К делу № 2-345/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Тульский Дата обезличена года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Мамий М.Р.,
при секретаре - ФИО1,
с участием истицы,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО «...» о признании 1/8 части жилого дома отдельной квартирой, установлении факта заключения договора передачи в собственность домовладения, установлении факта принадлежности 1/8 жилого дома и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
установил:
Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, пояснив, что между ней и ... в лице заместителя директора ФИО2, действующего на основании доверенности выданной от Дата обезличена года, был заключен договор о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры. Ей, согласно указанного договора передана в собственность 1/8 часть домовладения, состоящего из трех жилых комнат, общей площадью 52,13 кв.м., в том числе жилой площадью 32,85 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 260 кв.м., по адресу: .... После передачи в собственность она сразу же переехала в данную квартиру. Обратившись в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, для получения свидетельства о праве собственности на квартиру получила отказ, поскольку в договоре о передачи недвижимости в собственность не было указано, что ей передается 1/8 часть указанного жилого дома. В договоре приватизации указана площадь не соответствующая действительности, настоящая площадь квартиры составляет: общая площадь - 47,9 кв.м., жилая площадь - 32,4 кв.м. А также усомнились, что данный договор принадлежит именно ей, поскольку в нем была допущена ошибка в ее фамилии, вместо «ФИО3», неверно указано «ФИО4». В настоящее время, внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, так как Первомайский леспромхоз уже не существует. Администрацией МО «...» было вынесено постановление Номер обезличен от Дата обезличена года о признании 1/8 части жилого дома отдельной квартирой, общая площадь которой составила - 47,9 кв.м., жилая площадь составила - 32,4 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, расположенной на земельном участке площадью 260 кв.м. с присвоением почтового адреса: ....
В судебном заседании истица уточнила иск и просила признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, жилой площадью 32,4 кв.м., общей площадью 47,9 кв.м., по адресу: ....
Представитель ответчика - Администрации МО «...» извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился. Возражений не представил. Просил рассмотреть дело без его участия.
Исследовав материалы дела, обсудив пояснения истицы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договору приватизации от Дата обезличена года Первомайским леспромхозом ФИО3 было передано в собственность в порядке приватизации домовладение, состоящее из трех жилых комнат, общей площадью 52,13 кв.м., в том числе жилой площадью 32,85 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 260 кв.м., по адресу: ..., пос. Первомайский, ... .... Доля общей площади домовладения составляет 1/8 часть.
Постановлением главы администрации МО «...» от Дата обезличена года признана квартирой 1/8 часть жилого дома, по адресу: ..., пос. Первомайский, ... ....
Из кадастрового паспорта указанного жилого помещения следует, что ее общая площадь составляет 47,9 кв.м., жилая площадь составляет 32,4 кв.м.
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» требования граждан о бесплатной передаче жилищного помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашениями) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3
Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен по ..., состоящую из трех жилых комнат, общей площадью - 47,9 кв.м., жилой площадью - 32,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня его вынесения через Майкопский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна. Судья М.Р. Мамий