Дело № 2-200/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> с. Майма
Майминский районный суд <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в составе:
председательствующего Константиновой И.Н.,
при секретаре Поданевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пожидаевой С.И. к Арояну Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пожидаева С.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Арояну Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном жилом доме кроме истца, зарегистрирован Ароян Р.А. с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> В <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчик выехал из дома истца предположительно в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и где сейчас проживает неизвестно. До настоящего времени Ароян Р.А. не принял меры по снятию с регистрационного учета, что препятствует истцу в осуществлении её прав как собственника. В связи с этим истец просит суд признать Арояна Рубена Амозасовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Пожидаева С.И. в судебном заседании свои требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что ответчик Ароян Р.А. был зарегистрирован в её доме в период их совместного проживания, с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и в настоящее время ответчик Ароян Р.А. в доме истца не проживает.
Ответчик Ароян Р.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в связи с чем, определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ была назначена адвокат Лапшина И.В.
Представитель ответчика Лапшина И.В. в судебном заседании исковые требования истца не признала, поскольку ответчик не принимает участие в данном судебном заседании, и не может представить свои доказательства и возражения на исковые требования истца.
Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что ответчик Ароян Р.А. проживал в доме Пожидаевой С.И. с осени <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, в зарегистрированном браке они не состояли. В настоящее время Ароян Р.А. в доме истца не проживает.
Суд принял показания свидетелей в качестве доказательств по делу, поскольку они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, у суда нет оснований полагать, что данные свидетельские показания не соответствуют действительности.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив показания свидетелей и другие доказательства в совокупности, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истец Пожидаева С.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Согласно записям в Домовой книге ответчик Ароян Р.А. зарегистрирован по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
Из Справки администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> также следует, что Ароян Р.А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> рождения, зарегистрирован по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из вышеизложенного следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нём в качестве члена семьи.
Сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> принадлежит Пожидаевой С.И. на праве собственности, а ответчик Ароян Р.А. был зарегистрирован в жилом доме истца в период их совместного проживания. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца Пожидаевой С.И., общее хозяйство с ней не ведёт, в данном жилом доме не проживает.
Судом также установлено, что Ароян Р.А. нарушает право истца на распоряжение жилым помещением, то есть препятствует осуществлению правомочий собственников, поскольку не снимается с регистрационного учёта.
Таким образом, ответчик Ароян Р.А. не обладает правами пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>; утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Пожидаевой С.И., и подлежит снятию с регистрационного учёта по месту нахождения указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пожидаевой С.И. удовлетворить.
Признать Арояна Р.А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Снять с регистрационного учёта Арояна Р.А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> рождения, по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Мотивированное решение составлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Майминский районный суд Республики Алтай
Федеральный судья И.Н. Константинова