Дело № 2-918/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Село Майма ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Маймински й районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Бируля С.В.
при секретаре Казандыковой Т.А.
с участием прокурора Карповой Ю.С.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Стыцко К.Н., Стыцко Л.И. к Зайцеву Ю.И. о признании не приобредшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
Стыцко К.Н., Стыцко Л.И. обратились в суд с иском к Зайцеву Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; снятии его с регистрационного учета по указанному адресу; выселении из жилого дома площадью ... кв. метр в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН без предоставления другого жилого помещения, указывая, что на основании договора купли - продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН площадью ... кв. м. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, но в него он не вселялся. На принадлежащем истцам земельном участке они построили новый жилой дом площадью ... кв. метр, куда вселился ответчик в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА без согласия истцов. Регистрация ответчика и его проживание на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН мешают истцам распорядиться жилым домом.
В судебном заседании истцы изменили исковые требования в части, просили признать Зайцева Ю.И. не приобредшим право пользования жилым домом на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН как площадью ... кв. метра, так и ... кв. метр., на иске Стыцко К.Н. и представитель Стыцко Л.И. настаивали, указали, что совместное проживание в одном доме с ответчиком невозможно в виду личных неприязненных отношений, старый жилой дом площадью ... кв. метров подготовлен к сносу, а новый дом площадью ... кв. метр истцы намерены продать. Стыцко Л.И. просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме ... тысяч рублей.
Ответчик иск не признал, указал, что его сестра Стыцко Л.И. предложила ему зарегистрироваться в жилой доме на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, поскольку у ответчика отсутствовала регистрация. Ответчик зарегистрировался без цели вселения в жилой дом площадью ... кв. метра и никогда в него не вселялся. В последующем Стыцко построили новый жилой дом по тому же адресу, строительство велось на деньги родителей ответчика. По приглашению своих родителей ответчик вселился в новый дом, с матерью они живут одной семьей, ведут общее хозяйство С семьей Стыцко единой семьей не живут, общее хозяйство не ведут.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Стыцко Л.И. и Стыцко К.Н. являются собственниками жилого дома в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН( по ... доли в праве собственности каждый) площадью ... кв. м. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в указанном жилом доме зарегистрирован Зайцев Ю.И.
Утверждают истцы и не отрицает ответчик, что он зарегистрировался в этом жилом доме без цели вселения и в нем никогда не проживал.
Установлено так же, что истцам согласовано строительство нового дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с учетом сноса старого, истцами дом построен и за каждым зарегистрировано по ... доли в праве собственности на него. В указанный жилой дом вселилась мать истца Стыцко Л.И. и ответчика Зайцева Ю.И. Зайцева В.М., с согласия истцов. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по приглашению матери вселился ответчик, с ней он проживает единой семьей, ведет общее хозяйство. С семьей Стыцко единой семьей не живут, общее хозяйство не ведут.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из правил статьи 31 ЖК РФ если член семьи собственника, либо лицо, признанное таковым, вселяется в жилое помещение с соблюдением требований, установленных упомянутой статьей, то он является приобредшим право пользования жилым помещением, и, как следствие, имеет право пользоваться им, в том числе и проживать. Если такое лицо не вселялось в жилое помещение либо вселилось с нарушением статьи 31 ЖК РФ ( без согласия собственника ), то его нельзя считать приобредшим право пользования жилым помещением.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в качестве члена семьи собственника. Сам факт прописки либо регистрации лиц на жилую площадь с согласия проживающих в ней, является административным актом, служит не целям вселения в жилое помещение и проживания в нем, и не влечет за собой прав на эту жилую площадь.
Поскольку в судебном заседании со слов Зайцева Ю.И. установлено, что он зарегистрировался в жилом доме площадью ... кв. в селе Майма, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН без цели вселения, лишь с целью приобретения регистрации, никогда в этом доме не проживал, то его нельзя признать приобредшим право пользования указанным жилым помещением.
Вселение Зайцева Ю.И. в жилой дом площадью ... кв. метр по тому же адресу, как следует из пояснений самого ответчика и подтверждено показаниями стороны истцов, произведено без согласия собственников, следовательно, его нельзя признать приобредшим право пользования указанным жилым помещением.
Зайцев Ю.И. членом семьи Стыцко не является, таковым не признан, с их согласия не вселялся, общее хозяйство с ними не ведет, прав на жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не имеет, следовательно, подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчика о том, что он вселился в жилой дом с согласия родителей, которые вкладывали свои денежные средства в строительство этого дома, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку как следует из материалов дела ( в том числе выписок из ЕГПР) собственниками жилых домов на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являются Стыцко К.Н. и Стыцко Л.И.
Нуждаемость матери ответчика в постороннем уходе так же не дает право Зайцеву Ю.И. на проживание в спорном жилом доме.
Согласно пункту 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 « Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…» выселение из жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Таким образом, Зайцев Ю.И. подлежит снятию с регистрационного учета по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку иск Стыцко удовлетворен, с ответчика в пользу Стыцко Л.И. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя. Учитывая длительность рассмотрения дела, проделанную представителем работу, учитывая принцип разумности, суд находит подлежащим взысканию ... тысяч рублей.
Руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Стыцко К.Н., Стыцко Л.И. к Зайцеву Ю.И. удовлетворить.
Признать Зайцева Ю.И. не приобредшим право пользования жилыми домами в селе АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью ... кв. метров и общей площадью ... кв. метр.
Снять Зайцева Ю.И. с регистрационного учета по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Выселить Зайцева Ю.И. из жилого дома общей площадью ... кв. метр расположенного в селе АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Зайцева Ю.И. в пользу Стыцко Л.И. расходы на оплату услуг представителя в сумме ... тысяч рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Майминский районный суд.
Судья Бируля С.В.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.