о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установлении его границ

Дело № 2-300/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Бируля С.В.

при секретаре Минаковой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.И. к администрации МО «Майминский район», администрации ... сельского поселения, ТУ Росимущества в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Министерству экономического развития России о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

установил:

Попов А.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Майминский район», администрации ... сельского поселения, ТУ Росимущества в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН о признании недействительной государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью .. кв. метров с местоположением АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установлении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью .. кв. метров, расположенного в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и установлении его границ, указывая, что распоряжением ... сельской администрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцу предоставлен земельный участок площадью .. га в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН под строительство жилого дома, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА распоряжением того же органа приусадебный участок истца увеличен на .. га. Эти два участка составляют один, ему присвоен адрес АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, он огорожен, истец возвел постройки, в одной из которых проживает. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА проведена инструментальная съемка его земельного участка, в результате которой было установлено, что площадь земельного участка, занимаемого истцом составляет .. кв. метров, но участок указанной площадью не поставлен на кадастровый учет, поскольку границы упомянутого участка вошли в границы земельного участка с кадастровым номером .. площадью .. кв. метров, принадлежащего Российской Федерации.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали.

Представители ответчиков в судебное заседание ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не явились, о причинах неявки не сообщили, рассматривать дело в их отсутствие не просили, в виду чего дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением суда Минэкономразвития России привлечено ответчиком, представитель которого в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ОАО «Особые экономические зоны» и представитель третьего лица Управление Росреестра в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в судебное заседание ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОПХ «...» предоставлен земельный участок площадью .. га, о чем выдано свидетельство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН свидетельство явилось основанием для регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Постановлением администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из земель ОПХ «...» изъят земельный участок под жилищное строительство в размере .. га в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и передан ... сельской администрации.

Распоряжением ... сельской администрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Попову А.И. выделен земельный участок площадью .. га под строительство жилого дома. Распоряжением того же органа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Попову А.И. увеличен приусадебный земельный участок, выделенный под строительство жилого дома на .. га.

Из справки Соузгинской сельской администрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН следует, что земельный участок, предоставленный Попову А.И. распоряжением ... сельской администрации, расположенный ныне по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН входит в состав земель, переданных ... сельской администрации под жилищное строительство Постановлением администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был разделен, делились впоследствии земельные участки, образованные из земельного участка с упомянутым кадастровым номером, одним из образованных участков явился земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, который так же был разделен на участки, одним из которых явился земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью .. кв. метров. Указанные обстоятельства следуют из информации, представленной Управлением Росимущества по РА « Перечень вновь образованных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» и выписок из государственного кадастра недвижимости. В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшего на период предоставления Попову А.И. земельного участка, а затем и его увеличения, решение о предоставлении земельного участка принимала местная администрация.

Из указанного суд делает вывод о том, что земельный участок (.. и .. га) выделен Попову А.И. надлежащим лицом, а выделенный участок на момент его предоставления не находился в пользовании ОПХ «...», был у последнего изъят и находился в ведении ... сельской администрации.

Из справки ... сельской администрации следует, что земельный участок, выделенный Попову А.И. под строительство жилого дома ныне числится по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, участок поставлен на кадастровый учет.

На указанном участке Поповым А.И. возведены гараж, летняя кухня, навес, баня, ограждение, что следует из технического паспорта. Из пояснений Попова А.И. следует, что он пользуется земельным участком с момента выделения и проживает в летней кухне.

Из акта согласования границ земельного участка следует, что площадь земельного участка на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН составляет .. кв. метров ( по фактическому землепользованию), описаны границы земельного участка.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и фактическое землепользование истца практически совпадают, указанное обстоятельство следует, в том числе из выводов землеустроительной экспертизы, из чего суд делает вывод о том, что за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на участок, которым с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пользуется Попов А.И. на законном основании.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах государственная регистрации права собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью .. кв. метров подлежит признанию недействительной.

Определение границ земельного участка истца на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН произошло по фактическому землепользованию, что соответствует ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае отсутствия в государственном кадастре сведений о земельном участке, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования.

Площадь участка определена в размере .. кв. метров. Границы описаны в приложении акта согласования границ земельного участка.

Таким образом, следует установить границы земельного участка в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по координатам, описанным в упомянутом приложении, за истцом следует признать право собственности на указанный земельный участок площадью .. кв. метров.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Попова А.И. к администрации муниципального образования «Майминский район», администрации муниципального образования «... сельское поселение», ТУ Росимущества в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Министерству экономического развития России удовлетворить.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью .. кв. метров с местоположением АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Признать за Поповым А.И. право собственности на земельный участок площадью .. кв. метров расположенный в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с площадью .. кв. метров, расположенного в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по следующим точкам:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бируля С.В.

Копия верна: