Дело № 2-216/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодцова С.Б. к Корниловой Н.Ф. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Молодцов С.Б. обратился в суд к Корниловой Н.Ф. с иском, уточненным в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что 1 ноября 2006 года он купил у Корниловой Н.Ф. земельный участок № 582, площадью 400 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Родничок 1» (далее СНТ «Родничок 1») Майнского района Ульяновской области. На основании его заявления, решением администрации СНТ «Родничок 1» он был принят в члены садоводческого товарищества, ему была выдана членская книжка садовода. На протяжении 6 лет он пользуется земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает ежегодные членские и целевые взносы в СНТ «Родничок 1». Просит признать за ним право собственности на земельный участок № 582, площадью 400 кв.метра, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Родничок 1» Майнского района Ульяновской области.

Истец Молодцов С.Б. в судебном заседании поддержал заявленные требования, дополняя к изложенному в исковом заявлении, пояснил, что, заключив с Корниловой Н.Ф. в 2006 году договор купли-продажи земельного участка в устной форме, он передал Корниловой Н.Ф. денежные средства. После этого Корнилова Н.Ф. обратилась с заявлением об исключении ее из членов СНТ «Родничок 1», а он, в свою очередь, написал заявление о приеме его в члены садоводческого товарищества. В настоящее время он решил надлежащим образом оформить документы на приобретенный земельный участок, но Корнилова Н.Ф., не имея претензий на земельный участок, документы оформлять отказалась. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Корнилова Н.Ф., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление, где исковые требования Молодцова С.Б. признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из письменного отзыва Корниловой Н.Ф. от 20 сентября 2011 года следует, что она продала земельный участок Молодцову С.Б., о чем написала заявление в правление СНТ «Родничок 1», на земельный участок она не претендует.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явились, представили заявления, где ходатайствовали о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц - СНТ «Родничок 1» (ранее «Родничок»), Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правления такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно государственному акту на право собственности на землю ***, выданному на основании Постановления администрации Майнского района *** от 14 февраля 1992 года, Корниловой Н.Ф., члену с/т «Родничок», проживающей по адресу ***, предоставлен в собственность земельный участок № 582, площадью 0,6 гектаров для садоводства.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), предоставленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 10 октября 2011 года ***,*** следует, что собственником земельного участка №582, площадью 600 кв.метров, кадастровый номер ***, расположенного: Ульяновская область, Майнский район, сдт «Родничок -1», является Корнилова Н.Ф.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 октября 2011 года *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Майнский район, СНТ «Родничок»-1, уч.582, отсутствуют.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и добровольно выходить из садоводческого товарищества.

В силу ст. 30 указанного выше Федерального закона садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного бессрочного пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

Согласно ст. 66 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядок пользования земельными участками в садоводческих товариществах определяется их уставами.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Родничок 1» (ранее Родничок») следует, что член СНТ имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ в размере вложенных целевых взносов, добровольно выходить из садоводческого товарищества, обязан нести бремя содержания земельного участка, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом СНТ, налоги, платежи.

Свидетель Г.К.П. – бухгалтер СНТ «Родничок 1» с 1982 года по настоящее время в судебном заседании подтвердила, что Корнилова Н.Ф. являлась членом СНТ «Родничок 1» с момента создания садового общества, ей принадлежал земельный участок № 582 площадью 400 кв.м. В государственном акте на имя Корниловой Н.Ф. ошибочно размер земельного участка указан - 600 кв.м., размеры всех земельных участков СНТ составляют 400 кв.м. В 2006 году Корнилова Н.Ф. продала земельный участок *** площадью 400 кв.м. Молодцову С.Б. На основании их заявлений решением правления СНТ «Родничок 1» ФИО2 была исключена из членов садоводческого товарищества, а Молодцов С.Б. – принят. Молодцову С.Б. была выдана членская книжка, где она ошибочно указала номер земельного участка 582 –а. С этого времени Молодцов С.Б. пользуется земельным участком № 582, оплачивает членские взносы.

Свидетели Т.Н.С., З.В.Г. – члены СНТ «Родничок 1», собственники земельных участков *** и ***, в судебном заседании подтвердили, что Корниловой Н.Ф. принадлежал земельный участок № 582, который она в 2006 году продала Молодцову С.Б. С 2006 года Молодцов С.Б. пользуется, распоряжается, несет расходы по содержанию данного земельного участка.

Из членской книжки садоводческого товарищества «Родничок 1» видно, что Молодцову С.Б. 1 ноября 2006 года выдана членская книжка на участок № 582 а, размер участка 400 кв.м. Членские и иные взносы оплачиваются с 2007 по 2011 год.

Согласно выписке из протокола *** собрания СНТ «Родничок 1» за Молодцовым С.Б. закреплен садовый участок № 582 в количестве 4-х соток.

Оснований сомневаться в показаниях вышеуказанных свидетелей и представленных истцом документах, у суда не имеется.

Ответчица Корнилова Н.Ф. исковые требования истца признает.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Молодцовым С.Б. право собственности на земельный участок № 582, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Майнский район, СНТ «Родничок 1».

Прекратить за Корниловой Н.Ф. право собственности на земельный участок № 582, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Майнский район, сдт «Родничок 1».

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.В.Сизова