По делу №2-155/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

председательствующего судьи Живодеровой В.В.

при секретаре Стожаровой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляновой Е.В. к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение», муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Майнское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Землянова Е.В. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение», муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Майнское городское поселение», о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что в 1991 году ее семье по ордеру, выданному Главой Абрамовской сельской администрации Майнского района Ульяновской области был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: ***. В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения от 30.01.2007 года *** З.А.В. и члены его семьи :Землянова Е.В., З.В.А., З.М.А. получили от собственника- муниципального образования «Майнское городское поселение» *** в бессрочное пользование изолированное жилое помещение общей площадью 64 кв.м, расположенное по адресу :***, находящееся в муниципальной собственности. В связи со смертью мужа З.А.В. Администрация МО «Майнское городское поселение» в лице муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации МО «Майнское городсоке поселение» 25.06.2012 года заключило с ней договор *** найма жилого помещения, согласно которому ей в бессрочное пользование передан спорный жилой дом. В связи с тем, что в перечне имущества, принадлежащего МО «Майнское городское поселение» согласно закону *** от 06.12.2006 года ***-ЗО отсутствует жилой дом, расположенный по адресу: ***, она не может приватизировать указанный жилой дом. Согласно постановлению *** от 16.11.2009 года МО «Майнское городское поселение» безвозмездно приняло в собственность одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: : ***. В настоящее время в спорной квартире проживает она одна. На основании изложенного просит признать за ней, Земляновой Е.В., в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 71,7 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: *** взыскать с Администрации МО «Майнское городское поселение» в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании истица Землянова Е.В. поддержала свои требования и пояснила, спорный жилой дом был предоставлен ее семье в 1991 году на основании ордера, муж умер, дети выросли и проживают отдельно, в спорном доме она проживает одна. Дом одноквартирный, состоит из трех комнат. Ей отказали в приватизации жилого дома, но она считает отказ в приватизации незаконным, поскольку ранее участие в приватизации она не принимала.

Представители ответчиков – муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, муниципального учреждения администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений против исковых требований суду не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из справки МУ Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации МО «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области от 28 июня 2012 года *** истице отказано в приватизации жилого дома по адресу: ***, поскольку указанный согласно Распоряжению Главы администрации МО «Майнское городское поселение» ***-р/о от 11.04.2006 года «О приеме имущества в собственность муниципальным образованием «Майнское городское поселение» от муниципального образования «Майнский район», жилой дом в реестре жилищного фонда муниципального образования «Майнское городское поселение» не значится.

Согласно ордеру, выданному в 1991 году З.А.В., мужу истицы, предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры на семью из 4х человек.

Согласно справке формы ***, копии домой книги, копии похозяйственной книги, копии паспорта истицы, Землянова Е.В. проживает в *** с 1991 г.

30 января 2007 года между МУП «ЖКХ Майнское Управление», действующим от имени собственника жилого помещения МО «Майнское городское поселение», и З.А.В. заключен договор социального найма жилого помещения ***, в соответствии с которым З.А.В. и членам его семьи: Земляновой Е.В., З.В.А., З.М.А. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 64 кв.м, по адресу: ***.

25 июня 2012 года договор найма жилого помещения заключен между истицей и муниципальным учреждением Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение», действующий от имени собственника Администрации МО «Майнское городское поселение», согласно указанному договору истице предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 71,74 кв.м, по адресу: ***.

По состоянию на момент обращения в суд с иском в спорной квартире, расположенной в ***, зарегистрирована Землянова Е.В., что подтверждается справкой муниципального учреждения администрация муниципального образования «Майнское городское поселение» *** от 28.06.2012 года.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: ***, отсутствуют.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.07.2012 года *** и справки *** от 05 мая 2012 года, выданной ОГУП БТИ, следует, что сведения об участии в приватизации Земляновой Е.В. и принадлежности ей на праве собственности жилых помещений, отсутствуют.

На основании постановления администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» *** *** от 16 ноября 2009 года в собственность муниципального образования «Майнское городское поселение» принято имущество муниципального образования «Майнский район», согласно перечню объектов жилищного фонда, в том числе, одноквартирный жилой дом по адресу: ***.

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 10 июля 2012 года *** жилое помещение, расположенное по адресу: *** пригодно для постоянного проживания.

Анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истица занимает жилое помещение по адресу: ***, на основании договора социального найма в доме, относящемся к муниципальному жилищному фонду, которое, соответственно, подлежит приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Оснований, по которым истцу может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее она правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно техническому паспорту, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 11 апреля 2012 года, домовладение по адресу: *** – одноквартирный жилой дом - имеет кадастровый номер ***, общей площадью – 71,74 кв.м, в том числе жилой – 51,88 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке *** от 04.04.2012 года, спорный жилой дом расположен на земельном участке, отнесенном к категории «земли населенных пунктов».

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истица Землянова Е.В. имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение, следовательно, ее требование о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: ***, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина в размере 200 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земляновой Е.В. удовлетворить.

Признать за Земляновой Е.В. в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 71,74 кв.м, кадастровый номер *** расположенный по адресу: ***.

Взыскать в пользу Земляновой Е.В. с муниципального учреждения комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, с муниципального учреждения Администрация муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области судебные расходы по оплате государственной пошлины по сто рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2012 года

Судья В.В.Живодерова