Именем Российской Федерации

р.п. Майна 11 октября 2011 года

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., при секретаре Шабровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексанкиной А.В., Алексанкина А.Ю. к администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, Организации научного обслуживания Опытно-производственному хозяйству по животноводству «Новоанненковское» Государственного научного учреждения Ульяновского НИИСХ Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Алексанкина А.В. и Алексанкин А.Ю. обратились в суд с иском с учетом уточненных требований, к администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что они на основании договора социального найма от 20 января 2009 года *** занимают жилое помещение в двухквартирном доме по адресу: ***. Администрацией муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области им отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, по тем основаниям, что данный дом не является собственностью муниципального образования «Анненковское сельское поселение». Считают данный отказ противоречащим ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В судебном заседании истец Алексанкина А.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и суду пояснила, что в *** в *** она проживает совместно с мужем Алексанкиным А.Ю. около 15 лет. Квартиру получил муж. Ранее ни она ни её муж участия в приватизации жилья не принимали.

Истец Алексанкин А.Ю. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области Малафеева Т.И. в судебном заседании пояснила, что администрация не возражает против требований истцов. Однако дом по вышеуказанному адресу муниципальному образованию «Анненковское сельское поселение» не принадлежит. В настоящее время решается вопрос о передаче жилищного фонда ОНО ОПХ «Новоанненковское» в собственность поселения.

Привлеченный судом в качестве соответчика конкурсный управляющий Организации научного обслуживания Опытно-производственное хозяйство по животноводству «Новоанненковское» Государственного научного учреждения Ульяновского НИИСХ Российской академии сельскохозяйственных наук (далее ОНО ОПХ «Новоанненковское») Корчагин Н.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного отзыва Корчагина Н.Н. следует, что возражений против требований истцов не имеет. Жилищный фонд предприятия, в том числе и квартира, в которой проживают Алексанкины, передается местным органам власти.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленного письменного отзыва следует, что согласно ст.244 ГК РФ, в случае удовлетворения судом исковых требований, за истцами может быть признано лишь право общей долевой собственности (с указанием размера доли в праве) на жилой дом.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Тарасова Г.В. и Тарасова-Селезнева Е.В., в судебном заседании не возражали против заявленных требований истцов и суду пояснили, что они проживают в ***, в двухквартирном доме по соседству с истцами. В 2000 году они приватизировали свою квартиру, оформив её в общую совместную собственность на пятерых. Разрешение на приватизацию получали в ОПХ «Новоаннековский». Земельный участок был оформлен в собственность Тарасова В.В., который в 2005 году умер. Вместе с ними в квартире зарегистрированы Тарасова У.В. и Тарасова Л.В., однако они в настоящее время с ними не проживают, так как учатся и проживают в г. Ульяновске.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований, Тарасова У.В. и Тарасова Л.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из справки администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области *** от 29 августа 2011 года следует, что Алексанкиной А.В. отказано в приватизации доли жилого дома по адресу: ***, поскольку право собственности на данный дом за муниципальным образованием «Анненковское сельское поселение» Майнского района не зарегистрировано.

Согласно договору найма жилого помещения *** от 20 января 2009 года ОНО ОПХ «Новоанненковское» заключило с Алексанкиной А.В. договор найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю и членам ее семьи предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 69 кв.м. по адресу: ***.

Из справки администрации МО «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, выданной 05 октября 2010 года, видно, что в квартире по адресу: ***, зарегистрированы супруги – Алексанкин А.Ю. и Алексанкина А.В.

Согласно сообщению ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе от 14 сентября 2011 года *** по адресу: ***, зарегистрированы – Алексанкин А.Ю. с 1979 года и Алексанкина А.В. с 1987 года.

Из справки Майнского участка ОГУП БТИ *** от 08 сентября 2011 года следует, что по состоянию на 01 ноября 1999 года сведений об участии в приватизации Алексанкиной А.В., Алексанкина А.Ю. не имеется. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***,также отсутствуют.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 сентября 2011 года ***, ***, *** в ЕГРПН сведения о правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: ***, сведения о наличии имеющихся объектов недвижимого имущества у Алексанкина А.Ю. и Алексанкиной А.В. отсутствуют.

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истцы занимают жилое помещение на основании договора социального найма в доме, относящемся к жилищному фонду подлежащим приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 20 июля 2010 года, жилой *** в *** имеет кадастровый номер ***, общую площадь – 134,72 кв.м, в том числе жилую – 83,27 кв.м. Общая площадь квартиры № 1 – 71,49 кв.м., что соответствует 53/100 доли жилого дома, общая площадь квартиры № 2 – 63,23 кв.м., что соответствует 47/100 доли жилого дома.

Из справки Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации от 19 августа 2010 года *** а, следует, что произошло изменение кадастрового номера объекта – домовладения, расположенного по адресу: ***. Кадастровый номер *** считается недействительным, правильный кадастровый номер - ***.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 15 января 2010 года *** земельный участок, площадью 1725 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, имеет кадастровый номер ***.

Из справки от 06 апреля 2011 года ***, выданной Главой администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» видно, что жилому дому с кадастровым номером ***, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ***, присвоен адрес: ***.

Оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее они правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексанкиной А.В., Алексанкина А.Ю. удовлетворить.

Признать за Алексанкиной А.В., Алексанкиным А.Ю. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 47/200 доли каждому на жилой дом общей площадью 134,72 кв.м, жилой площадью 83,27 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Майнский районный суд.

Судья А.В. Глухов

Решение 01.11.2011г. вступило в законную силу