Дело № 2-40/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> село Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Бируля С.В.
при секретаре Казандыковой Т.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сеулековой Н.Л. к муниципальному образованию «Майминский район», администрации <данные изъяты> сельского поселения, крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Сеулекова Н.Л. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Майминский район», администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в доме <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в силу приобретательной давности, указывая, что проживает в спорной квартире с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, то есть более 15 лет. Квартира была предоставлена ей в период работы в совхозе, позднее реорганизованном в АО «Горно - Алтайское», но документы о предоставлении жилья отсутствуют.
В судебном заседании истица несколько раз меняла показания -пояснила, что проживала в спорной квартире с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, после чего переехала вместе с семьей в собственный дом и с тех пор в квартире не проживает; затем поясняла, что проживала в спорной квартире с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> с разрешения главы крестьянского хозяйства «<данные изъяты>» по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>; затем поясняла, что проживала в спорной квартире с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, затем в квартиру с её разрешения вселился Лавров, а семья истца выселилась, и вновь вселилась лишь в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, где истица вместе с дочерью и внучкой проживает по настоящее время. В последующем истица изменила основание иска и просила признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представители ответчиков - администрации муниципального образования «Майминский район» и администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие. Из отзыва на иск <данные изъяты> сельской администрации следует, что спорная квартира принадлежит крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>».
Определением суда соответчиком по иску привлечено крестьянское хозяйство «<данные изъяты>», представитель которого иск не признал, пояснил, что в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> АО «Горно - Алтайское» передало крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>» здание конторы. В последующем часть этого здания использовалась под контору крестьянского хозяйства и используется до сих пор, а часть здания ( <данные изъяты> ) переведена в служебную квартиру без права приватизации квартиросъемщиками. Здание принадлежит крестьянскому хозяйству на праве собственности, было предоставлено в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истице для временного проживания.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению ни по одному из заявленных истцом оснований.
Так, первоначально истица требовала признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что проживает в спорной квартире с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, не представив доказательств тому, что проживает в квартире с указанного времени.
В соответствии со статьей 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно статье 5 закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 52 -ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.
Статьей 11 упомянутого Федерального Закона предусмотрено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Следовательно, если истица вселилась в спорную квартиру в мае <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, право собственности на квартиру в силу приобретательной давности могло быть за ней быть признано не позднее <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Если истица вселилась в квартиру в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, право собственности по указанному основанию могло бы за ней быть признано не позднее <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
Таким образом, оснований для признания права собственности на спорную квартиру за истицей в силу приобретательной давности, не имеется.
Нет основания и для признания за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по акту передачи основных средств, материально - технических и других ценностей АО «Горно - Алтайское» передало крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>» здание конторы <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> постройки.
Распоряжением <данные изъяты> сельской администрации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, по ходатайству главы крестьянского хозяйства «<данные изъяты>» переведена 1/2 пустующего помещения конторы в служебную квартиру без права приватизации квартиросъемщиками.
Постановлением администрации <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> часть здания конторы по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, переведена в жилой фонд.
Из справки <данные изъяты> сельской администрации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что ранее здание конторы к/х «<данные изъяты>» числилось по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, а затем <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Административное здание ( контора) к/х «<данные изъяты>» и 2 жилые квартиры расположены в едином здании, но имеют разные адресные ориентиры. Контора числится по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, а 2 жилые квартиры - <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. По данным похозяйственной книги Сеулековы прописаны в квартире временно, без права приватизации, на основании заявления ФИО
Приведенные доказательства дают основание считать спорную квартир принадлежащей крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>», поскольку именно указанном юридическому лицу здание конторы изначально передано, числится на его балансе, а по свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество часть здания - контора значится в собственность упомянутого крестьянского хозяйства.
То обстоятельство, что право собственности крестьянского хозяйства на спорную квартиру не зарегистрировано, не дает основание считать её не принадлежащей крестьянскому хозяйству, поскольку в силу ст. 219 ГК РФ только на вновь созданное имущество право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Из выписки из перечня имущества сельской администрации <данные изъяты> сельского поселения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что квартира не числится в перечне имущества сельского поселения.
В судебном заседании не установлено, что спорная квартира является государственной или муниципальной собственностью, поэтому нет оснований для признания права собственности на неё за истицей в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сеулековой Н.Л. к муниципальному образованию «Майминский район», администрации <данные изъяты> сельского поселения, крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в доме <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Бируля С.В.
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>