2 - 1079 / 10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего Аутлева М.Г.
При секретаре Александровой Е. В.
С участием адвоката Людвиг Э. Р., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» к Балай Виктору Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Глава администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» ФИО9 обратился в суд с иском к Балай В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО2 домовладение общей площадью 42,2 кв.м, состоящее из трех комнат жилой площадью 32,5 кв.м, находящееся в <адрес>. В данном домовладении с 28.09.1989 года зарегистрирован ответчик Балай В. Н., который является супругом продавца. После продажи домовладения семья Балай уехала из поселка, в настоящее время их местонахождение не известно, при этом ответчик не снялся с регистрационного учета. Указанное домовладение покупалось истцом для предоставления жилья семье ФИО13 в связи с их отселением из аварийной зоны. В июне 1996 года ФИО3 и её дети - ФИО4 и ФИО5 вселились в указанное домовладение согласно постановлению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение №, и проживают в нём по настоящее время. ФИО3 обратилась в администрацию поселения с заявлением о передаче жилья её семье в собственность в порядке приватизации. В связи с регистрацией по её месту жительства ответчика, его также необходимо будет включать в договор приватизации. Однако, после заключения договора купли-продажи ответчик утратил право пользования жилым помещением и не проживает в нём с 1995 года, не несет бремя по его содержанию. Просил суд признать ответчика Балай В. Н. прекратившим право на пользование жилым помещением.
Представитель по доверенности администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» Посеряева О. А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором поддержала заявленные требования, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, его интересы представляла адвокат Людвиг Э. Р., которая признала исковые требования истца.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение».
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 основанием для снятия с учета гражданина является имеющее законную силу решение суда о признании этого гражданина утратившим право на жилую площадь.
Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности истца ФИО11 купила жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению главы администрации Краснооктябрьского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлено жилье в <адрес>, состоящее из трех жилых комнат. В материалах дела имеется ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО6.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик не является членом семьи истца, длительное время в указанной квартире не проживает, нигде не оговорено его право пользования жилой площадью, договор найма жилого помещения с ответчиком не был заключен. Ответчик Балай В. Н. не проживает в доме истца с 1995 года, что подтверждается справкой, выданной квартальной от 25.11.2010 года. То, что ответчик остается зарегистрированным в доме истца, препятствует последнему распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, что противоречит смыслу ст. 209 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение».
Прекратить право пользования Балай Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой площадью в домовладении № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.
Председательствующий: подпись.
Копия верна:
Председатель
Майкопского районного суда М. Г. Аутлев