Дело № 2-195/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> с. Майма Майминский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего Ередеевой А.В. при секретаре Яжнаевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению круга лиц к Министерству имущественных отношений <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ГОУ НПО «Майминское профессиональное училище <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на комнаты в общежитии, УСТАНОВИЛ: Швецова М.А., Балин А.И., Корчун В.А., Корчун Б.С., Иванникова О.В., Бирюкова А.В. в своих интересах и в интересах Бирюковой П.В., Кононов О.А., Кононова Н.О., Иркитов А.В. в своих интересах и в интересах Иркитова И.А., Иркитова Ю.Н., Баздырева Н.М., Козлова И.А. в своих интересах и в интересах Козловой В.А., Козлова М.А., Козлов А.М., Видутин П.И., Видутина М.Д., Васильева Е.Г., Пономарев В.Т., Пономарева Т.Н. в своих интересах и в интересах Пономаревой Ю.В., Пономарева Д.В., Клепикова Л.Н., Богдашина Л.С., Житников А.П. в своих интересах и в интересах Житниковой С.А., Житникова А.А., Ситарь И.Н., Ситарь И.В., Толщин С.Н., Ткач Е.Г. в своих интересах и в интересах Ткач В.М. обратились в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ГОУ НПО «Майминское профессиональное училище <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на комнаты в общежитии. В обоснование своих требований указывая на то, что здание общежития <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью .. кв.м, расположенное по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, является государственной собственностью <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и на праве оперативного управления закреплено за ГОУ НПО Майминское ПУ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>». Истцы Швецова М.А., Балин А.И., Корчун В.А., Корчун Б.С., Иванникова О.В., Бирюкова А.В., Бирюкова П.В., Кононов О.А., Кононова Н.О., Иркитов А.В., Иркитова Ю.Н., Иркитов И.А., Баздырева Н.М., Козлова И.А., Козлова В.А., Козлов М.А., Козлов А.М., Видутин П.И., Видутина М.Д., Васильева Е.Г., Пономарев В.Т., Пономарева Т.Н., Пономарева Ю.В., Пономарева Д.В., Клепикова Л.Н., Богдашина Л.С., Житников А.П., Житникова С.А., Житников А.А., Ситарь И.Н., Ситарь И.В. вселились в предоставленные им комнаты в общежитии и были там зарегистрированы на основании того, что члены семьи были трудоустроены в ПУ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по настоящее время. В <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> году ГОУ НПО «Майминское ПУ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> РА» заключило с некоторыми истцами договоры социального найма жилого помещения сроком на два года, в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> перезаключило с истцами договоры социального найма на договоры найма служебного жилого помещения, однако документов, подтверждающих перевод жилого помещения в категорию служебных помещений, истцам представлено не было. Фактически отношения между истцами и ГОУ НПО «Майминское ПУ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> РА» сложились как наем жилого помещения. В <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истцы обращались к ответчикам с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений, однако в приватизации им было отказано, в связи с чем они просят удовлетворить заявленные требования. Определением от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Министерство образования, науки и молодежной политики <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Определением от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> к делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Васильев В.А., Васильева С.В., Ситарь В.И., Баргатин Д.И., Кононова Е.В., Баздырева Л.Н., Иванникова Л.А., Живодерова И.А., Живодерова Е.А. Истцы Балин А.И., Васильева Е.Г., Богдашина Л.С., Кононов О.А., Кононова Н.О., Швецова М.А., Пономарев В.Т., Пономарева Т.Н., Пономарева Ю.В., Пономарев Д.В., Баздырева Н.М., Иванникова О.В., Бирюкова А.В., Бирюкова П.В., Толщин С.Н., Корчун В.А., Корчун Б.С., Житников А.П., Житников А.А., Житникова С.А., Ткач Е.Г., Ткач В.М., Иркитов А.В., Иркитова Ю.Н., Иркитов И.А., Козлова И.А., Козлов А.М., Козлова В.А., Козлов М.А., Ситарь И.Н., Ситарь И.В., Видутин П.И., Видутина М.Д., Клерикова Л.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истца Швецовой М.А. действующий на основании доверенности Миллер А.А. в судебном заседании исковые требований поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Микьянц В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, при этом не отрицал факт того, что отношения между истцами и ответчиками сложились как наем жилого помещения. Представитель ответчика ГОУ НПО «Майминское ПУ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> РА» Максимов В.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требовании не признал. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства образования, науки и молодежной политики <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Анисимова Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании также исковые требования не признала в полном объеме. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что истцы были вселены в предоставленные им комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по настоящее время на основании того, что члены семьи были трудоустроены в ГОУ НПО «Майминское ПУ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> РА». С истцами были заключены договоры социального найма жилого помещения.<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ГОУ НПО «Майминское ПУ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> РА» заключило с истцами договоры найма служебного жилого помещения. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> объектом права является здание общежития <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, назначение жилое, площадью .. кв.м, расположенное по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. ГОУ НПО «Майминское ПУ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> РА» пользуется указанным объектом недвижимости на праве оперативного управления. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Согласно пункта 3 Правил отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого образования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество. Таким образом, на момент заключения договоров найма служебного помещения, комнаты были заняты по договору социального найма, и отнесение их к числу служебных незаконно. Кроме договоров найма служебного помещения, ответчиками не представлены документальные доказательства отнесения данного жилого фонда к служебному жилому помещению. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Как видно из представленных материалов общежитие, расположенное по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, было принято в собственность <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и передано в оперативное управление ГОУ НПО «Майминское ПУ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> РА» на основании акта закрепления государственного имущества <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в связи с чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. После вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения имеется право приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1. В силу ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 11 закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела установлено, что истцы не участвовали в приватизации. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6 несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования круга лиц к Министерству имущественных отношений <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ГОУ НПО «Майминское профессиональное училище <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» удовлетворить. Признать за Швецовой М.А. право собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Балиным А.И. право собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Корчун В.А., Корчун Б.С. право собственности по .. доли в праве общей долевой собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Иванниковой О.В. право собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Бирюковой А.В., Бирюковой П.В. право собственности по .. доли в праве общей долевой собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Кононовым О.А., Кононовой Н.О. право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Иркитовым А.В., Иркитовой Ю.Н., Иркитовым И.А. право собственности по .. доли в праве общей долевой собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Баздыревой Н.М. право собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Козловой И.А., Козловым А.М., Козловой В.А., Козловым М.А. право собственности по .. доли в праве общей долевой собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Видутиным П.И., Видутиной М.Д. право собственности по .. доли в праве общей долевой собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Васильевой Е.Г. право собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Пономаревым В.Т., Пономаревой Т.Н., Пономаревой Ю.В., Пономаревым Д.В. право собственности по .. доли в праве общей долевой собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Клепиковой Д.В. право собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Богдашиной Л.С. право собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать право собственности за Житниковым А.П., Житниковой С.А., Житниковым А.А. право собственности по .. доли в праве общей долевой собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Ситарь И.Н., Ситарь И.В. право собственности по .. доли в праве общей долевой собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Толщиным С.Н. право собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Признать за Ткач Е.Г., Ткач В.М. право собственности по .. доли в праве общей долевой собственности на комнату <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня вынесения решения. Федеральный судья А.В. Ередеева Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>