Именем Российской Федерации

р.п. Майна 22 декабря 2011 года

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., при секретаре Воржецовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева П.Н., от имени и в интересах которого действуюет Родионова Л.А. к администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, Организации научного обслуживания Опытно-производственному хозяйству по животноводству «Новоанненковское» Государственного научного учреждения Ульяновского НИИСХ Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев П.Н., от имени и в интересах которого действует Родионова Л.А., обратился в суд с иском с учетом уточненных требований, к администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, Организации научного обслуживания Опытно-производственному хозяйству по животноводству «Новоанненковское» Государственного научного учреждения Ульяновского НИИСХ Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указано, что Андреев П.Н. на основании договора найма жилого помещения *** от 03 февраля 2011 года занимает жилое помещение в четырехквартирном доме по адресу: ***. Администрацией муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области ему отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, по тем основаниям, что данный дом не является собственностью муниципального образования «Анненковское сельское поселение». Считает данный отказ противоречащим ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В судебном заседании истец Андреев П.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме и суду пояснил, что в *** в *** он проживает один около 6 лет. Спорную квартиру получил в 2005 году, а зарегистрировался 30 марта 2011 года. Ранее проживал в ***, ранее участия в приватизации жилья не принимал.

Представитель истца Родионова Л.А. в судебном заседании заявленные требования истца Андреева П.Н. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель привлеченной судом в качестве соответчика Организации научного обслуживания Опытно-производственное хозяйство по животноводству «Новоанненковское» Государственного научного учреждения Ульяновского НИИСХ Российской академии сельскохозяйственных наук (далее ОНО ОПХ «Новоанненковское») в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред.от.11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из справки администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области *** от 08 ноября 2011 года следует, что Андрееву П.Н. отказано в приватизации доли жилого дома по адресу: ***, поскольку право собственности на данный дом за муниципальным образованием «Анненковское сельское поселение» Майнского района не зарегистрировано.

Согласно договору найма жилого помещения *** от 03 февраля 2011 года ОНО ОПХ «Новоанненковское» заключило с Андреевым П.Н. договор найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 42 кв.м. по адресу: ***

Из справки администрации МО «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, выданной 27 июля 2011 года, видно, что в квартире по адресу: *** зарегистрирован Андреев П.Н.

Согласно сообщению ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе *** от 22 ноября 2011 года по адресу: ***, Андреев П.Н. зарегистрирован с 30 марта 2011 года.

Из справки Майнского участка ОГУП БТИ *** от 30 ноября 2011 года следует, что по состоянию на 01 ноября 1999 года сведений об участии в приватизации Андреева П.Н. не имеется. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, также отсутствуют.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 ноября 2011 года ***, *** в ЕГРПН сведения о правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: ***, сведения о наличии имеющихся объектов недвижимого имущества у Андреева П.Н. отсутствуют.

Из выписки из реестра муниципальной собственности «Анненковское сельское поселение» на основании постановления администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области от 22.02.2010 года *** «О внесении дополнения в реестр собственности муниципального жилищного фонда «Анненковское сельское поселение», следует, что четырехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, находится в собственности муниципального образования «Анненковское сельское поселение».

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма в доме, относящемся к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 26 июля 2011 года, жилой *** в *** имеет кадастровый номер ***, общую площадь – 152,20 кв.м, в том числе жилую – 110,27 кв.м. Общая площадь квартиры № 2 – 38,12 кв.м., в том числе жилая – 23,39 кв.м.

Оснований, по которым истцу может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее он правом на приватизацию жилого помещения не пользовался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права собственности на жилой дом по адресу: ***.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Андреевым П.Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 38,12 кв.м, жилой площадью 23,39 кв.м., кадастровый номер ***, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Майнский районный суд.

Судья А.В. Глухов

Решение 20.01.2012г. вступило в законную силу