К делу №2-956/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос.Тульский 27.10. 2010 года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего - Курочка О.И.
при секретаре - Гайтян Р.Г.
с участием представителя МО «Майкопский район» по доверенности - Петинова А.В.,
рассмотрел в открытом заседании дело по исковому заявлению Сайченко Любови Владимировны к администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л :
Сайченко Л.В. обратилась в суд с требованием к ответчику признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснила, что указанный земельный участок был предоставлен ей для индивидуального жилищного строительства на основании решения правления колхоза «Путь к коммунизму». Однако, не выдан документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности истицы на земельный участок по адресу: <адрес>. Похозяйственные книги велись и ведутся только в сельских населенных пунктах, а в городских населенных пунктах, например, в <адрес>, похозяйственные книги не велись. Органами государственной власти и местного самоуправления в настоящее время не могут издаваться акты, подтверждающие либо предоставление земельного участка гражданину либо свидетельствующие о его праве на земельный участок, так как в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а именно, пунктом 14 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» выдачу документов на право собственности на земельные участки должны были обеспечить органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР в 1992 году, чего так и не было выполнено в отношении земельного участка, выделенного Сайченко Л.В.
Решением исполнительного комитета Тульского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Сайченко Л.В. на предоставленном земельном участке было разрешено строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке.
В настоящее время на указанном земельном участке имеется объект незавершенного строительства - жилой дом степенью готовности 11%. Право собственности на данный объект незавершенного строительства не зарегистрировано.
Оформить свои права собственника на недвижимость по указанному выше адресу истица не может в ином порядке, кроме судебного. Просит признать за нею, Сайченко Любовью Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 851 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В суде истица Сайченко Л.В. просила требования иска рассмотреть по существу, признать за нею право собственности на земельный участок площадью 851 кв.м по указанному адресу.
Представитель ответчика Петинов А.В. с иском согласился.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные документы, полагает, что иск обоснован.
В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, а также может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных этим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, согласно ч.1 п.9.1 и ч.2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, и лицо вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Следовательно, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение бесплатно в собственность земельного участка, если даже невозможно определить вид права на этот земельный участок.
Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В этом случае судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из материалов дела видно, что Сайченко Л.В. в 1985 году получила «земельный участок в размере 0,07 га по адресу: <адрес> за счёт свободных земель для строительства жилого дома», что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ. В решении правления колхоза «Путь к коммунизму» <адрес> о выделении земельного участка истице отсутствует указание на вид права. Указано, что земельный участок выделен для индивидуального жилищного строительства. Ограничений в приобретении права собственности на данный земельный участок федеральным законодательством не установлено.
Кроме того, решением исполнительного комитета Тульского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Сайченко Л.В. на предоставленном земельном участке было разрешено строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке.
В настоящее время на указанном земельном участке имеется объект незавершенного строительства - жилой дом степенью готовности 11%. Право собственности на данный объект незавершенного строительства не зарегистрировано, но имеется кадастровый паспорт объёкта. Документы представлены в суд.
Имеется кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, пгт.Тульский, <адрес> имеет площадь 851 кв.м, кадастровый номер №.
Суд полагает, что истица представила достаточно доказательств, дающих основание установить требуемые обстоятельства. Суд признает за истицей Сайченко Л.В. право собственности на земельный участок площадью 851 кв.м по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сайченко Любовью Владимировной право собственности на земельный участок площадью 851 кв. метров с кадастровым номером 01:04:0200042:13, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок 10 дней.
Судья - Курочка О.И.