993 году ордер на данное жилое помещение на себя и членов своей семьи. С 1993 года и по настоящее время они проживают в данной квартире. В 2008 году с ними был заключен договор социального найма. В 2009 году они решили приватизировать квартиру, обратились к директору ОНО ОПХ «Новоанненковское» Г.И.К. и получили соответствующее разрешение. Пока они готовили документы для приватизации, в отношении предприятия была введена процедура банкротства. Воспользоваться своим правом на приватизацию они не могут, поскольку жилищный фонд на балансе ОНО ОПХ «Новоанненковское» с 2010 года не состоит. Просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области Малафеева Т.И. в судебном заседании пояснила, что администрация не возражает против требований истцов. Однако дом по выше указанному адресу муниципальному образованию «Анненковское сельское поселение» не принадлежит. В настоящее время решается вопрос о передаче жилищного фонда ОНО ОПХ «Новоанненковское» в собственность поселения.

Привлеченный судом в качестве соответчика конкурсный управляющий Организации научного обслуживания Опытно-производственное хозяйство по животноводству «Новоанненковское» Государственного научного учреждения Ульяновского НИИСХ Российской академии сельскохозяйственных наук (далее ОНО ОПХ «Новоанненковское») Корчагин Н.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного отзыва Корчагина Н.Н. следует, что возражений против требований истцов не имеет. Жилищный фонд предприятия, в том числе и квартира, в которой проживают Мартыновы, передается местным органам власти.

Третье лицо – Мартынова О.Е., *** 1990 года рождения, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Из письменного согласия, удостоверенного нотариусом р.п.Майна Ульяновской области Ф.Н.Н. 3 сентября 2009 года, следует, что Мартынова О.Е. дает согласие и не возражает против оформления в собственность доли земельного участка и приватизации доли жилого дома, находящейся по адресу: ***, на имя Мартыновой Л.А., Мартынова Е.С.. Настоящим согласием отказывается от права на приватизацию указанной доли недвижимого имущества. В судебном заседании от 15 сентября 2011 года Мартынова О.Е. подтвердила на отказ от права приватизации на долю жилого дома.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Федотов С.Н., Федотова И.В., Федотова О.С., Федотов И.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили. В судебном заседании от *** Федотов С.Н. и Федотова И.В. суду пояснили, что в 1993 году их семье ОНО ОПХ «Новоанненковское» выдало ордер на квартиру по адресу: ***. В *** заселилась семья Мартыновых, которые с того времени постоянно проживают в указанном доме. Они приватизировали свою долю жилого дома в 2002 году, каждому из членов семьи принадлежит по 48/400 доли жилого дома.

Заслушав сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из справки главы администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области *** от 27 июля 2011 года следует, что Мартыновой Л.А. отказано в приватизации доли жилого дома по адресу: ***, поскольку право собственности на данный дом за муниципальным образованием «Анненковское сельское поселение» Майнского района не зарегистрировано.

Согласно договору найма жилого помещения *** от 21 ноября 2008 года ОНО ОПХ «Новоанненковское» заключила с Мартыновой Л.А. и членами ее семьи Мартыновым Е.С., Мартыновой О.Е. договор найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю и членам ее семьи предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 72 кв.м. по адресу: ***.

Из справки администрации МО «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, выданной 11 августа 2010 года, видно, что в квартире по адресу: *** зарегистрированы супруги – Мартынов Е.С., Мартынова Л.А. с 1990 года, дочь Мартынова О.Е. - с 2004 года.

Из справки Майнского участка ОГУП БТИ *** от 21 мая 2011 года следует, что по состоянию на 01 ноября 1999 года сведений об участии в приватизации Мартынова Е.С., Мартыновой Л.А., Мартыновой О.Е. не имеется.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 августа 2011 года ***, ***, *** в ЕГРПН сведения о правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: ***, сведения о наличии имеющихся объектов недвижимого имущества у Мартынова Е.С., Мартыновой Л.А. отсутствуют.

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истцы занимают жилое помещение на основании договора социального найма в доме, относящемся к жилищному фонду подлежащим приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 19 апреля 2010 года, жилой дом *** имеет кадастровый номер ***, общую площадь – 138, 36 кв.м, в том числе жилую – 83,66 кв.м. Общая площадь квартиры № 1 – 66,06 кв.м., что соответствует 48/100 доли жилого дома, общая площадь квартиры № 2 – 72,30 кв.м., что соответствует 52/100 доли жилого дома.

Из справки Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации от 20 мая 2010 года *** а, следует, что произошло изменение кадастрового номера объекта – домовладения, расположенного по адресу: ***. Кадастровый номер *** считается недействительным, правильный - ***.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Майнский район» от 17 сентября 2009 года *** Мартыновой Л.А. и Мартынову Е.С. предоставлено за плату в общую долевую собственность долю в праве на земельный участок площадью 425 кв.м. (43/100 от 997 кв.м.) для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***. Кадастровый номер земельного участка ***.

Оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее они правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартыновой Л.А., Мартынова Е.С. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Мартыновой Л.А. на 52/200 доли, Мартыновым Е.С. на 52/200 доли жилого дома общей площадью 138,4 кв.м., с принадлежностями (литеры А, А1, А2, а, а1, а2, к, Г, Г1, Г10, Г11, Г12, Г13, Г2, Г3,Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, У, I, II, III, IU, п, п1, с. я, с. я, 1), кадастровый номер ***, расположенного на земельном участке общей площадью 997 кв.м., находящийся по адресу: ***.

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.В.Сизова