Дело № 2-178/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> с. Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Ередеевой А.В.
при секретаре Яжнаевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемонаева В.Л. к Чирмашевой Р.И. о взыскании суммы долга по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Шемонаев В.Л. обратился в суд с иском к Чирмашевой Р.И. о взыскании суммы долга по договору купли-продажи. В обоснование иска указывая на то, что между истцом и ответчиком <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка с рассрочкой платежа. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. По условиям договора (п.п. 4,5) стоимость квартиры составила .. рублей со сроком оплаты до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Однако до настоящего времени ответчик стоимость дома не выплатила, чем нарушила свои обязательства по договору. В связи с чем, истец просит удовлетворить заявленные требования.
Истец Шемонаев В.Л. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя по доверенности Печениной О.В., исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца по доверенности Печенина О.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик Чирмашева Р.И. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения, что адресат по последнему известному адресу не проживает, в связи с чем, определением суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> к участию в деле в качестве представителя ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был привлечен адвокат Шипилов В.М.
Представитель ответчика адвокат Шипилов В.М. в судебном заседании ………….
Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 549 ГК РФ).
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
В судебном заседании установлено, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Шемонаевым В.Л. И Чирмашевой Р.И., действующей за себя и от имени несовершеннолетних сыновей ФИО1, ФИО2, был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью .. кв.м и земельного участка площадью .. кв.м, расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, с рассрочкой платежа.
В соответствии ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно штампу в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, он был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.
В силу ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Пунктами 6,7 договора купли-продажи с рассрочкой платежа от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> установлено, что договор имеет силу акта приема-передачи. Покупатели приобретают право общей долевой собственности на земельный участок и квартиру после государственной регистрации права собственности, которая производится одномоментно с государственной регистрацией настоящего договора вне зависимости от времени оплаты покупателями стоимости земельного участка и квартиры.
Из свидетельств о государственной регистрации права № <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и № <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что Чирмашева Р.И. и ее несовершеннолетние сыновья ФИО2 и ФИО1 имеют по .. доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью .. кв.м и земельный участок площадью 1 376 кв.м, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Согласно ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В соответствии с ст. 489 ГК РФ).
Пунктами 4, 5 договора купли-продажи с рассрочкой платежа от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> установлено, что земельный участок продается за .. рублей и квартира продается за .. рублей. Стоимость земельного участка в размере .. рублей считается переданной покупателями продавцам при подписании настоящего договора, стоимость квартиры в размере .. покупатели обязуются передать продавцам в срок до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
На основании ст. 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что Шемонаев В.Л. свои обязательства по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> выполнил надлежащим образом и в полном объеме, Чирмашева Р.И. до настоящего времени не выплатила стоимость квартиры, предусмотренную договором, в сумме .. рублей.
Таким образом, исковые требования Шемонаева В.Л. законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из квитанции от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> усматривается, что истцом Шемонаевым В.Л. оплачена государственная пошлина в размере .. рублей .. копеек. Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины в размере .. рублей .. копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шемонаева В.Л. удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Чирмашевой Р.И., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> рождения, уроженки <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, проживающей по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в пользу Шемонаева В.Л., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> рождения, уроженца <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, проживающего по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, сумму долга в размере .. рублей .. копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере .. рублей .. копеек, всего .. (..) рублей .. (..) копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.В. Ередеева