Дело № 2-893/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Майма ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Майминский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Бируля С.В.
при секретаре Казандыковой Т.А.
рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Каракчеевой О.В., Клепиковой Т.В., Пьянковой Н.В, Тузиковой Л.В., Вилачевой Г.В. к Торлоповой Т.В., Захарову В.В. о признании недействительным договора дарения в части, истребовании долей в праве собственности из чужого незаконного владения, признании недействительной государственной регистрации права,
установил:
Каракчеева О.В., Клепикова Т.В., Пьянкова Н.В., Тузикова Л.В., Вилачева Г.В. обратились в суд с иском к Торлоповой Т.В. об истребовании .. долей в праве собственности на жилой дом, расположенный в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и исключении из ЕГРП права собственности Торлоповой Т.В. на упомянутый жилой дом, указывая, что каждый из истцов и Захаров В.В. являются долевыми собственниками спорного жилого дома ( по .. доли каждый), в порядке наследования. Захаров В.В. подарил жилой дом Торлоповой, что незаконно, поскольку он не имел право распоряжаться долями истцов.
В судебном заседании истцы дополнили и уточнили исковые требования, заявили ответчиком Захарова В.В., просили признать недействительным договор дарения в части дарения .. долей в праве собственности на жилой дом, расположенный в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, заключенный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Захаровым В.В. и Торлоповой Т.В. на иске настаивали.
Ответчики Торлопова Т.В. и Захаров В.В. иск не признали, указывая, что Захаров В.В. вправе был распорядиться жилым домом, потому что по первоначальному решению суда спорный дом полностью принадлежал ему.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что решением Майминского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилой дом в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН включен в наследственную массу Захаровой В.А., за Захаровым В.В. признано право собственности на него в порядке наследования.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Захаров В.В. и Торлопова Т.В. заключили договор дарения, по которому Захаров В.В. подарил спорный жилой дом и земельный участок Торлоповой Т.В.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА решение Майминского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Майминским районным судом в наследственную массу Захаровой В.А. включен жилой дом в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, за Захаровым В.В., Пьянковой Н.В., Каракчеевой О.В., Тузиковой Л.В., Клепиковой Т.В., Вилачевой Г.В. признано по .. доли в праве собственности на жилой дом в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в порядке наследования. Как следует из решения суда, исковые требования мотивированы тем, что истцы приняли наследство после смерти своей матери, в судебном заседании Захаров В.В., Пьянкова Н.В., Каракчеева О.В., Тузикова Л.В., Клепикова Т.В., Вилачева Г.В. иски друг друга признали.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку исковые требования истцов по делу о признании права собственности на доли в жилой доме основаны на том, что они приняли наследство после смерти своей матери, а суд удовлетворил эти требования, следует признать, что спорный жилой дом принадлежит истцам с момента открытия наследства - с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( со дня смерти наследодателя).
В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В нарушение указанной нормы права Захаров В.В. распорядился жилым домом, находящимся в долевой собственности, единолично, подарив его Торлоповой Т.В., следовательно, сделка дарения в части распоряжения Захаровым В.В. .. долями в праве собственности на жилой дом, ничтожна, а то обстоятельство, что на момент совершения сделки решением суда право собственности на жилой дом было признано за Захаровым В.В., не позволяло последнему единолично распорядиться жилым домом, поскольку это противоречит ст. 1152 ГК РФ.
При таких обстоятельствах сделка дарения жилого дома в части дарения .. долей является ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ, как не соответствующая требованиям закона, а именно статье 246 ГК РФ.
Поскольку сделка дарения признана ничтожной в части дарения .. долей в праве собственности на жилой дом на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, надлежит исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Торлоповой Т.В. на .. долей в праве собственности на упомянутый жилой дом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
По правилам ст. 302 упомянутого Кодекса если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Истцы являются собственниками .. долей в праве собственности на спорный жилой дом, следовательно, они вправе истребовать эти доли из незаконного владения ответчика. Последняя владеет этим жилым домом, вкладывает деньги в его содержание.
Поскольку .. долей в праве собственности на жилой дом отчуждены Захаровым В.В. Торлоповой Т.В. незаконно, у последней надлежит истребовать их в пользу истцов.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Каракчеевой О.В., Клепиковой Т.В., Пьянковой Н.В, Тузиковой Л.В., Вилачевой Г.В. к Торлоповой Т.В., Захарову В.В. удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения в части дарения .. долей в праве собственности на жилой дом, расположенный в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, заключенный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Захаровым В.В. и Торлоповой Т.В..
Истребовать из незаконного владения Торлоповой Т.В. в пользу Каракчеевой О.В., Клепиковой Т.В., Пьянковой Н.В, Тузиковой Л.В., Вилачевой Г.В. .. долей в праве собственности на жилой дом общей площадью .. кв. метров, расположенный в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации .. долей в праве собственности на жилой дом общей площадью .. кв. метров, расположенный в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН за Торлоповой Т.В..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Майминский районный суд.
Судья Бируля С.В.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.