К делу № 2-787/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего: Волковой Н.В.
при секретаре: Долинской В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цепиловой Натальи Александровны к Администрации МО «Абадзехское сельское поселение» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Цепилова Наталья Александровна обратилась в суд с иском к Администрации МО «Абадзехское сельское поселение» о признании сделки купли-продажи домовладения общей площадью 56, 8 кв.м., расположенного в ... от Дата обезличена года состоявшейся и признании права собственности на него. Указала, что Дата обезличена года между ней и Лисянской Ольгой Трофимовной, действовавшей по доверенности от имени Бубликова Михаила Федоровича был заключен договор купли-продажи указанного домовладения. Однако, своевременно она не зарегистрировала за собой право собственности на него. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на домовладение в связи с тем, что продавец Бубликов М.Ф. умер Дата обезличена года. Просила признать сделку купли-продажи домовладения общей площадью общей площадью 56, 8 кв.м., расположенной в ... от Дата обезличена года заключенную между ней и Лисянской О.Т., действовавшей от имени Бубликова М.Ф. состоявшейся и признать за ней право собственности на указанный дом.
Цепилова Н.А. в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности - Акежева Т.В. поддержала требования. Пояснила, что Дата обезличена года между Цепиловой Н.А. и Лисянской Ольгой Трофимовной, действовавшей по доверенности от имени Бубликова Михаила Федоровича был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: .... После совершения сделки купли-продажи Цепилова Н.А. проживает в данном домовладении, но по указанному адресу не зарегистрирована. Истица в настоящее время желает зарегистрировать право собственности на дом, но не может этого сделать, в связи с тем, что продавец Бубликов М.Ф. умер Дата обезличена года. Просила признать сделку купли-продажи домовладения общей площадью общей площадью 56, 8 кв.м., расположенной в ... от Дата обезличена года заключенную между Цепиловой Н.А. и Лисянской О.Т., действовавшей от имени Бубликова М.Ф. состоявшейся и признать за ней право собственности на указанный дом.
Представитель администрации МО «Абадзехское сельское поселение» в судебное заседание не явился. Однако, имеется заявление в котором изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из договора купли-продажи домовладения Номер обезличен по ... в ст. Абадзехской следует, что Дата обезличена года указанный дом был продан Бубликовым М.Ф., от имени которого по доверенности действовала Лисянская О.Т. Цепиловой Н.А. за 10 000 рублей.
Указанный дом принадлежал Бубликову М.Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия 01-РА Номер обезличен.
Согласно свидетельству о смерти Бубликов Михаил Федорович умер Дата обезличена года.
Согласно справке Номер обезличен нотариуса Майкопского районного нотариального округа ФИО4 от Дата обезличена года наследственное дело после смерти Бубликова Михаила Федоровича не заводилось.
Согласно ст. 551 ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что сделка купли-продажи между сторонами состоялась, и ее следует признать состоявшейся и действительной, а поэтому суд удовлетворяет требования истицы и признает за ней право собственности на домовладение Номер обезличен по ... общей площадью 56,8 кв.м. и жилой - 43, 0 кв.м..
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Цепиловой Натальи Александровны удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи домовладения Номер обезличен по ..., оформленную нотариусом Майкопского районного нотариального округа Дата обезличена между Бубликовым Михаилом Федоровичем, от имени которого действовала по доверенности Лисянская Ольга Тимофеевна и Цепиловой Натальей Александровной, действительной и состоявшейся.
Признать за Цепиловой Натальей Александровной право собственности на домовладение Номер обезличен по ..., общей площадью 56,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней.
Судья - Волкова Н.В.