К делу №2-861/2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года п.Тульский
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Юрченко Н.И.
при секретаре Аутлевой Ф.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мелконян Татьяны Васильевны к Кудрявцеву Николаю Васильевичу и Кудрявцевой Наталье Викторовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
у с т а н о в и л :
Истица Мелконян Т.В. обратилась в суд с иском к Кудрявцеву Н.В. и Кудрявцевой Н.В. и просила истребовать из чужого незаконного владения домовладение, находящееся в ст.Кужорской по <адрес>, состоящее из двух комнат жилой площадью 24 кв.м. и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в ст.Кужорской по <адрес>.
В судебном заседании истица Мелконян Т.В. требования поддержала и пояснила, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом из двух жилых комнат, общей площадью 24 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 1000 кв.м. по вышеуказанному адресу. В марте 2010 года она решила зарегистрировать свои права, с этой целью получила выписку из похозяйственной книги в администрации « Кужорское сельское поселение» о том, что ей на праве пользования принадлежит вышеуказанный земельный участок, однако, выяснила, что ответчики без ее ведома зарегистрировали право собственности на свое и ее домовладение, которое оформили как пристройку к своему дому, а также на весь земельный участок.
Кудрявцев Н.В. исковые требования не признал, пояснил, что в 1982 году ему отцом ФИО6 был подарен дом из четырех комнат, расположенный в ст.Кужорской по <адрес>. В 1986 году его бабушка ФИО5 подарила принадлежащий ей домик из двух комнат его родной сестре Мелконян Т.В.. Этот домик был расположен на том же земельном участке, что и его дом, то есть по <адрес>. Участок не делился. Его сестра, истица по делу, спорным домом не пользовалась, в нем проживал их отец ФИО6. Тогда же оба дома были соединены в одно строение. Истица знала об этом и не возражала против этого. В 1992 году он приватизировал земельный участок под всем домовладением, и в 2006 году зарегистрировал свое право собственности на все домовладение и весь земельный участок под ним, тогда же была переадресация и всему домовладению был присвоен почтовый адрес: ст.Кужорская.ул.О.Кошевого,5. Адреса : <адрес> не существует и никогда не было. Истице было известно о том, что он зарегистрировал право собственности на все домовладение, и она не возражала, поскольку их отец ФИО6 взамен подарил ее дочери квартиру в <адрес>. Претензии возникли после смерти отца в марте 2010 году. В 2007 году он подарил 1/2 долю дома и земельного участка своей супруге Кудрявцевой Н.В.. Просил отказать в удовлетворении исковых требований за необоснованностью и пропуском срока исковой давности, полагал, что указанный срок начал течь в 2006 году.
Представитель Кудрявцева Н.В. - Кахтарев Н.В., по доверенности, также просил отказать в удовлетворении исковых требований за необоснованностью и пропуском срока исковой давности.
Кудрявцева Н.В. исковые требования не признала. Пояснила, что на момент, когда она начала проживать с Кудрявцевым Н.В. домик, принадлежащий истице, и дом ее супруга, уже давно были соединены в одно строение. В 2006 году Кудрявцев Н.В. зарегистрировал с согласия истицы право собственности на все домовладение и на весь земельный участок. Истица не возражала, поскольку взамен спорного домика их отец ФИО6 подарил ее дочери квартиру. Полагала, что требования истицы необоснованны и предъявлены с пропуском срока исковой давности.
Представители ОТИ Майкопского района и администрации МО «Кужорское сельское поселение» просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истица Мелконян Т.В. просила истребовать у ответчиков Кудрявцева Н.В. и Кудрявцевой Н.В. из незаконного владения домовладение, находящееся в <адрес> по <адрес>, состоящее из двух комнат жилой площадью 24 кв.м. и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в ст.Кужорской по <адрес>.
Ответчики Кудрявцев Н.В. и Кудрявцева Н.В. просили применить сроки исковой давности, ссылаясь на то, что истице было известно о том, что Кудрявцев Н.В. зарегистрировал право собственности на весь дом с 2006 года.
Однако, Мелконян Т.В. отрицала указанное обстоятельство и как установлено в судебном заседании об указанном обстоятельстве ей стало известно в марте 2010 года, в связи с чем, суд считает, что срок исковой давности истицей не пропущен.
Как следует из копии договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77), Кудрявцеву Н.В. ФИО6 подарено домовладение из 4 комнат, общей площадью 56 кв.м., расположенное в ст.Кужорской по <адрес>.
Из копии договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, что ФИО5 подарено Мелконян Т.В. домовладение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 24 кв.м., также расположенное в ст.Кужорской по <адрес>.
Согласно справке из Администрации МО «Кужорское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105), после перенумерцаии домовладение, расположенное по адресу: ст.Кужорская.ул.О.Кошевого,1 стало иметь адрес: ст.Кужорская,ул.О.Кошевого,5.
Из копий свидетельств о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Кудрявцевым Н.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2825 кв.м. и жилой дом, общей площадью 121,9 кв.м., расположенные в ст.Кужорской по <адрес>.
Согласно копии договора дарения от 1ё4.02.2007 года, Кудрявцев Н.В. подарил 1/2 долю земельного участка площадью 2825 кв.м. и жилого дома, общей площадью 121,9 кв.м., расположенных в ст.Кужорской по <адрес>, Кудрявцевой Н.В..
Из пояснений представителя администрации МО «Кужорское сельское поселение» Прасолова В.А. следует, что дома, принадлежащие бабушке и отцу сторон ФИО5 и ФИО6, находились и находятся на одном земельном участке, который никогда не делился. Сначала они оба имели почтовый адрес: <адрес>, а затем после перенумерации, поскольку были соединены в одно строение, стали иметь адрес:ст.Кужорская,ул.О.Кошевого,5. Нормативных документов о том, что дому, подаренному Мелконян Т.В. присваивался номер № или № никаких нет. Фактически этих номеров никогда не существовало. На каком основании была выдана справка о том, что Мелконян Т.В. принадлежит дом по <адрес>, ему неизвестно. Оснований для выдачи такой справки не имелось, поскольку отдельного дома, принадлежащего Мелконян Т.В. нет, отдельной квартирой ее часть не призавалась. Похозяйственные книги заполнялись со слов, поэтому в них неточные данные.
Согласно пояснениям ответчиков Кудрявцева Н.В. и Кудрявцевой Н.В.,
строение из двух комнат ( помещения № и 11 на плане БТИ), подаренное Мелконян Т.В., с 80-х годов было присоединено к дому Кудрявцева Н.В.. По документам оно оформлено как пристройка к дому и имеет адрес:ул.О.Кошевого,5. Право собственности на жилой дом с пристройкой и на весь земельный участок зарегистрировано в 2006 году за Кудрявцевым Н.В.. Домов под номерами 1а и 5а на <адрес> никогда не было и нет.
Согласно материалам инвентарного дела № и техническому паспорту домовладения № по <адрес> в ст.Кужорской от 2006 года, помещения № и 11 являются пристройкой литер а1 к жилому дому.
Из заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав домовладения № по <адрес> в ст.Кужорской входит жилой дом с пристройками литер а, а1 (помещения № и 11), а2,а3. Отделение пристройки литер а1 от дома без нарушения конструктивной целостности дома и пристройки невозможно, но возможен выдел этой доли домовладения в натуре.
Из пояснений самой истицы Мелконян Т.В. следует, что дом, который ранее был подарен ей ФИО5 является частью дома ответчиков - пристройка литер а1 (помещения № и 11). Однако, требований о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре истицей Мелконян Т.В. не заявлялось, она настаивала на удовлетворении предъявленных ею требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» предусмотрено, что «Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами».
Таким образом, поскольку установлено, что обособленного домовладения с земельным участком, расположенного по адресу: ст.Кужорская.ул.О.Кошевого,5а, не существует, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения сформулированных истицей требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований Мелконян Татьяны Васильевны к Кудрявцеву Николаю Васильевичу и Кудрявцевой Наталье Викторовне об истребовании из незаконного владения домовладения, состоящего из двух комнат жилой площадью 24 кв.м., и земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенных в ст.Кужорской <адрес>, за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в срок 10 дней через Майкопский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 15.12.2010 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья Н.И.Юрченко