Именем Российской Федерации

р.п. Майна 06 апреля 2012 года

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., с участием помощника прокурора Майнского района Ульяновской области Мерзлякова К.В., истца Афанасьева А.Ф., ответчика Сатеевой Т.И., представителей третьего лица – Каниной Ю.В., Казаковой М.И., при секретаре Чагаевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А.Ф. к Сатеевой Т.И. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьев А.Ф. обратился в суд с иском к Сатеевой Т.И. о выселении из жилого помещения по адресу: ***, ***.*** снятие с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что в занимаемой истцом по договору социального найма квартире проживает его бывшая сожительница Сатеева Т.И., которая несколько лет не работает, превратила квартиру в притон для её подобных родственников и собутыльников. У него нет возможности приобрести дрова, заплатить за электроэнергию, которую отключили за неуплату. Сатеева Т.И. забирала у него полученную им пенсию, заверяла его, что она вносит регулярно плату, а фактически пенсию расходует на приобретение спиртного. Сатеева Т.И. была лишена родительских прав в отношении своих детей. В её прежней квартире по халатности произошел пожар, квартира сгорела. Он опасается, что квартира тоже может сгореть, так как Сатеева Т.И. и её собутыльники не только пьют, но и курят в квартире, пользуются неисправной печью. Её аморальное, антиобщественное поведение могут подтвердить свидетели. После выселения Сатеевой Т.И. он намерен отремонтировать квартиру и приватизировать.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и суду пояснил, что в *** в ***.*** он проживает по договору социального найма с 1980 года. В 2007 году он в вышеуказанную квартиру с письменного согласия наймодателя зарегистрировал свою сожительницу Сатееву Т.И., с которой стал совместно проживать и вести общее хозяйство. Около 2-х лет тому назад Сатеева Т.И. со своими сестрами произвела в квартире ремонт. Впоследствии в квартиру к Сатеевой Т.И. стали часто приходить её друзья и подруги, с которыми она употребляла спиртные напитки, курили в квартире, шумели. Ответчик нигде не работает, а плата за найм жилья и коммунальные услуги оплачивались с его пенсии. Около года он с Сатеевой Т.И. не сожительствует, а с февраля 2012 года по настоящее время в данной квартире не проживает, живет в доме своих родителей, так как совместно с ответчиком в одной квартире проживать стало невозможно.

Ответчик Сатеева Т.И., возражая против заявленных требований, пояснила суду, что в квартире она зарегистрирована с 2007 года с письменного согласия истца Афанасьева А.Ф., так как сожительствовала с ним и вела общее хозяйство. В настоящее время она не работает, а ранее работала в «Арт-лесе», позднее была зарегистрирована в качестве безработной в центре занятости населения Майнского района. Коммунальные услуги оплачивал истец Афанасьев А.Ф. со своей пенсии. В 2010 году она в квартире производила ремонт, красила оконные рамы, стены оклеила обоями. В производстве ремонта ей помогали родные сестры. Печь она отремонтировала, дрова имеются. 3 февраля 2012 года Афанасьева А.Ф. забрали его родственники и с этого времени он совместно с ней не проживает. Электроэнергию в квартире отключили в связи с задолженностью, так как коммунальные услуги оплатили в декабре 2011 года.

Представители третьего лица – Администрации муниципального учреждения «Майнское городское поселение» Канина Ю.В. и Казакова М.И. в судебном заседании поддержали заявленные требования истца Афанасьева А.Ф. и суду пояснили, что ответчик Сатеева Т.И. квартиру содержит ненадлежащим образом, относится к нему безхозяйственно, что приводит к её разрушению, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, лишена родительских прав. Истец Афанасьев А.Ф. с заявлением о невозможности совместного проживании с Сатеевой Т.И. в одной квартире в администрацию «Майнское городское поселение» не обращался, жалоб на неё от соседей не поступало, предупреждение в адрес Сатеевой Т.И. не выносилось.

Представитель ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав объяснения сторон, представителей третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные сторонами материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Майнского района Ульяновской области, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает осуществление судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации рассмотрение дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст.91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или безхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использование жилого помещения не по назначению.

Из договора социального найма жилого помещения *** следует, что 31 января 2007 года между МУП «ЖКХ Майнское. Управление», действующего от имени собственника жилого помещения МО «Майнское городское поселение», на основании распоряжения от 05 декабря 2006 года ***-*** и Афанасьевым А.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения ***, в соответствии с которым Афанасьеву А.Ф. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их одной комнаты, общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м, по адресу: ***.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области от 20.03.2012 года ***, двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, *** является муниципальной собственностью муниципального образования «Майнское городское поселение».

Из акта проверки жилищных условий от 19 марта 2012 года следует, что дом в ***, без удобств, отопление печное, водоснабжение отсутствует, туалет на улице. Квартира требует косметического ремонта, покраска потолков, полов, оконных рам, дверей, оклейка обоев. Требуется капитальный ремонт отопительной печи, электропроводки. Проживающая Сатеева Т.И. не следит за жилым помещением, содержит его ненадлежащим образом, относится к нему безхозяйственно, что приводит к его разрушению.

Из представленных ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе, а также представленных администрацией МО «Майнское городское поселение» документов следует, что ответчик Сатеева Т.И. 9 ноября 2007 года вселилась в *** *** с письменного согласия истца Афанасьева А.Ф., а также письменного согласия наймодателя - собственника жилого помещения.

Согласно представленным квитанциям у Афанасьева А.Ф. имеется задолженность по коммунальным услугам: за водоснабжение в размере 283 рубля 90 копеек; наем жилья – 67 рублей 10 копеек; электроэнергию – 434 рубля 37 копеек.

Свидетели А.В.Ф. и Т.А.Ф. в судебном заседании показали, что Сатеева Т.И. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, квартиру надлежащим образом не содержит, коммунальные услуги не оплачивает. Сатеева Т.И. в квартиру приводит посторонних лиц, с которыми употребляет спиртные напитки, курит. Квартира требует ремонта. За неуплату в квартире отключили электроэнергию. С начала февраля 2012 года по настоящее время истец Афанасьев А.Ф. в данной квартире в связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком Сатеевой Т.И., стал проживать в доме своих родителей. Коммунальные услуги оплачивал истец со своей пенсии, а также ему помогали родственники.

Свидетель К.Н.Н. в судебном заседании пояснил, что он проживает в соседней квартире с истцом Афанасьевым А.Ф. и ответчиком Сатеевой Т.И.. Ответчик Сатеева Т.И. часто приводит в квартиру посторонних лиц, с которыми употребляет спиртное. В результате этого в квартире шумят, кричат, устраивают драки, в том числе в ночное время. В связи с этим он делал Сатеевой Т.И. замечание. В настоящее время Афанасьев А.Ф. в данной квартире не проживает. За неуплату в их квартире отключили электроэнергию, однако они самостоятельно подключают электричество. В квартире разбиты стекла. Сатеева Т.И. нигде не работает. Квартира требует ремонта. Ранее, около 2-х лет тому назад, он видел, как Сатеева Т.И. красила оконные рамы в квартире.

Представленная ответчиком свидетель Копылова А.В. в судебном заседании пояснила, что Сатеева Т.И. официально нигде не работает, зарабатывает случайными заработками. Коммунальные услуги оплачивала Сатеева Т.И., на денежные средства Афанасьева А.Ф. Когда у Сатеевой Т.И. появляются деньги, она может выпить спиртные напитки. Друзья к ней в квартиру приходят, иногда там они выпивают спиртное, что не является каким-либо запретом. Ранее Сатеева Т.И. производила ремонт в квартире.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ***, р.*** является администрации муниципального образования «Майнское городское поселение». Ответчик Сатеева Т.И. в данную квартиру вселилась на законных основаниях и продолжает в ней проживать до настоящего времени.

Ни истцом Афанасьевым А.Ф. ни другими лицами, участвующими в деле, в частности наймодателем, не представлено суду достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, безхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Кроме этого ни истец Афанасьев А.Ф., ни наймодатель не предупреждали ответчика Сатееву Т.И. о необходимости устранения нарушений. Соседи также не обращались с жалобами на ответчика к наймодателю, либо в правоохранительные органы о том, что она нарушает права и законные интересы соседей. Задолженность по коммунальным услугам имеется в том числе и у истца Афанасьева А.Ф.

При таких обстоятельствах, суд не находит достаточных и законных оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении Сатеевой Т.И. из жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Афанасьева А.Ф. к Сатеевой ФИО16 о выселении из жилого помещения по адресу: ***, р.*** снятие с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья: А.В. Глухов

Решение 15.05.2012г. вступило в законную силу