Дело № 2-448/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА село Майма
Майминский районный суд республики Алтай в составе председательствующего судьи Бируля С.В.
при секретаре Минаковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой С.С. к Гороновскому А.В. о сносе гаража и уборной, по иску Гороновского А.В. к Кожевниковой С.С. о сносе жилого дома,
установил:
Кожевникова С.С. обратилась в суд с иском к Гороновскому А.В. о понуждении снести уборную и гараж, расположенные на земельном участке в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, указывая, что является собственником смежного участка - АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с расположенным на нем жилым домом. Строения расположены в непосредственной близости к жилому дому, осадки с крыши попадают на участок истца, от чего дом начал гнить. Кроме того, гараж и уборная построены с нарушением градостроительных и противопожарных норм.
Гороновский А.В. обратился с иском к Кожевниковой С.С. о сносе жилого дома, расположенного в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, указывая, что дом является самовольной постройкой, ветхий, подлежит сносу, при его расположении не соблюдено расстояние до границы земельного участка истца.
В судебном заседании Кожевникова С.С., её представитель Медникова Н.О на иске настаивали.
Гороновский А.В. признал иск в части сноса уборной, против сноса гаража возражал, ссылаясь на то, что он принял все возможные меры к снегозаграждению и водоотведению
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд находит иск Кожевниковой С.С. подлежащим удовлетворению, а иск Гороновского А.В. - не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кожевникова С.С. является собственником земельного участка и жилого дома в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Жилой дом приобретен её супругом в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, год постройки дома не известен.
Гороновский А.В. является собственником земельного участка на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. На указанном земельном участке расположены, кроме жилого дома, гараж и уборная.
В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что гараж и уборная расположены на земельном участке в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с нарушением градостроительных и противопожарных ном и правил.
Указанный вывод следует из заключения эксперта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, из него следует, что расстояние от стены гаража до границы земельного участка со стороны жилого дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 0,79м до 92 м, а от стены уборной до границы - от 0,31м до 0,33 м, что не соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», согласно пункту 5.3.4, которого до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно- бытовым условиям должны быть не менее 1 метра от построек ( бани, гаража).
Суд признает существенными нарушения расположения уборной, не признает существенными нарушения расположения гаража.
Из упомянутого заключения эксперта следует, что при расположении нарушены требования СНИП 2.07.01-89, касаемые противопожарных разрывов, а именно расстояние между жилым домом на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, относящегося к 5 степени огнестойкости и гаражом на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, относящемуся к 3 степени огнестойкости должно составлять не менее 10 метров. Фактическое расстояние между указанными строениями составляет от 2,20 м до 2,30 м.
Из заключения эксперта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что ограждение из профлиста, расположенное между гаражом на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и жилым домом на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не выполняет функции противопожарной стены.
На основании изложенного нарушения, касаемые противопожарных разрывов между гаражом на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и жилым домом на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН суд признает существенными.
В судебном заседании так же установлено, что расположение жилого дома на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не соответствует нормам СП 20-102-99, поскольку располагается на расстоянии от 1,48м до 1,54 м до границы земельного участка на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, вместо требуемых трех метров. Указанное нарушение суд существенным не признает.
Доказательств ветхости и аварийности жилого дома на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН истцом Гороновским А.В. не представлено.
В соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу.
Таким образом, суд признает уборную и гараж самовольными постройками, поскольку они расположены с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а потому обязывает Гороновского А.В. их снести.
Нарушения, допущенные при расположении жилого дома на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН относительно границы соседнего участка суд существенными не признает, а потому в иске Гороновскому А.В. отказывает.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кожевниковой С.С. к Гороновскому А.В. удовлетворить.
Обязать Гороновского А.В. снести с земельного участка в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН уборную и гараж.
Иск Гороновского А.В. к Кожевниковой С.С. о сносе жилого дома, расположенного в селе АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Бируля С.В.