2 - 694 / 10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2010 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего Аутлева М.Г.
При секретаре Куиз Р. М.
С участием адвоката Уджуху Р. Н., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Черненко Светланы Владимировны к Потлачевой Анне Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Черненко С. В. обратилась в суд с иском к Потлачевой А. В. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований Черненко С. В. указала, что является собственником 1/3 доли домовладения Номер обезличен, расположенного в пос. ... по ..., которое принадлежит ей на праве собственности. С момента покупки доли домовладения Дата обезличена года ответчица Потлачева А. В., которая не является членом её семьи, не проживает в домовладении истицы, её место нахождения истице неизвестно, личных вещей ответчица там не хранит, не производит плату за коммунальные услуги, не оказывает помощи в содержании жилого дома. Между тем, истица вынуждена из расчета количества зарегистрированных лиц оплачивать коммунальные услуги, что нарушает её права собственника и создает препятствия в пользовании жильем. При составлении договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев, но с Дата обезличена года по настоящее время она не снялась с учета. Просит суд признать ответчицу Потлачеву А. В. прекратившей право на пользование жилым помещением.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Педченко В. М. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчица Потлачева А. В. в судебное заседание не явилась, её интересы представляла адвокат Уджуху Р. Н., которая признала исковые требования истицы Черненко С. В.
Выслушав пояснения сторон, объяснения свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Черненко С. В.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 основанием для снятия с учета гражданина является имеющее законную силу решение суда о признании этого гражданина утратившим право на жилую площадь.
Как следует из договора купли-продажи доли домовладения с долей земельного участка от Дата обезличена года Потлачева А. В. продала Черненко С. В. 1/3 долю жилого дома со служебными постройками и сооружениями по адресу: .... На регистрационном учете в указанной 1/3 доле жилого дома состоит Потлачева А. В., которая обязуется выписаться в 3-х месячный срок.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года Черненко С. В. принадлежит на праве собственности жилой дом со служебными постройками и сооружениями по адресу: ...
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчица Потлачева А. В. не является членом семьи истицы, длительное время в доме не проживает, нигде не оговорено её право пользования жилой площадью, договор найма жилого помещения с ответчицей не был заключен. Ответчица Потлачева А. В. не проживает в доме истицы с августа 2009 года, что подтверждается показаниями свидетелей FIO7 и FIO6, допрошенных в судебном заседании, и справкой первого зам. главы МО «Тульское городское поселение» за Номер обезличен от Дата обезличена года. То, что ответчица остается зарегистрированной в домовладении истицы, препятствует последней распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, что противоречит смыслу ст. 209 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Черненко Светланы Владимировны.
Прекратить право пользования Потлачевой Анны Васильевны, Дата обезличена года рождения, жилой площадью в 1/3 доли домовладения Номер обезличен ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.
Председательствующий: подпись.
Копия верна:
Председатель
Майкопского районного суда М. Г. Аутлев